【官方热线】城投水西东方天宸 | 水西公园 | 洋房低密 | 二期在售 | 26 年交付

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🌟 城投水西东方天宸 | 水西公园旁洋房低密社区 | 二期在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，为您解读西青区水西板块核心改善住宅。项目位于保泽西道，依托约 2.0 容积率打造高品质洋房社区，紧邻水西公园，二期房源现已公开，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

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地上建筑面积 | 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

绿地率 | 35％ |

容积率 | 2.0 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性较高，一横复康路连接市区主干道。两纵西北快速环路与外环西路提供快速通勤路径。周边规划有地铁线路，近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线站点，均为在建状态，具体开通时间以官方发布为准。驾车出行便捷，可快速抵达华苑、南开等成熟区域。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，满足周边居民子女就学需求。向南约 5 公里范围内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高等学府，人文氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育部门政策为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约 140 万㎡，水体面积丰富，相当于水上公园一倍之多。天然氧吧近在咫尺，为业主提供日常休闲漫步的优质场所。区域内保留大量自然植被，营造出低密舒适的宜居环境。

🛍️ 商业配套

周边生活便利度逐步提升，从项目驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈。约 11 公里范围内覆盖鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，购物餐饮选择多样，满足日常生活所需。

🏠 产品设计

约 2.0 容积率的洋房品质社区，包含 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房产品。小区采用“三境十六院”的院落式布局，打造不同气质的记忆点。小高层区外瞰景，洋房区内观景，注重居住视野与私密性的平衡。

🔧 精装细节

本项目为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。部分特殊户型如一楼带地下室挑高 5.25 米，预留地暖安装条件，并配备上下水及楼梯，功能性强。顶楼产品赠送露台面积，增加户外生活空间。

🌿 园林景观

园区景观精致，形成览九河下稍，钟灵毓秀的鎏光之境。细分打造十六个精致小园子，包括归隐、入阁、临宇等主题景点。三条轴线串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，实现立体森居体验。

🚪 归家动线

三重归家礼序设计，精奢礼序大门彰显品质感。小区内部设置架空层，作为邻里交流或休憩的多功能空间。人车分流设计确保地面行人安全，地下停车系统完善，保障归家路径的顺畅与安全。

四、区域配套

🚉 交通网络

依托复康路、西北快速环路等主干道，快速接驳城市核心。双轨规划加持，未来出行方式将更加多元。自驾前往市中心主要商圈车程适中，适合在市区工作的人群置业。

🏥 医疗资源

板块内设有泰康之家·津园，为泰康集团在天津打造的高标准医养社区。一中心医院新址位于附近，目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障体系健全。

🎨 人文资源

区域文化设施丰富，设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆。周边高校林立，学术气息浓郁，为家庭生活提供良好的文化氛围。

五、物业服务

项目由天津城投集团相关团队负责运营。天津城投集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级，入选中国服务业企业 500 强。公司拥有交通与建设、环境与水务、城市更新、城市资产经营四大核心专业板块。物业服务注重标准化与人性化结合，致力于维护社区环境与资产保值。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

该户型总价区间约为 340-375 万。出房率较高，约 86%-88%，加上赠送后得房率可观。适合追求宽敞空间的家庭居住，功能分区明确，动静分离。

🏡 163 平米户型

该户型总价区间约为 420-445 万。空间尺度更宽裕，适合多代同堂家庭。布局灵活，采光面充足，居住舒适度较高。

🏢 顶楼特殊户型

顶楼产品房本面积约 190 平或 216 平，分别对应 500 万和 600 万总价。额外赠送露台约 25 平，可作为空中花园或休闲区使用，视野开阔，无遮挡。

🌱 一楼带院户型

一楼产品总价较高，约 650 万至 1000 万不等。附带院子约 50-100 平，房本带地下室合计面积较大。地下室挑高 5.25 米，具备改造潜力，适合喜欢园艺和居家生活的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可水西板块的生态价值与项目本身的低密优势。

八、优惠与免责

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本文信息仅供参考，具体销售政策、房源状态、价格及优惠活动请以售楼处当日公示为准。

文中涉及的教育资源信息来源于政府公开规划或开发商宣传，不作为入学承诺，具体学区划分以教育局当年文件为准。

交通规划、医疗配套等市政信息以政府最终批复及实际建设为准。

房屋面积以最终实测报告为准，本文数据仅供参考，不构成要约。

免责声明：本文内容不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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