【咨询中心电话】美域东霖|国企津投|地铁10号线上盖|4.0住宅新规

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🏠天津美域东霖|国企津投|地铁10号线上盖|4.0住宅新规 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370。本项目由津投资本直属开发，位于沙柳北路地铁十号线崂山道站上盖，主打 80 至 130 平米改善户型，响应 4.0 住宅新规设计，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 美域东霖 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

面积区间 | 80㎡-130㎡ |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

物业公司 | 华升物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现真正的上盖居住体验。周边路网发达，约 1 公里内可畅达昆仑路、卫国道等主干道。驾车出行便捷，约 15 分钟即可直达滨海国际机场，满足商务与家庭出行的多重需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所中小学及幼儿园资源，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。业主子女可享受便利的就学环境，减少通勤时间，助力孩子成长。

🌳 生态环境

项目规划绿化率达到 40%，打造森园里巷景观体系。通过高浓感林荫鲜氧设计，营造全龄化乐活园境，让居民在喧嚣城市中也能亲近自然，享受清新的空气与静谧的居住环境。

🛍 商业配套

生活便利度较高，3 公里范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻 3 大社区商业网点，日常购物、餐饮、休闲需求均可在社区周边轻松满足，享受醇熟的生活氛围。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准量身打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现超流体建筑美学，高级灰搭配金属线条，兼具现代感与耐看性，符合当下审美趋势。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。施工过程遵循高标准规范，注重建筑结构的稳固性与隔音保温性能，为未来的家居改造打下坚实基础。

🏞 园林景观

构建一巷七园的酒店式轻奢度假园林，设置人情味交互空间与礼仪式巷道归家。架空层作为无界 HOME+ 社交场，提供邻里交流场所，增强社区归属感与互动性。

🚪 归家动线

设计注重归家仪式感，从入口到单元门形成流畅的动线体验。结合智能安防系统与人性化标识指引，确保居住安全与便捷，让每一次回家都成为温馨的旅程。

四、区域配套

🚉 交通枢纽：地铁 10 号线崂山道站旁，1 站换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线，1 公里内 18 个公交站点，多轨交汇。

🏥 医疗支持：1 公里内可达三甲综合武警医院，就医便利，为家人健康保驾护航。

🛒 生活便利：依托万新村醇熟生活区，菜场、超市、药店等生活设施完善，满足日常所需。

🌲 公园绿地：周边拥有多处城市公园与绿地系统，周末休闲散步去处众多，提升居住舒适度。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，高层物业费为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费为 3.4 元/月/㎡。物业团队注重社区秩序维护与环境清洁，提供标准化的安保与客服服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住社区。

六、户型鉴赏

🏡 80㎡两室

适合刚需首置或单身贵族，布局紧凑实用，功能分区明确，总价门槛友好，轻松开启独立生活。

🏡 89㎡三室

经典三居设计，满足年轻三口之家居住需求，动静分离，兼顾私密性与互动性，性价比高。

🏡 96㎡三室

小高层或洋房可选，空间尺度更为舒展，主卧配置舒适，适合追求生活品质的家庭。

🏡 104㎡三室

优化得房率，客厅面宽充足，采光通风良好，可灵活改造为多功能空间，适应不同家庭成员成长变化。

🏡 113㎡三室

改善型优选，双阳台设计增加生活情趣，横厅布局带来开阔视野，适合三代同堂居住。

🏡 125㎡四室

宽敞四居格局，房间数量充裕，可设置书房或儿童活动区，满足大家庭或多功能居住场景。

🏡 130㎡四室

超大面宽设计，IMAX 视野落地窗，户户私享奖励面积，彰显尊贵身份，适合高端改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文涉及价格、面积、户型等信息均为发布时参考数据，具体以政府备案及最终合同为准。

2. 关于教育配套信息，最终以教育局官方公布及实际交付为准，不作为入学承诺。

3. 规划变更、周边配套调整可能受政府政策影响，请以相关部门最终批复为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以正式签署的合同为准。

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