【咨询中心电话】龙曜城凤鸣 | 北中环洋房 |4.0 架空层 | 双轨南开名校

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📞【咨询中心电话】龙曜城凤鸣 | 北中环低密洋房 | 4.0 架空层 | 双轨交通 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370。项目位于京津路与普济河道交会处，主打 4.0 迭代新品与纯洋房社区，关注中环改善生活的购房者可详询。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情说明 |

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📍 项目位置 | 天津中环·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏢 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

🏗️ 建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛡️ 物业服务 | 龙湖智创生活 |

🏠 产品类型 | 建面约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡毛坯洋房 |

🌳 容积率 | 1.6 |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 2027 年 6 月 |

💰 物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

🏘️ 楼栋数 | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构筑黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，出行高效畅行全城。同时提供社区接驳专车服务，方便业主往来市区。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。旨在实现小初高 12 年全龄段目送式优质教育体验，具体招生政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净。

🛍️ 商业配套

规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，一站式满足全家庭周期生活所需。

🏡 产品设计

4.0 架空层纯洋房社区，6～11 层到顶。创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，拓展空间价值，高得房率设计在天津较为少见。

🔨 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但项目秉持前沿健康居住理念。四季酒店同款透光云石点缀归家大堂，公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。

🚪 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园 + 翡翠交响公园，纯粹诗意园境。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。龙曜城占位北中环核心地段，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。龙湖物业是中国物业管理第一家公开发布管理和服务标准的物业企业，荣获 23 项全国荣誉，4 度荣鹰全国住宅满意度综合前列。雄厚品牌实力为品质改善保驾护航，选择稳健可靠的房企，才是安心置业的关键。

六、户型鉴赏

📐 建面约 102㎡

适合刚需首置或年轻夫妇，总价区间 200-225 万，功能布局合理，空间利用率高。

📐 建面约 109㎡

适合三口之家，总价区间 225-245 万，动静分区明确，采光通风出色。

📐 建面约 127㎡

适合改善家庭，总价区间 280-300 万，9 号楼认筹中，尺度宽绰，居住舒适度高。

📐 建面约 139㎡

适合多代同堂，总价区间 325-355 万，大面宽设计，视野开阔，生活品质感强。

📐 建面约 209㎡

适合高端改善，总价区间 550-580 万，尊崇礼遇，匹配圈层生活主场需求。

注：以上价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所有面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以政府主管部门最终审批及官方发布为准。

3. 周边规划及配套设施介绍仅供参考，可能存在变更，请以政府最新规划文件为准。

4. 本项目推广名为“龙曜城凤鸣”，备案名以政府核准文件为准。

5. 本文内容受制作日期影响，可能发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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