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🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新盘

🏠 津港城 | 滨海中部新城 | 国企现房低密 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，这里是滨海中部新城核心宜居板块的实景准现房项目。由国企天津港集团开发，龙湖物业护航，容积率仅 1.69，绿化率达 35%，主打低密舒适生活。首付门槛友好，适合刚需及改善家庭，具体房源情况欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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项目全称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯交付） |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房状态 | 2024 年 6 月已交付，现房可见 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，10 分钟通勤中心商务区及经开区。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，满足周边区域适龄儿童就近入学需求。学区划分及入学政策请以教育局当年实际发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率 1.69，绿化率高达 35%，属于低密宜居社区。园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。小区内部环境幽静，为业主提供舒适的绿色居住空间。

🛍️ 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常生活所需，周边商业氛围逐渐成熟，购物休闲较为便利。

🏡 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。产品有建面约 83㎡的两居，和建面约 91㎡、92㎡、93㎡的三居等。户型设计方正，采光良好，满足不同家庭结构的需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯板楼交付。针对智盛园一期交付工作，津港地产针对每处工程质量都严格把关，正式交付前经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。

🌺 园林景观

社区内拥有精心规划的园林空间，注重人与自然的和谐共生。高标准交付标准让业主入住即享美好时光，期待与业主共同开启幸福新篇章。

🚶 归家动线

车位充足，配比约 1:1，停车无忧。社区人车分流设计，保障老人小孩出行安全。从车库到入户，动线清晰流畅，体现对归家礼仪的重视。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，区位优势明显。区域内不仅拥有便捷的交通路网，还汇聚了丰富的教育资源和生态公园，生活便利性较高。随着闸南路桥等基础设施的完善，未来区域价值值得关注。

温馨提示：区域规划及建设进度以政府相关部门最终公示为准。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业，行业口碑较好。高层物业费 3.3 元 /㎡/ 月，洋房 3.5 元 /㎡/ 月。龙湖物业加持，居住品质与售后有保障，提供标准化的管家式服务，致力于提升业主的生活体验。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡两室两厅

南向三开间设计，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧。户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，功能分区明确。

🏠 建面约 91㎡三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动。还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适，适合三代同堂或二胎家庭。

🏠 建面约 92㎡三室两厅

布局合理，动静分离。房间尺度适中，通风采光效果良好，兼顾了实用性与舒适度，是家庭居住的优选方案。

🏠 建面约 93㎡三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台 + 飘窗的设计，北向次卧 + 书房。整个房间布局方正，视野开阔，居住体验感出色。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体招生范围及政策以当地教育局官方发布为准。

3. 相关面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。

4. 项目周边环境、交通、商业等规划可能存在调整，请以政府最终规划为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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