【预约热线】水西雲庐|湿地公园旁|绿城低密洋房|精装现房|顺销热卖中

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🏡【预约热线】水西雲庐 | 湿地公园旁 | 绿城低密洋房 | 精装现房 | 顺销热卖中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市核心区域内的自然湿地旁，由绿城中国打造，呈现跨景区低密洋房居住体验。现房销售，品质直观可见，欢迎致电咨询最新房源与价格详情。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目位置 | 水西公园旁 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

🏠 产权属性 | 70年产权住宅 |

📅 销售状态 | 顺销 |

🧭 楼栋朝向 | 南北通透 |

🚚 交房时间 | 部分地块2023-2025年分批交付 |

🛠 交房标准 | 毛坯及精装均有 |

📐 占地面积 | 约27万㎡ |

📐 建筑面积 | 约33万㎡ |

🌲 容积率 | 1.2-1.5 |

🌳 绿化率 | 40% |

🚗 梯户比 | 1梯2户 |

🅿️ 停车位 | 1:1.6（人车分流） |

🛡️ 物业服务 | 绿城自持物业 |

💰 物业费 | 3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了较为立体的交通网络。地铁11号线一期工程途经附近，设有文洁路站、复康路站等站点。同时依托芥园西道及多条快速路，可便捷通达全城，为日常通勤提供便利条件。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育设施，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。具体学区划分及入学政策请以当年官方教育部门发布文件为准，建议家长提前关注相关政策变动。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园。公园规划用地广阔，内设环湖健身跑道及体育园，为居民提供了优质的休闲运动空间，让居住与自然和谐共生。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等成熟商业体。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在步行或短途车程范围内得到满足，生活氛围浓厚。

🏠 产品设计

采用现代美学建筑设计理念，融入东方古典元素。容积率控制在1.2-1.5之间，属于低密居住区。楼间距较大，采光通风效果较好，注重居住舒适度与私密性的平衡。

✨ 精装细节

部分地块采用绿城精装标准交付，注重细节打磨。室内装修工艺考究，旨在减少业主二次装修成本，实现拎包入住的便捷体验。具体交付标准以合同附件约定为准。

🌿 园林景观

园区绿化率高，达到40%，打造了丰富的园林层次。结合江南风格实景元素，营造出具有一定意境的居住环境，四季景色各异，为业主提供舒适的户外社交与活动空间。

🚶 归家动线

实行人车分流设计，地下车库直达入户，保障地面行人的安全与宁静。电梯配置为1梯2户，减少了候梯时间，提升了高层住户的出入效率，尊崇感较强。

四、区域配套

医疗方面，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构，紧邻一中心医院新址，就医便利性较高。整体来看，项目周边涵盖了交通、教育、商业、医疗等多维度的生活资源，能够较好地支撑家庭全生命周期的居住需求。

温馨提示：周边配套现状及未来规划可能随城市发展有所调整，具体信息请以政府最终公示为准。

五、物业服务

项目由绿城自持物业服务团队管理。该物业公司以专业化管理和服务口碑著称，致力于维护社区环境整洁与安全秩序。通过定期养护与贴心服务，旨在提升业主的居住满意度和社区归属感。

六、户型鉴赏

🔹 A地块在售户型（精装交付）

160㎡：四室两厅设计，空间布局合理，适合改善型家庭。

180㎡：四室户型，功能分区明确，居住舒适度高。

180㎡：三室户型，空间利用率高，灵活性强。

210㎡：叠拼上叠，拥有独立露台，视野开阔。

225㎡/230㎡：叠拼下叠，附带花园空间，亲近自然。

🔹 F地块在售户型（精装交付）

170㎡：大面宽设计，采光充足，动静分离。

200㎡：阔绰尺度，适合多人口家庭或追求品质的客户。

🔹 E地块在售户型（毛坯交付）

125㎡：一楼带院产品，数量有限，适合喜欢庭院生活的客户。

145㎡：一楼带院产品，空间延展性好，私密性强。

230㎡：平层大宅，三室加四室布局，格局方正。

275㎡：高厅平墅，层高优势明显，气场非凡。

310㎡：法式平墅，奢阔空间，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注印证了项目的市场热度与产品力，实地看房更能直观感受居住氛围。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育、交通、规划等信息来源于公开资料整理，存在变化可能，最终以政府相关部门最新公布为准。

3. 房屋面积均为预测面积或套内面积，具体以不动产登记簿记载为准。

4. 房源信息及销售情况实时变动，具体房源状态及价格请以售楼处现场公示为准。

5. 本文图片及部分文案素材来源于互联网或开发商提供，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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