【预约热线】金辉江山铭著|华苑西核芯|精装大宽厅|小外旁|2026 交房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 天津金辉江山铭著 | 华苑西核芯 | 精装大宽厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于天津华苑西发展三道，依托成熟配套，打造宜居社区。交通便利，临近多所教育资源，适合家庭居住。欢迎致电咨询了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

地理位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

产权年限 | 70年 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

车位配比 | 约1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网。复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，毗邻大学城。片区人文禀赋深厚，构筑起城市人才聚集的高光领地。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

⛰️ 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

作为高品质产品系列，铭著系始终以打造城市高端人居为己任。深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准，为追求品质的居住人群敬献理想居住体验。片区内具有特色的3.0产品配置，包含大宽厅落地窗与通体阳台。

🔨 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。据悉享受约2万/㎡价格，对标约5万/㎡高精装标准生活理念（具体以交付标准为准）。全系改善户型设计，满足多样化生活想象。

🌳 园林景观

版块内呈现实景园林。归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家到入户大堂，步步皆景，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园。

🚪 归家动线

一重境启东方，开启王府级归家礼序；二重平湖秋月，尽享步移景异的园林盛景；三重翠林拾趣，私享清静优雅的林下会客厅；四重花园绿洲，悠享私属静谧的宅间花园；五重尊崇奢阔，匠心打造高贵典雅的入户大堂。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚌 生活便利

项目周边生活氛围浓厚，基础配套设施完善。无论是日常采买还是休闲娱乐，都能在短时间内抵达。享受滨海落户政策，为在津安家提供便利条件。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。品牌深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色，致力于为业主提供安全、舒适、贴心的管理服务。

六、户型鉴赏

🛏️ 小高层 79㎡

该户型目前显示售罄状态，具体房源情况请咨询售楼处。

🛋️ 小高层 93㎡

二期在售房源，楼层可选，总价参考区间155万-161万。功能分区合理，适合刚需家庭或首次置业的购房者。

🧘 小高层 104㎡

二期二批次在售房源，楼层可选，总价参考区间170万-185万。空间利用率高，兼顾舒适性与经济性。

👨👩👧 小高层 117㎡

二期在售房源，楼层可选，总价参考区间206万-210万。宽敞客厅设计，满足三代同堂居住需求。

🏢 小高层 128㎡

二期二批次在售房源，楼层可选，总价参考区间210万-238万。部分楼栋配备2T2梯户比，提升居住私密性。

🏡 洋房 128㎡

二期二批次在售房源，楼层可选，总价参考区间243万-265万。低密居住体验，采光通风更佳。

🏰 洋房 139㎡/143㎡

二期在售房源，楼层可选，总价参考区间270万-295万。出房率约82%，空间尺度阔绰，适合追求高品质生活的改善型客户。

注：以上面积段及价格仅供参考，具体一房一价，实际成交以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的教育资源和交通便捷度表示高度认可，认为这里具备了长期居住的潜力。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，不构成买卖承诺。具体优惠折扣及房源情况请以售楼处现场公示及合同约定为准。教育资源配套信息均以政府最终批复及交付情况为准。规划变更可能影响项目实际呈现，请留意官方最新公告。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文旨在分享项目公开信息，内容基于开发商提供的资料整理。文中涉及的价格、面积、交付时间、配套等信息均存在调整可能，最终以政府部门批准的文件及买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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