【营销中心电话】龙曜城凤鸣|北中环洋房|龙湖物业|南开中学|新品在售

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【营销中心电话】龙曜城凤鸣 | 北中环洋房 | 龙湖物业 | 南开中学 | 新品在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370，项目位于京津路与普济河道交会处东行 300 米，打造低密纯洋房社区，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 内容详情 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

总户数 | 448 户 |

楼栋数 | 19 栋 |

温馨提示：以上信息基于当前资料整理，具体数据以政府批文及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线，坐拥双快速路与双地铁路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，配合东纵快速及西北快速路，构筑高效交通体系。此外，社区提供接驳专车服务，轻松往来主城各区，出行便捷度高。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高 12 年全龄段教育覆盖。家长可实现子女就近入学，减少通勤时间。具体招生政策及划片范围请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。项目自身绿化率高达 40%，打造超高标准绿意生活环境，让自然融入日常起居。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，下楼即享繁华。日常购物、休闲、餐饮等需求足不出社区即可满足，构建一站式生活圈，提升居住便利度与舒适度。

🏠 产品设计

采用 4.0 迭代新品设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。创新外跨阳台加电动全景窗系统，拓展空间价值，在天津区域较为少见。层高与面宽经过精心测算，保障室内采光与通风效果。

🧱 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但公共区域配置考究。奢配大堂点缀透光云石，约 66 米奢阔归家大门，所见即所得。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，升级人居视觉体验，确保建筑立面的持久美观。

🌿 园林景观

精研作品注重园林打造，拥有约 70 米景观轴线与双轴归家动线。结合云谷公园与翡翠交响公园设计，营造纯粹诗意园境。四时景观点缀其间，为业主提供丰富的户外休憩与交流空间。

🚪 归家动线

从园区入口到单元门厅，归家路径经过精心设计。配备 2600 平方米顶配会所，业主专享泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室及健身房等设施，圈层生活主场媲美五星酒店体验，尊崇感贯穿全程。

四、区域配套

项目占据北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区成熟配套资源。北中环作为天津首条城市环线主干道，见证城市迭代发展，也是人居价值的重要分水岭。龙曜城凤鸣占位北中环核心地段，紧密衔接主城，未来发展潜力值得期待。

周边医疗、行政、文化资源逐步完善，生活更便捷、品质更高。以一座大城焕新一座城芯，规划百万方全能生活共同体，集商业、教育、公园、住区于一体，打造全维度生活主场，一站式满足全家庭周期生活所需。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供物业服务。该企业是中国物业管理行业内较早公开发布管理和服务标准的物业企业之一，荣获多项全国荣誉，在全国住宅满意度方面表现领先。专业的服务团队将为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，全方位守护业主安心健康的居住生活。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡ 洋房

适合刚需首置或年轻夫妇，总价区间约 200-225 万。空间布局合理，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 建面约 109㎡ 洋房

适合三口之家，总价区间约 225-245 万。动静分区良好，卧室尺度适宜，兼顾私密性与互动性。

🔹 建面约 127㎡ 洋房

适合改善型家庭，总价区间约 280-300 万。9 号楼认筹中，空间更加宽敞，可容纳更多家庭成员生活需求。

🔹 建面约 139㎡ 洋房

适合多代同堂家庭，总价区间约 325-355 万。大面宽设计，采光视野开阔，客厅餐厅一体化设计增强家庭交流。

🔹 建面约 209㎡ 洋房

适合追求高品质生活的客群，总价区间约 550-580 万。超大面积带来尊贵居住体验，功能空间丰富，彰显身份地位。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际使用面积以房屋实测报告为准。部分楼栋房源状态可能随市场变化调整，请以售楼处最新公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，置业热度持续攀升。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的信息均基于当前政府规划或开发商引进意向，不代表承诺入学资格，具体入学政策以当地教育局最终发布为准。

2. 文中涉及的交通、商业、公园等配套设施规划，存在因政府规划调整而变更的可能，具体以实际建成及官方公告为准。

3. 项目宣传内容不构成要约邀请，一切权利义务以双方签订的商品房买卖合同及附件为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

5. 价格及房源信息随市场波动，请以售楼处实时公示为准。

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