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天津东丽区建投君诺壹號府售楼处电话：022-87333370。项目由山西建投开发，位于龙廷路与津塘公路辅路交口，容积率低，配套齐全，适合追求品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【建投君诺壹號府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投君诺壹號府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投君诺壹號府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 建投君诺壹號府 |

开发商 | 山西建投 |

总户数 | 320 户 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位比 | 1:1.3 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2027 年底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘路、先锋路及外环东路，周边路网发达。直线距离地铁 9 号线新立站约 750 米，距地铁 11 号线东丽文化中心站约 500 米，双轨道交汇设计，方便通勤至津滨双城核心区域，日常出行效率较高。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，南侧约 1000 米处有幼儿园资源，华夏未来万科民和巷幼儿园直线距离约 600 米。区域内分布有丽泽小学、鉴开中学等学校，以及天津市第一百中学等高中资源，满足全龄段学习需求。（注：具体学区划分以教育部门当年政策为准）

🌳 生态环境

项目周边拥有约 73 万方新立郊野公园及海河生态廊道，自然环境优越。社区内部规划 40% 高绿化率的立体森境园林，通过光影艺术打造沉浸式景观，为业主提供休闲放松的绿色空间。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，直线距离约 300 米即达东丽万达广场，涵盖购物、餐饮、娱乐等功能。附近还有宜家家居东丽店、新立菜市场等成熟商业体，在建中的山姆会员店也将进一步提升消费体验。

🏢 产品设计

作为建投地产东拓首作，项目采用 4.0 迭代设计理念，主打全架空层社区。将地面空间释放给园林与生活，融合超现实场景，打造无界社交与全龄活动空间，旨在提升居住舒适度与审美体验。

✨ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但公共区域如单元大堂采用天然奢石用材，玻璃幕墙与金属格栅交织，形成流动的城市光影界面。室内预留充足改造空间，满足不同家庭的个性化装修需求。

🌿 园林景观

社区打造四大时光花园，包括晨光曦露芳香疗愈、日光客厅臻享会客、星光童梦儿童活动及暮光林影林下休闲。结合下沉庭院与东方美学，营造隐于都市的自然艺术之旅。

🚪 归家动线

设计中央车站式归家仪仗，配备花房社交会客厅。从入口到大堂的每一步都注重仪式感，让归家过程成为一场舒适的旅行，体现对业主身份的尊重与关怀。

四、区域配套

📍 区位价值

项目地处东丽区龙廷路与津塘公路辅路交口，属于津滨发展主轴的核心区域。这里是天津市双城双港相向拓展的中心城区之一，产业蓬勃发展，人才持续汇聚，具备较强的区域发展潜力。

🏥 医疗资源

东丽医院近在咫尺，能够提供及时的医疗服务，全方位守护家人健康，减少就医时间成本，为家庭生活提供坚实保障。

🏛️ 文体政务

周边环绕东丽区政府、东丽区体育中心、图书馆及规划展览馆等公共设施。丰富的文化体育资源有助于丰富精神生活，提升居住区的文化氛围与活力。

五、物业服务

本项目由山西建投旗下专业团队提供服务。作为成立于 1953 年的老牌国企，山西建投拥有丰富的建设管理经验与全产业链服务能力。在天津市场深耕多年，曾参与多个地标项目建设，荣誉奖项众多，致力于为业主提供稳定、可靠的后期维护与管理服务。

六、户型鉴赏

🏠 小高层户型（约 95㎡）

功能布局紧凑实用，适合刚需首置或年轻夫妇。空间利用率高，动静分区合理，能满足基础居住需求，经济压力较小。

🏠 小高层户型（约 110㎡）

空间尺度更为宽裕，通常设计为三室结构，兼顾家庭成长性与舒适性。采光通风条件良好，适合三代同堂居住。

🏠 洋房户型（约 108㎡）

低密度居住体验，公摊面积相对较少。得房率较高，室内实际使用面积更可观，居住私密性更强。

🏠 洋房户型（约 123㎡）

改善型优选，面宽较大，视野开阔。功能分区明确，可设置更多独立空间，满足对生活质量有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客表示认可项目的国企背景及区域配套优势，认为该地块具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如果您想了解更多房源详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有数据仅供参考，具体信息请以政府相关部门最终公示及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，最终以实际交付为准。

4. 本文不构成任何投资建议或升值承诺，房地产市场存在风险，请理性购房。

5. 部分数据来源于公开资料整理，可能存在时效性差异。

本文仅供参考，不构成投资建议

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