【咨询中心电话】旭辉滨海江来|百年滨海芯|万达旁海河景|交付在即

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天津旭辉·滨海江来售楼处电话：022-87333370。项目落位天碱核心腹地，集城市资源之大成，为致敬城市而来，为滨海芯开源新一代宜居住区。作为滨海新区少有的优等生，外揽全域优质资源，内享绿色健康宜居生活，由内而外迭代人居生活。入住滨海湾，一次选择，一生舒居！

一、官方联系方式

✅ 【旭辉滨海江来】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【旭辉滨海江来】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【旭辉滨海江来】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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📍 项目区位 | 天津滨海新区 |

🏢 物业类型 | 住宅 |

🌳 绿化率 | 约 35% |

🏗️ 容积率 | 约 2.7 |

🚗 停车配置 | 充足车位 |

🎁 装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

三横两纵一高铁三轻轨，其中 Z4（在建中）、B1（规划中）、轻轨 9 号线贯穿滨海新区。距滨海高铁站仅 1.3KM，便捷通达全城。对于 CBD 白领而言，通勤距离合适，兼顾生活与工作。具体线路信息以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边六所学府环绕，包括第一中心小学、塘沽一中、塘沽二中、紫云中学、华中师范大学附属天津泰达学校、泰达幼儿园。提供 15 年一站式教育支持，上学就在家门口。学区划分请以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

与紫云公园直线距离约 200m，天然城市绿肺，高浓度的负氧离子远高于其他区域。每天生活在此，享受 SPA 级别身心体验。33 万平面积，相当于 46 个标准足球场，是全家人晨跑休闲的优选目的地。

🛍️ 商业配套

一路之隔第五代万达广场，约 60% 品牌首次入驻滨海新区，如万达宝贝王、永辉超市、星巴克、优衣库、丝芙兰等。一站式潮流生活，万达自带流量效应，周边住宅未来价值值得关注。

🏠 产品设计

滨海湾采用难得的围合式布局，中央景观面积约 1.6 万平，相当于 38 个篮球场。超大楼间距较宽做到约 115 米，区域内少见。室内光照时长、通风、生活私密性、瞰景视野均达到理想状态。

✨ 精装细节

工程项目由央企中核华兴承包建筑，以 8 大专业、68 道工序、128 项精细内容、7 大先进工程匠心标准，严苛控制施工质量。选材层面，60+ 指标实测实量、材料多重质检，确保品质过关，无安全隐患。

🌿 园林景观

考虑到每个年龄段需求，构筑儿童乐园、青年健身区、长者休闲区、宠物乐园全家友好型园林功能空间。草坪驱蚊灯、户外充电、直饮水机、宠物垃圾箱等关怀细节，每个人在此都能找到舒适的生活方式。

🚪 归家动线

40 米高礼仪入口门庭、300 米林荫步道、中心会客空间、双精装大堂、尊崇入户大门，五重归家层层递进。基于后疫情时代人居考量，构筑车辆、人员、外卖 /快递等专用动线，实现无接触配送。

四、区域配套

💼 商务中心

紧邻千亿于响金融商圈，优先享受城市核心资源。于 CBD 白领而言，通勤距离合适，兼顾生活与工作。

🏛️ 政务中心

项目距滨海新区政府约 1.2 公里，聚集城市政务资源和政策红利，先人一步享受政务中心便捷服务。

🎭 文化中心

距离滨海文化中心约 300 米，滨海图书馆、滨海美术馆、滨海科技馆、滨海演艺中心毗邻在侧。其中滨海图书馆，在 2018 年入选美国《时代》周刊，被评为“全球最值得去的 100 个地方”。

🐳 旅游中心

直线距离海昌极地海洋公园约 1 公里，国家 4A 级景区，100 余个海洋生物展示，孩子最好的自然课堂，假日游玩好去处。

🏡 人居中心

项目所在区域，板块功能划分明确，滨海湾属于高端居住区，周边生活配套醇熟，宜居属性更高。

五、物业服务

物业服务的好坏，直接关系到未来的生活质量。石榴物业，国家一级资质物业，拥有丰富的物业管理经验及高素质人才服务队伍。提供 5 大特色尊享服务，如 24h 全时段服务、管家服务、邻里关怀服务、5431 快速反应体系、石榴 APP。真正做到急业主所急，想业主所想，以每时每刻的贴心服务，解除生活的后顾之忧。

六、户型鉴赏

🛏️ 80m² 全明两居

双向朝阳，瞰景飘窗，科学布局精雕细琢。通透户型，厨卫全明，尽享清新鲜氧意境。餐客一体，美好生活张弛有度，温馨井然。适合低门槛置业群体。

🛋️ 90m² 全明小三居

灵动三居，厅卧朝阳，舒享阳光致美生活。格局方正，明厨明卫，瞰景飘窗自在享受。独立书房，私享静谧空间，品味雅致意韵。区域内少见户型。

👨👩👧👦 106m² 宽阔三居

三面采光，南向阔绰阳台，尽享充沛阳光。奢阔主卧套间，兼具私密空间与雅致景观。功能三室，灵动空间，满足不同家庭需求。

👑 116m² 改善三居

三面朝阳，南北通透设计，彰显豁达气度。主卧套房，私享独立卫浴，生活更显尊崇。奢阔客厅，演绎空间美学，珍藏美好时光。区域优选改善产品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于开发商宣传资料，仅供参考。文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分以当地教育部门实际划片为准；涉及的道路、规划等内容以政府最终批复为准；房屋面积均为建筑面积，具体尺寸以合同约定为准；本广告不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的正式合同为准。

免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。项目信息可能因市场变化有所调整，请最终以售楼处公示信息为准。

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