【官方售楼处】东舍宅|河西核心成熟地段|精装带电梯准现房|低总价刚需置业首选

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

标题：【官方售楼处】东舍宅 | 河西核心成熟地段 | 精装带电梯准现房 | 低总价刚需置业优选

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333370。项目位于挂甲寺片区核心，依托湘江道成熟配套，国企背景盘活资产，提供精装带电梯准现房，满足自住与投资多元需求。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

📍 项目地址 | 天津市河西区湘江道东舍宅 8 号楼 |

🏢 开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

🛠 物业公司 | 保利物业 |

💰 参考单价 | 4.3-5.6 万/㎡起 |

📐 主力面积 | 29㎡、36㎡、42㎡、58㎡ |

🏗 建筑类型 | 8 层小洋楼，带电梯 |

📅 交房时间 | 预计 2024 年 10 月 30 日 |

📝 产权性质 | 70 年住宅产权 |

🌳 容积率 | 1.0 |

🏡 总户数 | 223 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西核心，路网发达。出门右侧即可上中环线，约 10 分钟抵达黑牛城道快速路，5 分钟可达富民路及光华桥。轨道交通方面，距离地铁 1 号线南楼站步行约 10 分钟，距离 9 号线东兴路站同样便捷。多条公交线路如专 830、656、954 等环绕周边，出行方式多样。

🎓 教育资源

项目隶属河西一片，周边教育资源丰富。临近湘江道小学，具备入学便利性，具体招生政策及学区划分请以当年教育局官方发布为准。初中阶段涵盖新华中学、海河中学等多所知名学府，教育资源深厚，适合重视子女教育的家庭。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，南侧临湘江道，步行约 10 分钟可达海河流域景观带。区域内有人民公园等绿色空间，容积率低至 1.0，居住密度较低，环境相对安静舒适，兼顾城市繁华与自然静谧。

🛍 商业配套

紧邻凯德 MALL 商圈，周边还有光华剧院等文化设施。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行范围内解决。成熟的烟火气与都会繁华并存，生活便利度高，满足全龄段消费需求。

🏠 产品设计

作为国有资产盘活项目，本栋为独立小洋楼设计，共 8 层，三梯 26 户配置。不同于普通高层，低密设计带来更舒适的居住体验。外立面呈现经典风格，历久弥新，符合当下对品质住宅的审美追求。

✨ 精装细节

交付标准为精装现房，采用国产一线品牌建材。目前已是现房毛坯状态，预计 10 月底完成精装交付。业主无需经历漫长装修期，省心省力，实现拎包入住的便捷体验。

🏞 园林景观

社区内绿地率适中，虽非大面积公园式绿化，但注重归家动线的整洁与美观。小区东西均为内部路，干扰较少，营造私密性较好的居住环境。

🔑 归家动线

8 层到顶设计配合电梯配置，解决了老旧小区爬楼的痛点。入户大堂及公共区域维护得当，保障居住舒适度。民水民电标准，生活成本可控，无燃气配置需提前知晓。

四、区域配套

🚇 交通网络：双轨交汇，公交专线密集，快速连接市区各处。

🏫 教育医疗：三甲医院如天津医院、第三中心医院近在咫尺，就医便利。

🏪 商业休闲：凯德 MALL、人民公园环绕，吃喝玩乐一站式满足。

🌆 城市资源：市政府所在区域，行政资源集中，城市发展潜力较大。

温馨提示：规划配套及教育政策可能存在调整，请以政府最终批复文件为准。

五、物业服务

🛡 服务团队：由知名物业公司保利物业提供服务。

💰 服务费用：物业费约为 4.5 元/㎡/月。

🤝 服务内容：提供基础安保、清洁及设施维护等服务，致力于提升社区居住品质，保障业主日常生活秩序。

六、户型鉴赏

🏠 29㎡ 一室一卫

紧凑实用型空间，适合单身贵族或过渡性居住。总价门槛较低，资金压力小，功能分区明确，利用率高。

🏠 36㎡ 一室一卫

稍大一居室，活动空间更为充裕。采光通风良好，适合年轻情侣或小家庭起步置业，兼具投资属性。

🏠 42㎡ 一室一卫

改善型一居，空间尺度更优。布局合理，收纳系统完善，能满足更多生活场景需求，居住舒适度提升。

🏠 58㎡ 两室一卫

小户型中的两室产品，稀缺性强。可实现亲子居住或三代同堂过渡，功能性与实用性兼备，市场流通性较好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注该项目的地段价值与性价比，认为其符合当前市场需求。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约热线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有信息仅供参，不构成要约或承诺，一切以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 关于教育资源及学位信息，仅供参考，具体入学政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等配套信息基于当前规划，可能随城市建设进度有所调整，请以实际情况为准。

4. 文中提及的价格、面积、户型等信息可能会因销售情况发生变化，请以售楼处实际公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，入市需谨慎。

👇 喜欢本篇内容，请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市动态！