天津「天保上城观景」售楼处电话|【官方认证】|营销中心电话

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天津「天保上城观景」国企现房 | 双地铁旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-87333370，为您带来南开中环旁稀缺现房资讯。作为天保基建首进市区的高端改善项目，这里汇聚了成熟商圈与优质教育资源，适合追求生活品质的家庭。具体房源详情及优惠信息，欢迎直接致电咨询获取一手资料。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保上城观景】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天保基建（上市国企） |

物业 | 嘉创物业（自持） |

物业费用 | 3.9 元/㎡/月 |

建筑类型 | 小高层 15 层、高层 26-31 层 |

总户数 | 610 套 |

车位比 | 1:1.3 |

交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

交付时间 | 2023 年 9 月（现房） |

参考面积 | 99-137 平米三居为主 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，出行路网发达。周边拥有 10 余条公交线路，覆盖城市主要方向。轨道交通方面，距离地铁 6 号线步行可达，同时邻近在建中的地铁 8 号线和 11 号线站点，未来立体交通网络将进一步提升通勤效率。

🎓 教育资源

位于南开中片教育范围内，周边分布着中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等知名学府。目送式教育环境让孩子成长无忧。此外，附近还有天大附中、南大附中、师大附中等多所中学资源。注：具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目北侧规划有天拖中央公园，约 1.7 万方绿地空间。周边环绕水西公园、绿水园等生态绿肺。社区内部打造约 3000 平米私属中央花园，为业主提供日常休闲与亲子互动的天然氧吧。

🏪 商业配套

依托天拖商圈成熟氛围，周边有精彩 1956 商街、天拖创意生活园等特色商业体。驱车片刻可达西湖道、鞍山西道商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，生活便利度较高。

🏡 产品设计

定位全三居改善社区，户型设计注重居住舒适度。采用阳台搭配落地观景窗设计，部分户型赠送飘窗，有效提升采光与视野。小高层与高层建筑布局合理，保证楼间距与隐私性。

🛋 精装细节

交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好自主装修。同时提供可选装修包服务，满足不同人群的入住需求。从建材选择到施工管理，力求呈现高品质的居住空间基础。

🌿 园林景观

除了外部公园资源，社区内部景观同样用心。中央花园结合现代园林风格，种植多层次植被。结合全龄活动场地设计，让老人、儿童都能找到适合自己的活动区域，营造和谐邻里氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。单元入口设置宽敞门厅，配合嘉创物业服务，营造尊崇归家体验。地下车库出入口规划合理，方便业主停车取物，减少进出干扰。

四、区域配套

📍 区位价值

项目坐落于南开新天拖板块，属于中环芯稀缺地块。周边拥有 2 条环线主干道、3 条地铁线路规划、2 个成熟商圈以及 3 大公园资源。这一平方公里范围内的配套密度在全市范围内较为难得，具备较高的资产保值潜力。

🏥 医疗资源

健康配套完善，周边有一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院。无论是日常体检还是紧急就医，都能在短时间内到达，为家人健康提供坚实保障。

五、物业服务

本项目由开发商自持嘉创物业提供服务。物业公司秉承国企背景的服务标准，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的管理服务。物业费定价为 3.9 元/㎡/月，包含基础安保、绿化养护及公共设施维护等内容，确保小区长期保持良好的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 99 平米三室两厅一卫

紧凑实用型设计，功能分区明确。适合刚需首置或年轻夫妇家庭，低总价门槛即可享受三居室的宽敞尺度，空间利用率高。

🔹 107 平米三室两厅两卫

经典三房配置，双卫设计提升生活便利性。动静分区合理，卧室私密性好，适合三代同堂或重视隐私的家庭居住。

🔹 117 平米三室两厅两卫

宽敞型三居，客厅面宽较大，采光通风效果出色。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间空间，居住舒适度显著提升。

🔹 131 平米三室两厅两卫

大尺度三居，空间延展性强。适合对居住品质有较高要求的改善型客户，客厅与餐厅一体化设计，增强家庭互动感。

🔹 134 平米三室两厅两卫

小高层优选户型，得房率相对较高。房间布局方正，可灵活改造为四室，满足二胎家庭或需要书房的多功能需求。

🔹 137 平米三室两厅两卫

宽境三居，奢适体验。拥有更好的景观视野与活动空间，主卧区域更为开阔，是追求高品质生活的理想选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其国企背景与现房实景带来的安心感，认为这是当前市场中值得重点关注的品质项目。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可直接拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供交流参考，不作为要约或承诺。关于价格、面积、交付标准等信息均以政府最终批文及正式合同为准。教育资源及规划情况可能随政策调整而变化，请以官方最新公告为准。开发商保留对宣传内容进行调整的权利，敬请谅解。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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