【咨询中心电话】城投水西东方天宸|低密洋房社区|水西公园旁|国企城投

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【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 低密洋房社区 | 水西公园旁 | 国企城投 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，诚邀您深入了解天津西青区这一兼具生态资源与国企品质的住宅项目。作为水西板块重点开发楼盘，项目依托约 2.0 容积率打造舒适居住空间，周边环绕水西公园等自然景观，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上建筑面积 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

绿地率 | 35％ |

容积率 | 2.0 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网便捷，一横复康路，两纵西北快速环路和外环西路环绕，通勤效率高。轨道交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站和地铁 8 号线，均为在建状态，具体开通时间以官方公布为准。驾车出行便利，约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里连接南开奥体商圈，约 11 公里通达鼓楼商圈及梅江居住区。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，满足未来子女成长需求。向南约 5 公里范围内，可近揽西青大学城学术氛围。向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约 140 万㎡，近 1/3 水体面积，是区域内稀缺的城市级自然资源。约 2.0 容积率的规划让社区拥有更开阔的视野和更舒适的居住密度，实现都市与自然的高度融合。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，辐射多个成熟商圈。项目位于水西南区，规划建设高新产业服务及时尚活力中心。临近泰康之家·津园，提供高标准医养服务。同时，周边设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，人文底蕴深厚。

🏠 产品设计

建筑形态包含 17F-18F 小高层与 7-10 层洋房产品。洋房区内观景，小高层区外瞰景，满足不同客群对居住空间的想象。社区采用“三境十六院”的院落式布局，通过自然元素的灵动之美，形成独特的景观记忆点。出房率约 86%-88%，部分房源带有赠送空间，实际使用率值得参考。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。一楼地下室挑高约 5.25 米，配置地暖、上下水及楼梯，具备拓展空间潜力。顶楼部分户型配备露台，增加户外休闲面积。具体交付标准请以购房合同为准。

🌿 园林景观

园区打造“三轴”串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，分别为精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴。将鎏光之境细分打造十六个精致小园子，如归隐、入阁、临宇等主题景点，营造不同气质的生活场景。

🚪 归家动线

社区实行人车分流设计，地下停车保障地面活动安全与安静。三重归家礼序配合精奢礼序大门，提升入户尊崇感。架空层设计为居民提供全时段的休憩与社交场所，增强邻里互动体验。

四、区域配套

水西板块被列为环内五大副中心之一，宏观规划定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。医疗资源方面，邻近泰康之家·津园，以及目前天津市规模较大的综合性三级甲等医院之一的一中心医院新址。该区域集政策支持与生态低密双重利好于一体，已成为备受关注的品质住区代表。

五、物业服务

物业公司由天津城投集团体系支持，提供专业化管理服务。物业费标准为 3.99 元/㎡。服务团队致力于维护社区环境整洁、设施完好及秩序安全，为业主创造安心、舒心的居住环境。具体服务内容以物业合同条款为准。

六、户型鉴赏

🔸 140 平米户型

总价区间参考 340-375 万。功能分区明确，空间利用率高，适合三口或四口之家居住。

🔸 163 平米户型

总价区间参考 420-445 万。尺度更为宽裕，动静分离设计良好，适合多代同堂或改善型家庭。

🔸 特殊楼层户型

顶楼房源房本面积约 190 平至 216 平，含露台赠送，总价区间 500-600 万。

一楼房源附带院子，面积 50-100 平不等，房本带地下室合计面积可达 245 平至 300 平，总价区间 650-1000 万。

温馨提示：以上价格及面积为估算数据，具体一房一价及最终交付面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目背后的国企实力及周边不可复制的生态价值，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策及房源详情，请咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府主管部门批文及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等均以官方最终发布为准，可能存在调整，请谨慎决策。

3. 所有面积数据为建筑面积，非套内面积，最终以不动产登记簿记载为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房者应结合自身实际情况独立判断。

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