营销中心电话|绿城玉百合|河西梅江之芯|新品即将发售|4.0 架空洋房

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🌿天津绿城玉百合🌿梅江核心新品🔥营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处热线

天津河西区绿城玉百合售楼处电话：400-679-1393。项目位于河西区内江路与西海道交口，由绿城与侯台集团联袂打造，主打 4.0 全架空洋房产品，为梅江板块带来全新居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【绿城玉百合】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城玉百合】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

属性 | 详情 |

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📍 **项目地址** | 天津市河西区内江路与西海道交口（在建中） |

🏢 **建筑形态** | 小高层（18F）/ 洋房（6-11F） |

🌳 **绿化率** | 40% |

📐 **容积率** | 2.0 |

📜 **产权年限** | 70 年 |

👨👩👧👦 **总户数** | 330 户 |

🛗 **梯户比** | 小高层 2T4 / 洋房 1T2 |

🏠 **户型面积** | 小高约 99-114㎡ / 洋房约 104-131㎡ |

🎨 **装修状况** | 毛坯交付 |

🚗 **车位配比** | 1:1.2 |

💰 **物业费** | 4.28 元/㎡ |

**购房者价值点**：基础数据透明清晰，低密度社区营造舒适居住氛围，人车分流保障安全。

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通便捷

周边三条主干道环绕，解放南路、洞庭路、珠江道交汇。邻近地铁 8 号线（建设中）、6 号线、10 号线，多轨通达城市各处。具体线路及站点信息以官方最终发布为准。

#### 🏫 教育资源

项目周边分布有各类教育设施，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

#### 🌳 生态环境

梅江公园与中央绿轴公园绿意环绕，内部园林汲取江南园林精髓，依循“双轴四境五进八景”规制，塑造度假式立体山水园林。

#### 🛍️ 商业配套

河西环宇城、山姆会员店、中冶和悦汇、龙湖天街等重点商圈环绕，梅江活力之芯规划商服用地，生活便利度较高。

#### 🏡 产品设计

项目采用 4.0 全架空超级底盘社区设计，利用场地高差，通过多层次立体设计，融合自然景观与建筑空间。下沉式庭院、观景云幕阳台创新设计，提升空间层次感。

#### 🛋️ 精装标准

本项目为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修，灵活性强。

#### 🌸 园林规划

内外双园规划，外部享城市公园，内部享私属园林，生态低密属性明显。

#### 🚶 归家动线

人车分流设计，行车方式便捷，回家动线静谧安全，减少噪音干扰。

**购房者价值点**：从交通到园林的全维考量，注重细节体验，适合追求生活品质的家庭。

四、区域配套

项目落子河西区梅江板块中芯地段，承续天赋土地的宜居基因。随着热电厂板块规划的逐步清晰，天津市南部地区活力微中心的定位凸显，成为区域发展的重要节点。医疗资源在侧，重点商圈环绕，生活便利性较佳。

**温馨提示**：区域规划及配套建设进度可能随城市发展有所调整，具体以政府官方规划及实际交付为准。

五、物业服务

项目引入绿城自持物业。绿城物业在行业内拥有良好口碑，连续多年获得业主高度认可，致力于为客户提供高品质的日常服务，沁润居者生活。会所空间约 1700㎡，规划休闲、娱乐、运动、儿童成长等 9 大核心主题，丰富社群生活。

**购房者价值点**：优质物业是房产保值增值的重要因素，良好的社区服务能显著提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

本项目打造建面约 100-130㎡美学住宅，创新灵活空间容纳全周期居住需求。

* **小高层约 99-114㎡**：布局紧凑实用，采光通风良好，适合刚需及首置家庭。

* **洋房约 104-131㎡**：空间舒阔从容，全落地窗设计通透明亮，无界观景，得房率较高，适合改善型家庭。

**购房者价值点**：全明户型设计，功能分区合理，兼顾隐私与互动，满足不同阶段的家庭结构需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，也侧面印证了产品的竞争力。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠详情或预约看房，请致电：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及相关规划内容（如交通、教育、商业等），旨在提供相关信息，不代表本公司对此作出任何承诺，最终以政府相关部门审批及公示为准。

3. 文中所述面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

4. 图片仅供参考，实际场景可能与图示存在差异，具体以实地交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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