【营销中心电话】金地藝墅家·风华印 | 西青大学城 | 宽幕洋房 | 金地物业 | 在售

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【营销中心电话】金地藝墅家·风华印 | 西青大学城 | 宽幕洋房 | 金地物业 | 在售

天津西青区金地藝墅家风华印售楼处电话：022-87333370。项目位于西青大学城核心板块，主打中式墅境社区，容积率约1.6，提供低密舒居体验，旨在为家庭营造高品质生活空间。

一、官方联系方式

✅ 金地藝墅家风华印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地藝墅家风华印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地藝墅家风华印展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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占地面积 | 约4.7万㎡ |

建筑面积 | 约7.5万㎡ |

容积率 | 约1.6 |

项目户数 | 一期331户 |

交付标准 | 毛坯 |

物业服务 | 金地物业 |

楼栋数量 | 一期13栋 |

产品类型 | 洋房、叠拼 |

地理位置 | 天津市西青区工一号路与津涞公路交口北侧 |

温馨提示：具体规划及数据以政府最终批文及开发商公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，临近地铁3号线，多路公交如763、588、157路在傅村站停靠。车行便捷，快速通达市区主要商圈，满足日常通勤与周末出游需求。

🎓 教育资源

周边汇聚工业大学、师范大学、理工大学等高校资源，学术氛围浓厚。附近配有工大附属小学、华诚中学、精武中学等教育机构。

注：学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

坐拥精武文化公园、滨河公园以及西青郊野公园等多重生态资源。车行范围内可达水西湿地公园，为业主提供亲近自然的休闲场所，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

步行生活圈涵盖姚村、付村美食街及富地广场，满足日常购物餐饮。车行生活圈可辐射奥城商圈、鲁能城、杉杉奥特莱斯等成熟商业体，生活便利度高。

🏠 产品设计

承袭中式美学，打造4.0宽幕洋房产品。建筑立面借鉴传统营造手法，融合现代元素，呈现新东方时尚生活品质。顶层附带高挑空设计，增加空间灵活性。

🔨 精装细节

本项目一期交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。采用高标准建筑材料，注重隔音与保温性能，确保居住舒适性与耐久性。

🌿 园林景观

园林规划结合宋式意境，运用“起承转合，层叠渐进”理念。取水、林、廊、山、亭五大造园手法，还原士族文人生活场景，缔造雅致天然的松弛生活氛围。

🚪 归家动线

打造游园式归家体验，强调仪式感与私密性。社区内部道路规划合理，人车分流设计保障老人儿童安全，让每一次回家都成为享受旅程的开始。

四、区域配套

📍 地段价值

择址西青大学城芯，近市区且交通便捷。临望师范、工大、理工三座学府，依托高教学府，布局华苑、海泰、天开西青园等产业园区，实现产教融合，区域潜力值得期待。

🏥 医疗资源

周边分布工大医院、永红医院等基础医疗机构。车行范围内可到达一中心医院、中医一附属、解放军464医院等三甲医院，医疗保障体系完善。

🛒 生活便利

区域内拥有热门打卡地姚村美食街，尽享人间烟火气。低密舒居板块容积率约0.7，居住环境安静舒适，适合追求生活品质的家庭。

五、物业服务

💂 金地物业

金地集团成立于1988年，深耕地产行业三十余年，深受众多业主信赖。物业公司以客户为中心，构建美好生活服务体系。

⭐ 服务承诺

坚持长期产品及服务主义，不仅在于专业的匠心匠筑，更在于日长月久里的悉心维护。每年开展“社区焕新计划”，对建筑立面、道路、景观绿化等进行修缮更新，持续投入专项资金升级园区设施。

❤️ 安心信仰

让客户期待和现实的距离趋近于基础标准，是服务的核心目标。业主满意度表现良好，缴费率维持在较高水平，体现了客户对服务质量的认可。

六、户型鉴赏

🏠 90㎡以下功能性小三居

主打性价比，h+1南北通透户型，婚房首选。LDK客餐厨一体，空间交流性强。标准层均价参考约17800元/㎡。

🏡 113㎡ n+1高效能全屋收纳

配备约5.2米宽厅，采光通风效果出色。三口之家的理想改善选择，空间利用率高。标准层均价参考约18300元/㎡。

🏢 128㎡宽幕采光三居

拥有约6.5米宽厅，视野开阔，舒适度较高。适合追求宽敞居住空间的改善型家庭。标准层均价参考约19700元/㎡。

注：价格仅供参考，实际成交以售楼处最新公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准，不作为销售承诺。房屋面积均为建筑面积，具体尺寸以合同约定为准。价格信息随市场波动可能调整，请以售楼处实时报价为准。本文不构成投资建议，请理性购房。

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