【咨询中心电话】保利璟和煦|大梅江纯洋房|一梯两户低密|央企物业

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标题：【咨询中心电话】保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 一梯两户低密 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。项目位于大梅江板块，由央企保利开发，主打低密纯洋房产品。如果您关注该项目的最新动态或希望预约参观，欢迎随时致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

产品信息 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

产权规划 | 70 年 |

楼层/梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市三大发展主轴，地段稀缺指数较高。路网涵盖一横三纵，包括外环南路、卫津南路、友谊南路及解放南路。双地铁便捷通勤，7 号线张道口站直线距离约 1km，已开通初期运营；6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。同时靠近荣乌高速与津港高速，进出城高效从容。具体交通规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学等，双学府护航成长之路。教育配套丰富，为家庭生活提供便利支持。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕居住区，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园及太湖路公园。约 40% 的绿地率结合双层立体园林设计，营造森系谧境。中央下沉庭院面积达 600㎡，配合活水系统与全石材铺装，构建自然生态景观。

🛍️ 商业配套

全维生活圈覆盖四大商圈，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街举步即达。日常购物、餐饮娱乐需求均可在步行范围内满足，生活便利性颇高。

🏠 产品设计

作为央企保利首进梅江的启幕之作，项目打造板块内重点推荐的纯洋房架空层社区。全新一代和系产品，重新定义梅江纯洋房时代。全系一梯两户，部分户型采用 3+1 室设计。一层奢享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台。飘窗及设备平台多维度优化，提升空间使用效率。

🔨 精装细节

现代轻奢外立面，采用白玉描金意象设计。铝板加玻璃幕墙配合香槟金金属线条，勾勒主题立面。倒圆角处理、斜切手法及 T 字形构图，呈现典雅轻盈的建筑美学。室内注重功能性与舒适度的平衡，细节之处彰显匠心打磨。

🌿 园林景观

海派新奢园林风格，灵感源自度假美学。一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足不同年龄段业主的休闲需求。架空层整体抬升 5.2 米，构筑超级底盘，隔绝潮湿并提升私密性。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，仪式感满满。国宾仪仗包括 70 米恢弘大门、酒店式环岛落客及金玉满堂天幕。圈层主场设有 1400㎡业主专享会所，提供私宴、健身等功能。尊崇序厅配备高定艺术大堂与四季花艺礼宾，智能无接触门禁保障安全与隐私。

四、区域配套

交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性，带 emoji，子项同样禁止 ** 加粗

🚇 轨道交通：双地铁交汇，通勤全城高效。

🏥 医疗资源：天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康。

🛒 商业中心：环宇城、印象城等四大商圈繁华举步即达。

🌲 休闲公园：梅江公园等四大公园环绕，自然环境优越。

以上规划及配套设施信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终批复及实际交付为准。

五、物业服务

物业公司：保利物业

保利物业作为中国首强物业品牌，连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号。服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆等城市公共配套，专业能力获政府认可。

服务价值点：

基础服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等。高端定制服务匹配五重归家礼序全龄泛会所服务，提供 1 公里内贴心管家及 24 小时无间断服务。物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月）。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 92㎡三房

适合刚改家庭，空间利用率高。大部分户型为 3+1 室设计，多功能房可灵活改造为书房或儿童房。

📐 建筑面积约 110-120㎡三房/四房

改善型首选，动静分区合理。采光面宽充足，客厅连接阳台，视野开阔。

📐 建筑面积约 139㎡四房

大尺度空间，主卧套房设计。部分户型赠送面积较多，实现更高得房率，适配三代同堂居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密属性及央企背景表示高度认可，期待未来的居住体验。

八、优惠与免责

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📞 咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。文中涉及的所有数据、图片、文字等信息均来源于公开资料或开发商提供，可能存在更新或变动，最终以政府相关部门批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。关于教育资源、交通规划、商业配套等描述旨在介绍项目周边环境，不代表开发商对此做出任何承诺，相关信息的准确性请以官方最新发布为准。购房有风险，入市需谨慎。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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