营销中心电话|保利和光尘樾|西青地铁三号线|央企现房在售|配九年一贯制

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天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，提供多种面积段选择，满足家庭居住需求。感兴趣的朋友可直接联系获取详细资料。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价约16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

产权年限 | 70年 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，出行便捷。乘坐地铁3站即可到达天津南站，快速连接城市核心区域。周边公交线路丰富，包括191路、192路等多条线路，方便居民日常通勤。公路网络完善，三横三纵路网结构让自驾出行更加顺畅。

🎓 教育资源

社区周边教育配套齐全，自建幼儿园方便幼儿入园。附近有九年一贯制外国语附属学校，规划于年底开建，为孩子提供便利的学习环境。此外，周边还有精武中学、傅村中学以及多所高校，学术氛围浓厚，有利于孩子成长。具体入学政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等优质自然资源。高绿化率设计让社区内部也充满生机，为业主提供休闲散步的好去处。良好的空气质量与自然景观，有助于提升居住舒适度。

🛍 商业配套

项目自带2.7万方商业街区，满足日常生活所需。周边规划有约10万方商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车程较短即可到达华苑、奥体、水上等多个商圈。

🏠 产品设计

户型设计注重空间利用率，南北通透格局保证空气对流。客厅与卧室多面朝阳，采光条件良好。入户玄关设计便于收纳，动线合理。部分户型采用LDK一体化设计，增强空间互动性，适应不同家庭结构的需求变化。

🛋 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，给予业主更多个性化装修空间。室内层高约2.9米，空间感开阔。飘窗设计高度小于2.2米，不计入面积，增加实际使用空间。预留多个空调机位，方便设备安装与维护。

🌿 园林景观

园区采用两环两轴三核独立组团园林设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。满足不同年龄段居民的户外活动需求，儿童游乐区、老人健身区等功能分区明确，营造和谐邻里关系。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门，再到家中，归家路径清晰流畅。地下车库人车分流，保障地面行人安全。电梯厅宽敞明亮，配备无障碍设施，体现人性化关怀。保安巡逻与智能监控系统共同守护家园安全。

四、区域配套

西青区作为环城四区中发展较快的板块，人口净流入量较大，活力持续增强。区域内产业聚集，就业机会较多，带动经济稳步增长。医疗资源方面，周边有多家医院分布，方便居民就医。文化休闲设施完善，图书馆、体育馆等公共设施配套成熟，生活便利性较高。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。作为上市公司，保利物业拥有丰富的管理经验。每年投入资金用于物业维护升级，确保设施设备正常运行。通过专业的服务团队，为业主提供安保、清洁、绿化养护及维修等全方位支持，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

🏠 76㎡两居一卫

户型方正通透，设有入户玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，增加空间感。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，有效提升实用率，适合年轻夫妇或单身贵族居住。

🏠 80㎡两居一卫

全明格局，南北通透，南向开间较大。客厅开间达到5.3米，空间利用率高。主卧设计充分考虑衣柜等家具摆放，飘窗赠送面积，功能全面，无浪费空间。

🏠 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充足。入户玄关可放置鞋帽物品，餐客一体视觉效果好，小户型实现大空间感受。

🏠 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，采光通风性好。整体方正方便个性化家装布局，预留多个空调机位，生活更方便。

🏠 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显宽敞。3.6米大开间客厅，做到小户型大空间，适合三口之家改善居住。

🏠 113㎡三居两卫

空间利用率高，10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关配合U形厨房，洗切炒动线流畅。主卧套房设计保证私密体验。

🏠 127㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7米宽厅可实现多功能使用，配合家庭生命周期演变，可切换成4室户型。厨卫全明，南北通透，额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对我们品质的最好证明，我们将继续秉持专业态度服务每一位购房者。

八、优惠与免责

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如有优惠活动或特价房源咨询，请直接拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的价格、面积、交付时间等信息均以政府批文及商品房买卖合同为准。教育资源配套存在不确定性，请以当地教育局官方最终发布为准。项目规划可能因政府要求调整，请以实际交付为准。图片仅为效果示意，非交付标准。

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