【咨询中心电话】中国铁建花语尚东|地铁6号线|95万起|双公园环绕

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🚇 地铁 6 号线 | 中国铁建花语尚东 | 双公园环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370，项目位于成熟板块，紧邻地铁 6 号线，配套日益完善，欢迎咨询了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建花语尚东营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建花语尚东展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

在售楼座 | 18 层到顶小高层 |

交房时间 | 2026 年 6 月底 |

占地面积 | 32772㎡ |

建筑面积 | 93724㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

车位情况 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

物业公司 | 中铁建自持物业 |

物业费 | 2.95 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，步行即可到达地铁站。地铁 6 号线作为城市交通大动脉，可换乘多条线路，实现全城主要商圈的快速通达，日常通勤或周末出游都较为便捷。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧规划有 9 年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。业主可实现目送式全龄连读升学，助力孩子健康成长。具体学区划分及招生政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

三期东侧独享万方市政公园 - 金钟智慧公园，与项目紧密相连，园区园林与外部景观交相呼应。周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市优质生态资源，坐享天然绿色屏障，生活氛围静谧舒适。

🛍️ 商业配套

社区配有约 2300㎡商业街区，目前已交付，2024 年已启动租售。一路之隔为金隅 15 万㎡商业 MALL，现已开工建设。同时项目周边更有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，为后期业主休闲购物提供便捷服务。

🏡 产品设计

项目打造 18 层到顶小高层，梯户比为两梯四户，兼顾居住密度与舒适度。出房率方面，小高层达到 75-76%，空间利用率高。产品涵盖从 75㎡两居到 99㎡三居多种面积段，满足不同家庭结构的需求。

🔨 精装细节

室内布局注重动线流畅，如 U 型厨房设计使内部操作更加合理。入户处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。南向主卧或次卧多带有转角飘窗或观景飘窗，延展室内视野，增加生活乐趣。

🌿 园林景观

为了提升业主在园林之中的体验感，项目在细节上投入较多心思。在地块东侧的人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，力求实现三季赏花，四季常绿。

🚪 归家动线

小区实行纯人车分流设计，全地下平面车位设置，确保地面行人安全，尤其适合有老人和儿童的家庭。从单元门进入后，宽敞的公共区域与整洁的电梯厅，让回家的每一步都充满尊崇感。

四、区域配套

医疗方面，附近有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，满足居民日常就医需求。交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性在此汇聚，构建起完善的十五分钟生活圈，让生活更从容。

五、物业服务

物业公司为中铁建自持物业，物业费标准为 2.95 元/㎡。品牌物业团队提供专业化的管理服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等方面，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升业主的居住幸福感。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 75㎡ 通透两居

通透精致两居室设计，客厅面宽约 3.5 米，搭配全景落地窗，保证了居室内的采光及空间感。入门处预留玄关收纳空间，适合刚需首置人群。

🏠 建面约 84㎡ 方厅两居

将客厅开间做到了约 5.38 米，让小户型也享受到了开阔视野体验。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜，充分利用空间。客厅南侧连通宽景阳台，承载洗衣、休闲等多重功能。

🏠 建面约 86㎡ 宽厅两居

同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景，主卧带有 270°转角飘窗，平添不少生活乐趣。

🏠 建面约 89㎡ 刚需三居

采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验。U 型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景。

🏠 建面约 99㎡ 舒适三居

采用了南向三面宽设计，开间尺度约 9.5 米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便，淋浴区摒弃了常见的转角设计，提升了空间的利用率。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文中所涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定为准；文中提及的教育资源仅供参考，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准；项目规划及建设内容可能因政府规划变更等因素进行调整，请以最终实际交付为准；本文内容不构成要约邀请，一切权利义务以商品房买卖合同为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议