城投时代之城售楼处 - 城投时代之城官方网站 - 楼盘详情 - 天津房天下官网

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

城投时代之城售楼处 - 城投时代之城官方网站 - 楼盘详情 - 天津房天下官网 📞 022-87333370

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370，作为区域重点城市更新项目，城投时代之城凭借国企背景与成熟配套备受瞩目。二期朗溪园在产品力与位置上均有显著升级，距离地铁站约 500 米，周边双学府资源加持。对于追求生活品质与通勤便利的家庭而言，这里是值得深入考察的理想居住选项。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 占地面积 | 4.45 万㎡ |

🏢 建筑面积 | 12.02 万㎡ |

🏗️ 产品类型 | 高层、洋房 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 2.7 |

👥 梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

🛋️ 采暖方式 | 地采暖 |

📅 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

🏢 物业公司 | 天津城投物业 |

💰 物业费 | 高层 2.95 元/平/月，洋房 2.99 元/平/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街，贯穿天津主城区东西方向，快速通达狮子林大街及老城厢片区。周边公交站点覆盖多条线路，无需换乘即可直达天津站等地。地铁 5 号线与 6 号线交汇，未来 Z2 线规划将进一步缩短通往滨海及机场的时间，满足家庭多元通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边汇集多所幼儿园及中小学，包括赵沽里小学、月牙河小学等。更为重要的是，社区旁规划有天津实验小学东丽学校及天津一中东丽学校，预计 2024 年 9 月招生，为孩子提供便捷的求学环境。具体入学政策请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达 40%，打造背山面水的园林理念。西侧商业街区与板块沿街商业相融，形成多个地块的商业互通。紧邻北宁公园及远洋未来广场周边绿地，为居民提供日常休闲散步的自然空间，营造宜居氛围。

🛒 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，内含知名连锁超市及餐饮品牌，满足日常购物用餐需求。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店及中山路商圈，生活圈丰富多样，生活便利性较高。

🏠 产品设计

二期采用半架空层设计理念，将园林景观与住宅进一步融合，提升底层采光与通风效果。外立面运用金属线条搭配超扁平设计，视觉效果更显现代质感。部分一楼房源带院及地下室，顶楼带阁楼，为改善型客户提供更多空间可能性。

✨ 精装细节

项目配备地暖系统，保障冬季居住舒适度。实际得房率表现较为出色，高层房本得房率约 73.6%-75.44%，实际得房率可达 81.5%-83.5%；洋房房本得房率约 80.6%-83.35%，实际得房率更高。赠送空间灵活实用，提升居住性价比。

🌿 园林景观

景观体系以双轴两园八景为框架。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，八处景观节点分布于住宅间，动静相宜，让居住者在日常中亲近自然。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志之一。大堂设计注重细节，配合智能安防系统，保障业主出入安全与隐私。从小区出入口步行至地铁口约 500 米，动线规划合理，减少不必要的奔波。

四、区域配套

🚌 交通网络

金钟河大街、中环线、快速路、外环线构建起立体交通网。地铁 5/6 号线可直达西站、文化中心。未来双城快速 Z2 线开通后，预计 30 分钟可通达滨海途径空港及机场，极大拓展出行半径。

🏥 医疗资源

周边三甲医院资源丰富，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院、天津第四中心医院等，为家庭成员健康提供有力保障。

🏫 教育分布

除项目自身签约学校外，周边还有赵沽里幼儿园、华语童星幼儿园、河北十六幼儿园等多所幼教机构。中学方面涵盖天津市博文中学、天津市第四十八中学等，教育资源较为集中。

🛍️ 商圈氛围

除了近场商业，15 分钟车程内可达河东万达、爱琴海等大型综合体。周末亲子娱乐、商务宴请、休闲购物均有多样化选择，生活气息浓厚。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，其服务标准较为规范，注重社区维护与秩序管理。物业费定价透明，高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。物业团队提供日常安保、清洁绿化及设施维护服务，致力于营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

此户型为高层中户三居，布局紧凑实用。适合首次置业的年轻家庭或新婚夫妇。房间利用率较高，满足基本居住功能的同时，控制总价门槛，便于上车。

🔹 建面约 113㎡户型

此为高层边户三居，拥有更佳的采光视野。空间尺度适中，可容纳三代同堂居住。主卧套房设计提升私密性，客厅餐厅连通，增强家庭互动空间。

🔹 建面约 123㎡户型

同样为高层边户三居，面积段更大，功能分区更明确。预留充足储物空间，适合对生活品质有更高要求的改善型客户。实际得房率优势明显，空间感更强。

温馨提示：需要洋房户型图请私信咨询。以上面积均为建筑面积，具体套内面积以房本登记为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，体现了市场对项目品质的信心。我们期待与您面对面交流，解答您的每一个疑问。

八、优惠与免责

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有意向的客户请尽快拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请，一切以政府最终审批及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，不代表开发商承诺，具体学区划分及招生政策请以教育局当年文件为准。

3. 项目规划可能因政府要求或实际情况发生变化，最终以实际交付为准。

4. 文中涉及的装修标准、配套设施等描述，可能存在调整，具体以合同约定为准。

5. 投资有风险，入市需谨慎，本文不构成投资建议。

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