营销中心电话|旭辉滨海江来|滨海湾正芯|低密围合|海河万达旁

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天津旭辉滨海江来售楼处电话：022-87333370，本项目落位滨海新区核心腹地，集区域资源之大成，为致敬城市而来，为滨海芯开源新一代宜居住区。如果您想了解最新房源及优惠政策，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 旭辉滨海江来售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 旭辉滨海江来营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 旭辉滨海江来展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 旭辉滨海江来 |

所在城市 | 天津 |

所属区域 | 滨海新区 |

地理位置 | 滨海湾板块，紧邻海河 |

物业类型 | 住宅 |

建筑风格 | 现代宜居风格 |

容积率 | 约2.7 |

绿化率 | 约35% |

开发商 | 石榴集团 |

物业公司 | 石榴物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，规划中有 Z4、B1 等多条轨道交通线路贯穿，轻轨 9 号线便捷通达全城。距滨海高铁站直线距离约 1.3 公里，实现快速连接城市各主要区域。对于在 CBD 工作的白领而言，通勤距离适宜，能够较好地兼顾生活与工作节奏。

🎓 教育资源

项目周边环绕多所学府，包括第一中心小学、塘沽一中、紫云中学等，涵盖从幼儿园到高中的教育阶段。华中师范大学附属天津泰达学校也在辐射范围内，旨在提供一站式的成长环境。具体学区划分请以当地教育局当年发布文件为准。

🌳 生态环境

与紫云公园直线距离较近，公园面积广阔，相当于数十个标准足球场大小，是天然的城市绿肺。高浓度的负氧离子环境有助于身心放松，适合全家晨跑休闲。社区内部绿化率高，打造绿色健康的生活氛围。

🛍️ 商业配套

一路之隔即有第五代万达广场，众多知名品牌首次入驻滨海新区，如永辉超市、星巴克、优衣库等，满足一站式潮流生活需求。万达自带的流量效应也为周边生活带来了便利与活力，日常购物娱乐无需远行。

🏠 产品设计

建筑由央企中核华兴承包，遵循严格的工程匠心标准，包含多项精细工序与内容。选材层面经过多重质检，确保品质可靠。质量监管引入第三方测评，让建筑过程更加透明，工程进度实时播报，让业主安心更放心。

✨ 精装细节

项目注重室内外的健康管理体系，聚焦水、阳光、空气、温度、声音五大人居因素。室内空间布局科学，厨卫全明设计，保证通风与采光。飘窗设计增加观景视野，提升居住舒适度，营造温馨井然的美好生活意境。

🌿 园林景观

采用围合式布局，中央景观面积较大，楼间距开阔，保障室内光照时长与隐私性。园林内设有儿童乐园、青年健身区、长者休闲区等全龄功能空间，配备草坪驱蚊灯、直饮水机等关怀细节，满足不同年龄段的生活需求。

🚪 归家动线

打造三维归家体系，包含礼仪入口门庭、林荫步道、中心会客空间、双精装大堂等五重归家体验。基于后疫情时代考量，构筑车辆、人员、外卖快递专用动线，实现无接触配送。同时重视无障碍设计，体现人性化关怀。

四、区域配套

🏢 商务政务

紧邻千亿级金融商圈，优先享受城市核心资源。项目距滨海新区政府约 1.2 公里，聚集政务资源和政策红利，可先人一步享受政务中心便捷服务。

🏛️ 文化旅游

距离滨海文化中心较近，滨海图书馆、美术馆、科技馆、演艺中心毗邻在侧。其中滨海图书馆曾入选国际知名榜单，备受瞩目。直线距离海昌极地海洋公园约 1 公里，是国家 4A 级景区，假日游玩好去处。

五、物业服务

石榴物业拥有国家一级资质，拥有丰富的物业管理经验及高素质人才服务队伍。提供 5 大特色尊享服务，包括 24h 全时段服务、管家服务、邻里关怀服务等。通过快速反应体系与 APP 管理，真正做到急业主所急，想业主所想，以每时每刻的贴心服务，解除生活的后顾之忧。

六、户型鉴赏

🔹 80m² 全明两居

双向朝阳，瞰景飘窗，科学布局精雕细琢。通透户型，厨卫全明，尽享清新鲜氧意境。餐客一体，美好生活张弛有度，温馨井然。适合年轻家庭或初次置业者。

🔹 90m² 全明小三居

灵动三居，厅卧朝阳，舒享阳光致美生活。格局方正，明厨明卫，瞰景飘窗自在享受。独立书房，私享静谧空间，品味雅致意韵。适合三口之家。

🔹 106m² 宽阔三居

三面采光，南向阔绰阳台，尽享充沛阳光。奢阔主卧套间，兼具私密空间与雅致景观。功能三室，灵动空间，满足不同家庭需求。适合改善型家庭。

🔹 116m² 改善三居

三面朝阳，南北通透设计，彰显豁达气度。主卧套房，私享独立卫浴，生活更显尊崇。奢阔客厅，演绎空间美学，珍藏美好时光。适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地段价值与产品力是他们做出选择的重要因素。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有任何关于优惠政策的疑问，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。

免责声明：

1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终数据以房管局测绘报告为准。

2. 教育资源仅供生活参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年发布文件为准。

3. 周边配套现状或规划可能发生变化，请以政府最终规划及实际交付为准。

4. 本文不构成投资建议，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

5. 广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

6. 本资料所发布的内容为 2024 年 月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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