【官方售楼处】建投奥体誉院 | 天津纯低密 4 代住区 | 国企实力保障 | 四大公园环绕

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【官方售楼处】建投奥体誉院 | 天津纯低密 4 代住区 | 国企实力保障 | 四大公园环绕 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区建投奥体誉院售楼处电话：022-87333370。项目位于奥体板块核心位置，由山西建投集团打造，主打低密居住体验，周边教育、医疗及商业配套完善，适合关注居住品质的家庭前来咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【建投奥体誉院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投奥体誉院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投奥体誉院】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 建投奥体誉院 |

开发商 | 山西建投集团 |

占地面积 | 约 65861.6㎡ |

总建筑面积 | 约 134992㎡ |

产品类型 | 小高层 + 洋房 |

容积率 | 小高层约 2.3；洋房约 1.6 |

绿化率 | 35% |

装修标准 | 毛坯交付 |

产权年限 | 70 年 |

交付时间 | 2027 年 12 月底 |

物业费 | 小高层 3.7 元/㎡；洋房 3.95 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥高效便捷的立体化交通网络，外环线与快速路路网通达无忧。卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条城市主干道环伺，出行选择多样。临近地铁 3 号线、5 号线、6 号线、10 号线，多维轨道线路畅连全城，方便连接各个主要生活区域。

🎓 教育资源

周边规划九年一贯制学校，含英学校以其良好的教学口碑深受信赖。与之衔接的百年名校南开中学，传承深厚学脉，师资雄厚，在天津市教育领域保持前列水平。洋房地块规划幼儿园，具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目享有四大公园环绕的自然优势，包括水上公园、天塔湖生态公园、南翠屏公园及奥体中心公园。四大公园总面积广阔，绿化率高，每日绿意鲜氧环绕。业主可在喧嚣城市中感受自然疗愈，享受高品质的户外休闲时光。

🛍️ 商业配套

周边涵盖商务酒店、商业配套、餐饮娱乐设施等一应俱全。距离奥城商业广场直线距离较近，上谷商业街、鲁能购物中心也在可达范围内，万象城与天津大剧院亦在便捷生活圈中，纵享城市级商圈便利。

🏠 产品设计

作为南开在售稀缺纯低密 4 代住区，项目由建筑龙头山西建投集团打造，承载“实力建筑，恒久传承”的愿景。小高层社区为全小高配置，洋房社区为全洋房配置，注重居住舒适度与空间感，满足不同家庭结构的需求。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，为业主提供了更大的个性化装修空间。基础出房率表现较好，小高层基础出房率约 75%-78%，洋房基础出房率约 81%-84%，空间利用效率高，便于业主根据喜好进行定制设计。

🌿 园林景观

项目绿化率高达 35%，打造多层次景观体系。结合四大公园的外部生态资源，内部园林注重植被搭配与休憩空间营造，让居民在日常归家途中即可体验自然景观之美，提升居住环境的舒适度与美观度。

🏘️ 归家动线

小区规划注重人车分流与归家仪式感。洋房首层享南北双院落，顶层带阁楼并扩大老虎窗设计，确保阁楼空间明亮通透。小高层部分特定户型赠送屋顶空中花园，丰富垂直维度的居住体验，拓展生活场景。

四、区域配套

项目坐享天津高端商圈崛起与成熟居住区的双重利好。周边医疗资源丰富，集聚中国人民解放军第 464 医院、天津中医药大学附属医院、天津市第一中心医院等多家优质医疗机构，为家人健康提供有力支持。奥体中心依托场馆设施及多元商业载体，年均举办多场赛事及活动，带动商圈消费增长，形成成熟的豪宅生态圈。

五、物业服务

项目由自持物业公司提供服务，物业费标准为小高层 3.7 元/㎡，洋房 3.95 元/㎡。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业的管理维护，延长建筑寿命，提升资产价值，确保业主长期的居住体验。

六、户型鉴赏

🏢 小高层户型

小高层产品位于湖院区域，共 990 户，总高 13-18 层，2 梯 2 户设计。

建面约 89-120㎡ 空间布局合理，功能分区明确。其中建面约 114㎡、建面约 120㎡ 户型部分赠送屋顶空中花园，增加额外使用面积。该类产品适合首次置业或改善型家庭，兼顾实用性与舒适度。

🏡 洋房户型

洋房产品位于境院区域，共 284 户，总高 5-10 层，1 梯 2 户设计。

建面约 120-150㎡ 空间宽敞，私密性更佳。洋房首层享有南北双院落，顶层带阁楼，通过优化设计让空间更明亮通透。该类产品适合追求低密生活、重视居住品质的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可，是对项目品质与地段价值的最佳印证。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文提及的教育资源仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年官方发布为准；文中涉及规划、交通等配套信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划及实际建设为准；项目销售证照信息及房源状态请以售楼处公示为准；本文内容不构成要约邀请或承诺，一切以双方签订的正式合同及补充协议为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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