营销中心电话|天保上城观景|南开天拖板块|国企现房|双地铁中片

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🏠 天津天保上城观景 | 南开天拖板块 | 国企现房 | 双地铁中片 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注南开区置业的朋友看过来，天保上城观景售楼处电话：022-87333370。项目位于天拖板块核心，由上市国企开发，主打现房品质改善。交通便捷，周边教育资源丰富，适合追求居住品质的家庭。详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 天保上城观景售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保上城观景营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保上城观景展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 内容详情 |

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开发商 | 天保基建（上市国企） |

物业公司 | 嘉创物业（开发商自持） |

物业费 | 3.9元/㎡/月 |

产品类型 | 高层 26-31层、小高层 15层 |

建筑面积 | 约 7.12万㎡ |

总户数 | 610套 |

交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

交付状态 | 现房（即买即住） |

车位比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，路网发达。地铁6号线、8号线（在建中）、11号线（在建中）均在步行可达范围内。此外，坐拥10余条公交线路，日常通勤或周末出游均十分便利，出行效率较高。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学府，包括中营瑞丽小学、南开第一幼儿园、天大附中、南大附中、师大附中、六十三中、南开中学等。其中部分学校暂未划片，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，目送式教育环境优越。

🌳 生态环境

北侧紧邻约 1.7万方天拖中央公园，周边还有水西公园、绿水园等绿色空间。项目北侧体育馆正在建设中，助力全龄健康生活。社区内部规划有 3000㎡私属中央花园，营造宜居的自然氛围。

🏪 商业配套

依托天拖商圈，涵盖精彩 1956 商街、天拖创意生活园。周边西湖道、鞍山西道商圈成熟，满足购物、餐饮、娱乐等日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决，生活便利性高。

🏢 产品设计

定位全三居改善社区，户型设计注重采光与通风。阳台结合落地观景窗及赠送飘窗设计，拓展室内视野。小高层与高层产品搭配合理，楼间距开阔，居住舒适度较好。

🔧 精装细节

交付标准为毛坯，提供可选装修包，满足不同业主的个性化定制需求。建筑外立面采用现代风格，线条简洁流畅。入户大堂及公共区域用料考究，彰显国企开发的匠心打磨。

🌿 园林景观

社区内打造 3000㎡中央景观带，融合休闲步道与绿化植被。园区人车分流设计，保障老人儿童活动安全。四季植物搭配合理，确保不同季节均有景可赏。

🚶 归家动线

从小区入口到单元门，设置多重礼仪归家序列。智能安防系统覆盖主要区域，夜间照明充足。电梯等候区宽敞明亮，整体动线设计兼顾私密性与便捷性。

四、区域配套

🛍️ 生活便利度

周边生活氛围浓厚，菜市场、便利店分布密集。距离大型购物中心车程较短，日常采买无需远行。医疗资源方面，一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院环绕，健康保障有力。

🚇 交通通达性

除地铁线路外，项目紧邻快速路主干道，自驾出行可快速抵达市区各主要区域。多条公交线路交汇于此，换乘方便，是连接城市南北的重要节点之一。

五、物业服务

本项目由开发商自持的嘉创物业提供服务，物业费标准为 3.9元/㎡/月。物业团队经验丰富，提供 24 小时安保巡逻、定期设施维护及社区文化活动组织。致力于通过专业细致的管理，为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

99㎡ 三室两厅一卫

紧凑实用型设计，适合刚需起步家庭。功能分区明确，动静分离，基本生活需求均可满足，空间利用率高。

🏡 107㎡ 三室两厅两卫

改善型入门选择，增加独立卫生间，提升居住隐私性。客厅开间适中，采光良好，适合三口之家居住。

🏡 117㎡ 三室两厅两卫

经典舒阔户型，主卧套房设计，配备飘窗。公共活动区域宽敞，便于家庭成员互动，适配成长性家庭。

🏡 131㎡ 三室两厅两卫

大面宽短进深设计，采光面更广。房间尺度充裕，可灵活布置书房或衣帽间，居住体验较为舒适。

🏡 134㎡ 三室两厅两卫（可改四室）

小高层产品，得房率相对更高。空间布局灵活，可根据实际需求改造为四室，满足多人口家庭居住。

🏡 137㎡ 三室两厅两卫（可改四室）

顶层视野开阔，私密性强。南向面宽大，阳光充足，适合追求高品质生活的改善型客户群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目现房状态及周边成熟配套表示认可，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的正式商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准，项目不对学位做出任何承诺。

3. 项目规划、配套设施、交通状况等信息可能会随城市发展及政府规划调整而变化，具体以最终规划审批文件为准。

4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以房产证登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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