【官方售楼处】京能雍清丽苑|国企现房低密别墅|近万亩生态园林|上下叠拼大户型

🏷️ 北京楼市 🏷️ 大兴新盘

🏡【官方售楼处】京能雍清丽苑|国企现房低密别墅|近万亩生态园林|上下叠拼大户型📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

京能雍清丽苑售楼处电话：022-87333370。本项目位于北京大兴区采育经济技术开发区，由京能集团开发，目前处于现房销售阶段。小区规划低密度别墅产品，周边生态环境优越，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【京能雍清丽苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京能雍清丽苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京能雍清丽苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 京能雍清丽苑（推广名：京能·丽墅） |

:--- | :--- |

开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |

物业类型 | 别墅 |

建筑形态 | 叠拼别墅 |

装修情况 | 部分精装/毛坯交付 |

占地面积 | 约 3000 亩原始次生森林环抱 |

总户数 | 150 户 |

交房状态 | 现房 |

参考价格 | 480 万 -830 万（具体以实际成交为准） |

温馨提示：以上数据基于公开资料整理，具体信息以政府最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角。周边路网发达，自驾出行便捷，连接多条主干道。对于依赖公共交通的购房者，附近设有公交站点，可通往市区主要节点。距离亦庄核心区车程适中，方便兼顾工作与居住平衡。

🎓 教育资源

周边分布有第一中心幼儿园、采育西区幼儿园等幼教机构。中小学方面，附近有西城区黄城根小学采育分校、采育中学及北京三十五中国际部等。整体形成较为完善的 15 年一站式教育圈层。

注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有约 3000 亩原始次生森林及 2 万亩葡萄园资源。5 公里范围内涵盖 7 个公园，包括市政公园、采育公园等。高绿植被覆盖率带来良好的空气质量和静谧的居住环境，适合喜欢自然的客群。

🛒 商业配套

生活便利性较高，步行约 10 分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场、润福霖购物中心。BHG 项目正在规划中。若需大型购物体验，驱车约 60 分钟可到达亦庄山姆会员店、力宝广场等商圈。

🏗️ 产品设计

小区共规划 150 户别墅，主打上下叠拼户型。空间布局注重功能分区，动静分离。户型设计考虑到多代同堂需求，提供宽敞的公共活动区域及私密休息空间。部分户型配备电梯井位，提升垂直交通体验。

🔨 精装细节

部分房源采用高品质装修标准。室内选材注重环保与耐用性，厨卫设备品牌配置合理。墙面地面处理平整细致，管线排布规范。具体装修标准及材料清单，建议实地参观样板间确认。

🌿 园林景观

社区内部绿化率高，景观设计结合周边自然风貌。打造多层次植物搭配，营造四季有景的视觉效果。庭院空间设计预留了足够的种植和活动区域，满足业主私家花园的个性化打造需求。

🚪 归家动线

从进入小区大门开始，设置有人车分流系统，保障行人安全。单元入口设计具有仪式感，地下车库直通入户大堂。夜间照明充足，监控覆盖主要公共区域，提升居住安全感。

四、区域配套

医疗方面，距离北京绿康源医院约 4.3 公里，采育社区卫生服务中心约 2 公里。更大型的医疗机构如北京中医药大学东方医院经开区院区、亦庄同仁医院等均在可接受车程范围内。日常健康检查与就医需求能够得到较好满足。

此外，区域产业逐渐发展，就业机会增多。随着大兴区整体规划推进，基础设施不断完善，生活便利度有望进一步提升。购房者可根据自身通勤半径和生活习惯综合评估。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，致力于提供标准化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养及客户接待等。物业团队定期组织社区活动，增进邻里交流。具体服务标准及物业费价格，请查阅物业合同条款。

六、户型鉴赏

🏠 下叠 A 户型

建筑面积约 234-276㎡。包含首层花园及客厅厨房空间，二层为主卧次卧及书房。负一层设娱乐活动区域，负二层为多功能室。空间层次丰富，适合大家庭居住。

🏠 下叠 B 户型

建筑面积约 309-328㎡。首层布局花园客厅厨房，二层为主卧次卧及书房。负一层为娱乐活动空间，负二层规划为孩子活动空间。面积尺度较大，功能分区明确。

🏠 上叠 C 户型

建筑面积约 157-180㎡。三层为露台客厅及餐厨，四层为主卧次卧及双卫。另设上叠首层花园电梯井及负二层衣帽间。紧凑实用，总价相对友好。

🏠 上叠 D 户型

建筑面积约 224-226㎡。三层为客厅餐厅厨房及露台，四层为主卧次卧书房及双卫。负一层设多功能娱乐空间，负二层为电梯井。空间利用率高，舒适度好。

🏠 上叠 E 户型

建筑面积约 218-227㎡。三层为客厅餐厅厨房及露台，四层为主卧次卧书房。五层为主卧套房卫生间及露台。负二层含衣帽间及外部花园。顶层露台视野开阔，私密性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，欢迎大家前来亲身体验。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解最新优惠政策及房源情况，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的价格、面积、配套设施等信息均为宣传时点数据，可能随时间调整，请以实际签约为准。

3. 教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。

4. 规划变更风险：周边道路、商业、公园等规划可能存在调整，请以政府最终批复文件为准。

5. 图片及效果图仅为艺术效果展示，非交付标准，实际交付以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

感谢阅读，如果觉得文章对您有帮助，请点赞+评论+关注，获取更多楼市资讯！