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🏷️ 天津楼市 🏷️ 红桥新盘

🏠 津城颐润府售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 022-87333370 运河畔 S 湾臻品

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-87333370，项目坐落于南运河畔，对望南开，为您呈现滨水宜居新生活。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津城·颐润府 |

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开发商 | 城建控股携手旭辉建管 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

装修标准 | 精装交付 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

车位配比 | 约 1:1.4 |

物业公司 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线（规划中），多维交通网络让出行更加通达从容，连接城市各个核心区域，通勤便捷。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，临近天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行即可到达。浓厚的文化文脉滋养成长环境，具体学区划分请以当地教育局最终发布为准，为孩子营造优良学习氛围。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，项目地处天津市区荣耀 S 湾。承袭漕运文脉，举步即达运河景观带，接壤森境步道。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒出门口生态长廊。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，集萃双区繁华，让生活的丰盛成为日常，购物休闲触手可及。

🏢 产品设计

项目落位旭辉高品质铂系重点品牌，打造天津早期呈现的铂森作品。规划 14-17 层到顶臻品小高，2T2 北侧无连廊设计，保证居住私密性与采光。建筑面积约 98-143㎡天幕宽厅产品，南向开敞阳台、270°环景飘窗，重塑宜居标准。

✨ 精装细节

采用精装交付标准，注重空间实用率与居住舒适度。结合运河文化脉络，通过细节打磨提升生活质感。从入户到室内，每一处设计都经过精心考量，旨在为业主提供高品质的居住体验，省心省力入住。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷再现古代文人的山水园林之乐。将当代的生活方式融入东方森境文化内涵，打造诗意入怀的隐逸东方立体景观史诗，让自然融入日常生活。

🏠 归家动线

场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。高定奢逸会所融汇影音、书吧、私宴等功能，重构峯层生活模式。

四、区域配套

项目位于红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。立序京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃优质教育、健康生活与完善配套。既宜居亦具有保值潜力，双区之芯一步南开，选择红桥即是选择进阶四代宅湾区生活，超高性价比诠释生活内涵。

五、物业服务

由万科物业提供服务，物业费参考标准为 3.7 元／㎡。万科成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。率先获得国家一级物业管理资质，在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户，属于知名的住宅服务品牌，致力于让业主实现资产价值的稳健进阶。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 98㎡户型

适合刚需或首改家庭，空间布局紧凑合理，功能分区明确。宽屏地块，大面宽格局，满足三口之家基本居住需求，采光通风良好。

🔹 建筑面积约 115㎡户型

适配改善型人群，动静分区清晰，拥有更多活动空间。南向开敞阳台设计，增加生活情趣，兼顾收纳与休闲功能。

🔹 建筑面积约 143㎡户型

面向追求高品质生活的家庭，超大天幕宽厅设计，视野开阔。270°环景飘窗引入更多自然光线，超高实用率，打造舒适宽绰的居住场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有意向了解更多优惠详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文所涉教育资源仅为项目周边配套介绍，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

2. 文中涉及交通、规划等信息均为当前政府公开信息，未来存在调整可能，请以实际交付及官方最终发布为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测报告及合同约定为准。

4. 宣传内容仅供参考，不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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