【咨询中心电话】津港城 | 国企现房低密宜居 | 龙湖物业护航 | 总价 53 万起

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🏠天津津港城 | 国企现房低密宜居 | 龙湖物业护航 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发，国企背景交付稳，龙湖物业加持，首付门槛友好，适合刚需家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

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开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

交付状态 | 2024 年 6 月交房，现房呈现 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

产品类型 | 高层板楼、洋房 |

总户数 | 2082 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。区域内规划便捷通畅，现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，通勤较为便利。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用。这些资源在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时，让孩子们能在良好的环境中茁壮成长。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区容积率仅为 1.69，绿化率达到 35%，属于低密宜居社区。高绿化环境有助于提升居住舒适度，营造亲近自然的氛围，是美好生活的开始。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。日常采买便利，生活气息浓厚，能够较好满足家庭日常消费需求。

🏢 产品设计

津港城项目由天津港地产重点打造，秉承国企匠心理念。产品形态涵盖毛坯板楼，包括高层和洋房。共包含 48 栋楼座，设计注重居住实用性，旨在全心全意为业主打造有温度的理想居所。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，园林、外立面、生活场景等高标准交付。针对工程质量严格把关，正式交付前经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。

🌿 园林景观

园区景观设计注重生活品质，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。景观布局合理，兼顾美观与实用，为居民提供休闲放松的空间。

🚪 归家动线

社区整体规划方正，动线设计清晰。车位配比约 1:1，共有 2016 个车位，停车较为便利。从进入小区到回家入户，流程顺畅，减少等待时间，提升归家体验。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。区位优势明显，10 分钟通勤中心商务区及经开区。除了交通和教育，区域内的公园绿地和商业设施也在不断完善，外部资源与生活便利性较强，为居民提供了丰富的生活选择。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业，这是知名品牌物业，服务经验丰富。高层物业费为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费为 3.5 元/㎡/月。龙湖物业加持，居住品质与售后有保障，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83 平米两室

主打南向三开间设计，并且都是飘窗设计，采光良好。U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高。

🏠 建面约 91 平米三室两厅

通透三居设计，客厅配有飘窗，增加室内延伸感。设有精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或三代同堂。

🏠 建面约 93 平米三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，视野开阔。北向次卧加书房，整个房间布局方正，功能分区明确，居住体验较好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。

免责声明：

1. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均以实际签约合同为准。

2. 教育配套信息仅供分享，不作为招生承诺，具体学区划分以当地教育局官方文件为准。

3. 交通、规划类信息可能随政府政策调整而变化，请以最终官方发布为准。

4. 本文内容不构成要约邀请或广告承诺，一切权利义务以政府批文及商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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