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关注天津楼市动态的购房者，欢迎联系津城颐润府售楼处电话：022-87333370。项目位于红桥区南运河畔，对望南开，打造运河 S 湾滨水封面作品。如果您想了解最新房源详情或预约看房，请直接拨打咨询热线。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方认证渠道，建议提前预约以免排队。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 津城颐润府 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

装修标准 | 精装交付 |

居住户数 | 606 户 |

车位配比 | 1:1.4（全通架空地库） |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道与西青道构成东西向动脉，咸阳路与密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。项目紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维交通网络让出行更加通达从容。

注：地铁线路及站点位置以政府最终规划及开通为准。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，临近天津师范学校附属小学、西青道中学等学校，步行即可抵达。深厚的文脉环境有助于滋养孩子成长。

注：具体招生范围及政策以当地教育部门当年发布为准，本文不作承诺。

🌳 生态环境

项目坐拥南运河文化公园、运河绿廊，周边环绕长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园，形成一带四园环伺格局。举步即达运河景观带，勾勒家门口生态长廊。

️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，生活丰盛成为日常。山姆会员店即将建成，未来购物休闲选择更加多元，满足家庭一站式消费需求。

🏠 产品设计

规划 14-17 层臻品小高，2T2 北侧无连廊设计，保障私密性与采光。宽屏地块搭配大面宽格局，南向开敞阳台与 270°环景飘窗设计，重塑宜居标准。

🛋️ 精装细节

采用精装交付标准，注重空间功能性与美学呈现。通过精细化的工艺打磨，提升居住舒适度，减少业主二次装修负担，实现拎包入住的理想状态。

🌿 园林景观

融合潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，打造颐润十六境流动画卷。通过无界公园与下沉式泛会所设计，将当代生活方式融入东方森境文化内涵。

🚪 归家动线

规划 4.0 全架空层，场地抬升约 5.5-6 米，打造超级底盘。酒店式落客尊崇启幕，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场，彰显尊贵归家礼序。

四、区域配套

项目立序红桥、南开双区融合改善带，集萃双区繁华。约 1KM 范围内拥有缤纷生活场，约 3KM 覆盖繁盛资源圈，约 5KM 可达从容丰盈带。

对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。无论是工作通勤还是周末休闲，都能享受便捷的城市资源，诠释既宜居亦恒产的内在价值。

五、物业服务

由万科物业提供酒店式管理服务。作为行业知名品牌，万科物业拥有丰富的管理经验与服务体系。其服务的小区通常具有较好的口碑，能够让业主实现资产价值的稳健进阶。

在津签约物业项目众多，管理面积广阔，服务家庭数量庞大，致力于为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 建筑面积约 98㎡户型

适合首次置业或年轻家庭，功能分区明确，空间利用率高。南向开敞阳台引入充足阳光，布局紧凑实用，是起步家庭的理想选择。

🛋️ 建筑面积约 119㎡户型

针对改善型需求设计，宽厅设计提升活动空间。主卧套房配置，保障休息私密性。多房间布局满足三代同堂或二胎家庭居住需求。

🛋️ 建筑面积约 143㎡户型

宽幕界面，大面宽格局带来更佳视野。270°环景飘窗设计，增强室内通透感。超高实用率，可灵活改造，适配追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约看房，请咨询官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于开发商公开资料或网络整理，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不承诺入学资格，具体招生政策以教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套规划，可能存在调整，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 本项目宣传资料不构成要约邀请或合同内容，一切权利义务以双方签订的正式法律文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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