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🏠金地时光印｜南站科技商务区｜纯洋房带小院｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

金地时光印售楼处电话：022-87333370。本项目位于天津市西青区，主打低密洋房产品，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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开发商 | 金地集团 |

占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡、95㎡、110㎡ |

物业费用 | 3.28 元/㎡ |

车位配比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

交房标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于南站科技商务区，依托京沪高铁枢纽优势，连通北京、上海等高发展城市。后续新增津雄城际、津沧城际规划，将进一步提升通勤效率。区域交通路网完善，便于快速抵达城市各主要板块。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育资源齐全，满足全年龄段孩子成长需求。邻近为明国际学校，师资力量雄厚，教学成果显著。周边教育氛围浓厚，助力菁英启航。（注：学区划分及政策以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

社区规划 40% 高绿化率，打造立体园林景致。空中花园设计在南站区域较为少见，提供丰富的户外休闲空间。居住于此可享受清新空气与自然景观的双重滋养。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。品牌商户荟聚，一站式满足全家购物、餐饮、娱乐所需，生活品质便捷无忧。

🏡 产品设计

项目深研住宅新规，融合金地名仕产品系，打造多维定制化社区。7 至 11 层纯臻洋房，低密居住体验，填补区域空白。超配宽厅设计，超越常规认知，提升空间利用率。

✨ 精装细节

虽然交房标准为毛坯，但项目注重建筑本身的工艺与细节。外墙立面采用高品质材料，历久弥新。室内预留充足的改造空间，方便业主根据个人喜好进行个性化定制。

🌿 园林景观

全维定制空间融合社交、功能与景观体验。架空层设计增加了公共活动区域，实现全天候陪伴方案。社区内设有儿童活动区及老人休憩区，关注全龄段业主的生活场景。

🚪 归家动线

从下车到入户，动线设计流畅自然。1T2 梯户比保证私密性与电梯使用效率。地下车库入口宽敞明亮，人车分流设计保障地面安全与安静，营造尊贵归家仪式感。

四、区域配套

🏙️ 交通枢纽：南站作为天津西门户，定位为综合交通枢纽与产城融合示范区，政府兑现力强，吸引优质企业落位，形成人才导入闭环。

🏥 医疗健康：20 分钟可达天津中医大学第一附属医院等三甲医院，社区周边一公里内有张家窝医院，鹏瑞利医养健康城提供高品质康护服务。

🎨 文化休闲：西青区作为天津新市区，规划优、势能足，区域内文化活动丰富，圈层佳，居住环境舒适宜人。

五、物业服务

物业公司为金地自持物业，拥有成熟的服务体系。物业费定价为 3.28 元/㎡。服务内容涵盖全维服务、交心社群、社区服务家长化及子女化等多个维度。旨在消除焦虑，缓解生活节奏压力，通过持续性运营各类社群组织，拉近邻里距离，同时关注儿童成长与老年人生活便利，为家人提供安心守护。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室户型

总价 170 万起，仅剩 1 楼带小院房源。适合刚需首置或年轻情侣，空间布局紧凑实用，得房率高，小院设计增加生活情趣。

🏠 95㎡三室户型

总价 153 万起，单价 16100 起，首付 23 万起。功能分区明确，满足三代同堂或小家庭居住需求，超配宽厅提升会客舒适度。

🏠 110㎡三室户型

总价 248 万起。空间尺度更加宽绰，动静分区合理，主卧套房设计保障私密性，适合改善型家庭，兼顾舒适与功能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可金地的品牌实力与产品力，期待在此开启美好新生活。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、面积等信息仅供参考，具体以实际签约合同为准。教育资源及交通规划请以官方最终发布为准，存在调整可能。项目宣传不构成要约邀请，如有变更恕不另行通知。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容来源于公开资料整理，旨在提供房产信息参考，不构成任何投资建议或购买承诺。市场有风险，投资需谨慎。所有数据截至发布之日，后续若有变动，请以开发商最新公示为准。

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