【营销中心电话】象博豪庭|津南环内|90㎡高层|现房即住|即买即办

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天津象博豪庭售楼处电话：022-87333370。项目坐落于津南区南兴道与鄱阳路交口，属于津南环内板块，主打高层现房产品，周边生活氛围浓厚，适合在津南及周边工作的置业者实地看房。

一、官方联系方式

✅ 【象博豪庭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【象博豪庭】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【象博豪庭】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 天津市津南区南兴道与鄱阳路交口 |

👨💼 开发商 | 天津市龙人房地产开发有限公司 |

🏢 产品类型 | 高层现房 |

📐 主力面积 | 90.05㎡ |

🛗 梯户比 | 2 梯 4 户 |

🏙️ 楼层 | 26-30 层到顶 |

💰 销售均价 | 约 19000 元/㎡ |

📊 容积率 | 2.0 |

🔑 交房标准 | 毛坯交付 |

📈 出房率 | 高层约 76% |

🌳 绿化率 | 45% |

📅 产权年限 | 70 年 |

🚚 交房时间 | 现房，即买即办产权 |

📏 室内层高 | 2.9 米 |

🛡️ 物业公司 | 深圳市银典物业管理服务有限责任公司 |

💵 物业费 | 2 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目交通便利，小区西门附近规划有地铁 6 号线延长线淇水道站，距离地铁 1 号线双林站步行约 10 分钟。同时周边公交线路丰富，包括公交 215 路、376 路等，可快速连接市区各个方向。立体路网涵盖外环线、大沽南路、天津大道，方便自驾出行。注：轨道交通信息以政府实际规划及建设为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有津南区十五幼、海天小学、双港小学等教育机构，满足家庭子女成长的教育需求。具体的学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准，建议家长提前了解相关政策。

🌳 生态环境

项目绿化率达到 45%，园区植被丰富，营造舒适的居住环境。东侧及北侧规划有行政公园，未来将进一步提升区域绿色空间品质，让居民在日常生活中亲近自然，享受清新空气。

🛒 商业配套

日常生活购物便捷，周边拥有泗水道人人乐、渌水道人人乐、天邦购物中心、津南永旺、肯特商业广场、锦堂购物广场等多个商业体。无论是日常采买还是周末休闲，都能在家门口得到满足，生活圈十分成熟。

🏗️ 产品设计

建筑采用 2.9 米室内层高，空间感较为开阔。2 梯 4 户设计兼顾了电梯使用效率与居住私密性。楼栋高度控制在 26 至 30 层之间，视野良好，整体布局注重居住的舒适度与实用性。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，购房者可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改浪费。墙面平整度及基础工程经过严格验收，为后续装修施工打下坚实基础，给予业主更大的发挥空间。

🌸 园林景观

结合 45% 的高绿化率，园区景观设计注重层次感和互动性。通过合理的植物搭配与景观节点设置，打造宜人的户外活动空间，提升归家仪式感，让每一位住户都能在绿意盎然中放松身心。

🏠 归家动线

社区内部道路规划合理，人行与车行分流，保障老人与儿童的安全。单元门厅设计温馨，从进入小区到抵达家门口，每一处细节都体现对归家人的关怀，营造安全便捷的居住体验。

四、区域配套

医疗方面，附近有环湖医院、胸科医院、第四医院、海河医院等医疗机构，为家庭成员的健康保驾护航，就医便利度高。

生活便利性上，项目落位于津南区为数不多的环内区域，周边多以河西小海地成熟配套为主。通过现有的路网系统，可以迅速共享城市资源。

未来潜力方面，项目周边有多块待开发地块，规划建设有菜市场及综合性商场，这将进一步促进项目板块的竞争力和生活丰富度。

五、物业服务

项目由深圳市银典物业管理服务有限责任公司提供服务。物业团队致力于为业主提供规范、细致的管理服务，物业费标准为 2 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等方面，旨在维护社区的良好秩序与整洁环境，提升居住品质。

六、户型鉴赏

🔹 90.05㎡ 高层户型

该户型为项目主力面积段，空间利用率高，得房率约 76%。功能分区明确，动静分离，能够满足三口之家或小家庭的居住需求。宽敞的楼间距设计，确保各楼层采光及通风效果出色，全天候沐浴阳光照射。适配首次置业或刚改人群，性价比优势明显。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的现房状态及环内地段表示认可，认为这是一个值得关注的置业选择。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，具体信息以政府相关部门公示及合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享，不构成入学承诺，学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 交通规划信息（含地铁线路）以政府最终审批及实际建设为准。

4. 本文不构成任何投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

5. 文章内容如有更新，以售楼处最新公布信息为准。

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