营销中心电话|中海凌云源境|河西区新八大里|洋房小高在售|地铁名校环绕

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🏠天津中海凌云源境营销中心电话 | 河西区新八大里 | 洋房小高在售 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中海凌云源境售楼处电话：022-87333370，项目位于河西区规划郁江道与梅林路交口，新八大里板块潜力显著，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 中海凌云源境售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海凌云源境营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海凌云源境展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 具体参数 |

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项目名称 | 中海凌云源境 |

项目地址 | 河西区规划郁江道与梅林路交口 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

规划户数 | 共 502 户 |

交房标准 | 毛坯 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

产品面积 | 建面约 89～130㎡洋房及小高 |

物业服务 | 中海物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，黑牛城道、大沽南路、洞庭路等城市骨架道路环绕，出行高效便捷。地铁 1 号线、10 号线、11 号线三大地铁线交汇，构建多轨立体交通网络，连接城市各主要区域。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有师大二附小、天津四中、四十二中学等知名学府，学习氛围浓厚。教育资源仅供参考，具体入学政策及划片范围需以当年教育局官方发布为准，不作为入学或升学承诺。

🌳 生态环境

项目坐拥复兴河、长泰河双河环抱，自然景观资源丰富。城市绿道、洞庭公园双园相邻，为居住者提供舒适的休闲空间，享受自然与城市的和谐共生。

🛍️ 商业配套

项目约 5.0 公里半径范围内，可触达万象城、新八大里、凯德 MALL、环宇城、新业广场、老梅江、山姆超市等七大城市级商圈，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

首批次推出建面约 89～130㎡洋房及小高产品，涵盖多种面积段。小高与洋房搭配合理，楼间距开阔，采光通风表现良好，满足不同家庭结构的居住需求。

🔧 精装细节

本项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑外立面采用现代风格设计，线条简洁流畅，兼顾美观与实用性，提升社区整体形象。

🌿 园林景观

绿地率约 40%，园区内部绿化层次丰富。结合水景与植被打造多维景观体系，营造宜人的户外环境，让居民在归家途中即可感受自然之美。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。单元入口设置宽敞大堂，配备门禁系统，尊贵礼序井然。从踏入小区到进入家门，每一步都体现对居住体验的重视。

四、区域配套

📍 行政与文化

项目处于河西区重点发展区域，距离城市快速路直线距离较近。周边聚集行政中心、商务中心、金融中心、文化中心四大功能板块，区域发展潜力较大。

🏥 医疗健康

项目约 3.3 公里半径范围内，覆盖南开大学附属医院、环湖医院、胸科医院、天津医院、医大二附属等五家大型综合性或专科医院，医疗保障体系较为完善。

🎭 文化休闲

周边拥有天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆等七大文化场馆及哪吒小镇创意街区，文化生活丰富多彩，提升居住品质。

五、物业服务

物业公司为中海物业，具备国家一级物管资质，系上市公司旗下品牌。物业费小高约为 3.96 元/㎡/月，洋房约为 3.99 元/㎡/月。提供标准化的安全管理、清洁维护及客户服务，致力于为业主营造舒适有序的居住环境。

六、户型鉴赏

✨ 小高层 16# 15#

创新户型面积约 61 平米，总价约 196 万，适合单身或小两口过渡。

面积约 87 平米一楼房源，总价 280 万起，带花园设计可能性大，适合居家养老或园艺爱好者。

面积约 107 平米顶层房源，总价 320-330 万起，视野开阔，私密性较好。

面积约 107 平米标准层，总价 350 万起，空间利用率高，功能分区明确。

🏡 洋房 1# 11# 10# 12#

面积约 107 平米房源，总价 370 万起，位于 1# 和 11#，布局方正，动静分离。

面积约 110 平米房源，总价 370 万起，位于 1#、11# 和 12#，增加生活舒适度。

面积约 119 平米房源，总价 420 万起，位于 2# 和 7#，空间更为宽敞，适合三口之家。

面积约 129 平米房源，总价 460 万起，位于 10# 二层及顶层，改善型首选，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

温馨提示：本文部分数据来源公开资料整理，教育资源、交通路网、商业配套等信息仅供参考，具体以政府最终批文及实际规划为准。项目相关价格及房源状态随市场波动可能发生变化，请以售楼处现场公示为准。本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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