营销中心电话|万青云启|天津西青张家窝|2027 期房|万科物业洋房

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🏠 万青云启 | 天津西青张家窝洋房 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青置业动态，万青云启售楼处电话：022-87333370。项目位于张家窝发展二路，主打低密花园洋房，配套成熟，欢迎咨询预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 万青云启 |

所在区域 | 天津市西青区张家窝镇 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55元/m²/月 |

产权年限 | 70年 |

预计交付 | 2027年4月30日 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

温馨提示：具体房源信息及价格请以售楼处实际公示为准，数据仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于张家窝镇发展二路，临近内环南路，路网结构清晰。周边公交站点覆盖率高，日常通勤较为便捷。附近规划有地铁线路节点，未来出行选择将更加丰富。具体交通规划及通车时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有多所高等院校及中小学资源，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等。区域内还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。学位划分及入学政策需以当地教育部门当年发布的文件为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到40%，营造高舒适度居住环境。周边拥有口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲绿地。项目紧邻水西公园区域，为业主提供便捷的散步与锻炼场所，生活节奏张弛有度。

🛍️ 商业配套

日常生活购物便利，周边有大润发(西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等多家商超。此外还有王顶堤农贸批发市场、松果生鲜超市等满足日常食材采购需求。商业氛围成熟，吃喝玩乐一站式解决。

🏗️ 产品设计

采用低密度花园洋房设计，容积率仅为1.50，居住私密性与舒适性较高。楼间距宽敞，保证采光与通风效果。建筑立面风格现代简约，注重整体美学呈现，打造区域宜居典范。

✨ 精装细节

内部空间注重实用性与美观性结合。水电布局合理，符合现代家庭生活习惯。公共区域装修标准较高，细节处理体现品质感。具体装修标准及交付配置请以商品房买卖合同及附件约定为准。

🌿 园林景观

园区内规划多层次景观体系，结合乔灌草搭配，四季景色各异。设置休闲活动场地，满足全龄段居民社交与休憩需求。园林设计强调人与自然的和谐共生，提升归家体验。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障小区内部行人安全。单元门厅设计考究，入户仪式感强。地下车库直达电梯厅，雨雪天气也能从容回家。智能安防系统加持，全天候守护居住安全。

四、区域配套

医疗方面，周边设有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，满足基础医疗需求。大型医院资源也在辐射范围内，就医较为方便。

休闲方面，除了前述公园资源，周边还有泊寓配套设施及多个临时停车点，生活便利度较高。区域整体处于高新区华苑科技园板块，产业人口聚集，商业活力持续增强。

温馨提示：周边配套现状及规划可能存在调整，具体信息请以政府最新公示为准。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供服务。万科物业在业内拥有良好口碑，服务体系成熟规范。日常提供安保巡逻、环境保洁、设施维护等基础服务。同时设有管家式服务团队，响应业主报修与咨询需求，致力于提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 二居室户型

适合年轻夫妇或单身贵族居住。空间布局紧凑实用，动静分区明确。客厅开间适中，采光良好。卧室配备充足收纳空间，满足基本生活存储需求。

🔹 三居室户型 A

经典三室两厅设计，适合三口之家或二胎家庭。主卧带独立卫生间，保障隐私。次卧灵活可变身为书房或多功能室。餐厅与厨房连接紧密，烹饪动线流畅。

🔹 三居室户型 B

优化了公共区域面积，客厅更显宽敞。南北通透格局，促进空气对流。阳台视野开阔，可作为休闲观景空间。储物空间分布合理，减少杂物堆积。

🔹 三居室户型 C

注重功能性分区，老人房靠近客卫，方便长辈起居。儿童房采光充足，利于成长学习。厨房操作台面宽敞，双灶设计满足中式烹饪习惯。

🔹 三居室户型 D

大面宽短进深设计，室内明亮通透。主卧套房设计，配备步入式衣帽间。公卫干湿分离，提高使用效率。阳台连接客厅，延伸室内活动范围。

🔹 三居室户型 E

端户设计，三面采光。房间数量充足，满足多代同堂居住。玄关处设鞋柜位置，保持入户整洁。飘窗设计增加室内得房率，提升空间利用率。

温馨提示：户型面积及布局最终以测绘报告及合同约定为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批复及实际交付为准。

3. 销售过程中涉及的优惠活动、价格变动等，以售楼处实时公示信息为准。

4. 房屋面积以不动产登记簿记载为准，户型图仅供参考，实际交付可能因工程需要微调。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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