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🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 城投时代之城 | 国企品质双学府 | 营销中心电话 | 售楼处电话 | 官方认证

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370，作为区域重点更新项目，二期新品带来全新居住体验，国企背书保障交付品质，周边教育资源与交通配套日益成熟，值得家庭置业重点关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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开发商 | 天津城投 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

物业 | 天津城投物业 |

交付时间 | 预计 2027 年 6 月 30 日 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

采暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，金钟河大街贯穿东西，连接老城区与新兴板块。轨道方面，邻近地铁 5 号线与 6 号线交汇处，未来还可衔接 Z2 线，实现快速通达滨海及空港经济区。公交站点距离项目较近，覆盖多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名幼儿园及中小学资源。自身规划引入天津实验小学东丽学校与天津一中东丽学校，其中初中部已建成，预计 2024 年 9 月招生，为孩子提供便捷的上学路径。具体学区划分请以教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

社区内部打造高品质园林景观，结合半架空设计理念，让建筑与自然融合。周边临近多个公园绿地，外环线内侧位置有效规避噪音干扰，营造静谧舒适的居住环境，适合追求生活品质的家庭。

️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，涵盖超市、餐饮及零售品牌。车程范围内可达若比邻购物中心、华润万家等商圈，15 分钟生活圈覆盖河东万达、爱琴海等成熟商业体，日常生活采购便利。

🏠 产品设计

二期采用先进的建筑设计理念，立面运用金属线条搭配超扁平设计，提升整体美观度。部分户型带赠送空间，实际得房表现较好。高层与洋房产品并存，满足不同客群对空间的需求。

✨ 精装细节

项目注重室内空间的功能性与实用性，地暖配置提升冬季居住舒适度。装修标准遵循国企规范，用材合规环保，确保交付品质可靠。业主可参考样板间细节进行个性化软装搭配。

🌿 园林景观

园区景观体系丰富，设有双轴两园八景设计框架。清漪园模拟水景氛围，伴山园依托坡地打造休闲空间，动静分区明确。空中花园与地面绿化结合，增加居民活动空间。

🚶 归家动线

小区出入口设计合理，人行与车行分流清晰。从小区至地铁站步行距离适中，方便业主换乘。社区内设置睦邻空间与会所区域，增强邻里互动，营造温馨的归家氛围。

四、区域配套

🚇 轨道交通

地铁 5 号线与 6 号线换乘站距离较近，未来 Z2 线开通后将进一步缩短通往滨海新区的时间。公共交通网络完善，可实现快速抵达市中心及主要交通枢纽。

🏫 医疗资源

周边分布多家三甲医院，包括天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等，医疗保障体系健全，满足全龄段家庭成员的健康需求。

🛒 生活商业

除项目自带商业外，周边 5-15 分钟车程内聚集多个大型购物中心与生活超市，餐饮娱乐选择丰富，生活便利性高。

五、物业服务

物业公司为天津城投物业，具备专业管理经验。物业费标准为高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设施保养，致力于提供安全整洁的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡ 三居

紧凑实用布局，适合首次置业或年轻夫妇。空间利用率较高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 建面约 113㎡ 三居

边户设计，采光通风条件良好。赠送空间较多，实际使用面积可观，适合三口之家改善居住。

🔹 建面约 123㎡ 三居

宽敞尺度，格局方正。预留更多储物与活动空间，适合对生活质量有较高要求的家庭。

注：洋房户型需私信获取详细资料，以上面积均为建筑面积，具体以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文涉及房源信息、价格、面积、规划等数据仅供参考，最终以政府批准文件及合同约定为准。

2. 教育配套信息来源于公开资料，不承诺入学资格，具体招生政策以教育局官方发布为准。

3. 交通、商业等规划可能存在调整，请以实际建设情况为准。

4. 本文内容不构成要约邀请或承诺，销售过程中如有变更，恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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