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天津北辰区龙曜城售楼处电话：022-87333370，项目位于京津路与普济河道交会处，打造低密宜居社区，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津龙曜城·凤鸣 |

地理位置 | 天津中环·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建设管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区（6～11 层到顶） |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

在售面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速，构建黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，双线交汇助力高效畅行全城。此外，社区规划接驳专车，进一步提升通勤便利性。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，旨在实现小初高 12 年全龄段教育覆盖。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。三区核芯之地，近享北辰、红桥、河北三区配套资源，生活更便捷、品质更高。

🏡 产品设计

采用 4.0 迭代新品理念，打造纯正架空层泛会所，重构邻里社交生态。创新外跨阳台结合电动全景窗系统，拓展空间价值，提升室内采光与视野体验。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯，为业主提供个性化装修空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验，四季酒店同款透光云石点缀大堂。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，打造云谷公园与翡翠交响公园，营造纯粹诗意园境。高标准绿意生活，让居民在自然中享受宁静时光。

🚪 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。通过精心设计的动线，确保业主从进入小区到回到家中每一步都充满仪式感与舒适度。

四、区域配套

北中环上一步城芯生活，项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。在中环、快速路、外环构建的置业价值体系中，始终占据着难以替代的核心高地。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供物业服务。该企业是中国物业管理行业先行者之一，拥有多项全国荣誉，多次获得行业住宅满意度认可。凭借专业的团队与标准化的服务流程，致力于提升业主的生活品质与安全感。

六、户型鉴赏

🔸 建面约 102㎡

适合刚需及首次改善家庭，功能分区合理，总价区间约 200-225 万，性价比高。

🔸 建面约 109㎡

舒适两居或紧凑三居设计，空间利用率较高，总价区间约 225-245 万，适配年轻家庭。

🔸 建面约 127㎡

宽敞三居室，动静分区明确，总价区间约 280-300 万，部分楼栋认筹中，适合三代同堂。

🔸 建面约 139㎡

宽厅大面宽设计，居住尺度优越，总价区间约 325-355 万，满足品质改善需求。

🔸 建面约 209㎡

大面积高端产品，私密性与功能性兼备，总价区间约 550-580 万，适合追求极致居住体验的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与口碑积累。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文涉及的相关数据、规划、配套等信息均基于当前公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。教育资源以政府最终批复及划片为准，交通规划以实际建成通车为准。房屋价格及优惠政策随市场变化可能调整，具体以售楼现场公示及双方签订的商品房买卖合同为准。本文不构成投资建议，请理性置业。

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