营销中心电话|融侨阳光城皓玥|南站核心低密|纯现房在售|双公园通高铁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 融侨阳光城皓玥 | 南站核心低密纯现房 | 双公园通高铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-87333370，项目位于张家窝镇枫雅道，现房实景呈现，低密宜居环境，适合改善家庭实地看房。

一、官方联系方式

✅ 融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 融侨阳光城皓玥营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 融侨阳光城皓玥展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情说明 |

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项目名称 | 融侨阳光城皓玥 |

地理位置 | 西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口 |

开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

物业类型 | 住宅（70 年产权） |

交房状态 | 2022 年 6 月交房，纯现房 |

容积率 | 1.48-1.6（低密度社区） |

绿化率 | 约 40%（高绿化覆盖） |

产品形态 | 小高层、洋房、叠墅 |

装修标准 | 洋房毛坯，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南站，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京。自驾可通过枫雅道、荣乌高速、京沪高速快速通达全城。公交方面有 312、707、712 路等线路，枣林大道站步行距离较近，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边配备多所教育机构，涵盖幼儿园至中学全龄段。社区附近设有恩卓中骏幼儿园，小学阶段有华旭小学、张家窝镇第二小学等选择，中学可参考张家窝中学及为明学校。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区紧邻精武公园与滨河公园，双公园环绕，自然景观资源丰富。项目自身绿化率高达 40%，营造出静谧舒适的居住环境，适合散步休闲，提升生活幸福感。

🛍️ 商业配套

大型商圈如社会山广场、枫雅印象城距离项目约 2 公里，购物娱乐便利。社区底商配置齐全，超市、餐饮、便利店一应俱全，满足日常生活所需，步行即可享受便捷生活圈。

🏠 产品设计

规划有小高层、洋房及叠墅等多种产品形态，采用板楼设计，人车分流，全地下车库保障安全。户型设计注重南北通透，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

🔧 精装细节

本项目洋房与叠墅均为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。建筑用材讲究，结构稳固，为后期二次创作预留充足空间，打造理想居家氛围。

园林景观

园区内植被丰富，层次错落，结合高绿化率打造多层次景观带。步道蜿蜒其间，营造步移景异的效果，让归家之路成为享受自然的旅程，细节处体现对生活的尊重。

🚪 归家动线

采用人车分流设计，地面保留更多活动空间给行人和儿童。单元入口宽敞明亮，地库直达入户，减少风雨干扰，提升回家的仪式感与舒适度，保障老人小孩出行安全。

四、区域配套

📍 核心地段价值

项目位踞南站新城核心区域，周边配套逐步成熟，出则繁华入则静谧。作为南开外溢的重要承接板块，这里汇聚了众多菁英人士，圈层纯粹，居住氛围良好。

🏥 医疗资源

附近有张家窝医院及社区卫生服务中心，满足基础医疗需求。如需三甲医院服务，可前往第一中心医院，车程约 40 分钟，医疗配套完善，为家人健康提供保障。

🗺️ 区位交通图

五、物业服务

物业公司为融侨自持物业，物业费标准为 3.52 元/㎡/月。服务团队经验丰富，注重细节管理，提供 24 小时安保巡逻、定期设施维护及管家式服务，致力于维护小区环境整洁有序，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏢 洋房系列

98㎡三居（南北通透）：总价 136-153 万，单价 1.38-1.56 万/㎡，适合刚需起步家庭，空间布局合理。

118㎡三居/四居：总价 160-170 万，单价 1.35-1.44 万/㎡，功能分区明确，适合三口或四口之家。

128㎡三居（一梯两户）：总价 220-225 万，单价 1.72-1.76 万/㎡，私密性更强，采光通风俱佳。

🏡 叠墅系列

上叠 130㎡（带露台）：总价 230-240 万，单价约 1.77 万/㎡，双层立体空间，赠送露台增加户外活动区域。

下叠 150㎡（带庭院）：总价 265-300 万，单价 1.77-2.00 万/㎡，私享庭院，适合追求院落生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位购房者表示对项目的现房实景及周边配套较为满意，认可其居住价值。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：本文所涉及价格、面积、户型、配套等信息仅供参考，以政府最终审批文件及买卖双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体划片政策以教育局每年发布为准。项目规划可能存在调整，请以最新公示为准。本文不构成任何投资建议，请理性购房。

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