营销中心电话|百郦荣锦苑|东丽区核心|国企现房|万达商圈万科物业

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🏠天津百郦荣锦苑|国企现房|万达商圈|万科物业|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，本项目位于东丽区核心地段，由国企开发，周边配套成熟，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

产权年限 | 70年产权 |

交房时间 | 2024年6月30日 |

建筑面积 | 10.15万㎡ |

占地面积 | 3.6万㎡ |

建筑类型 | 11-18层小高层及中高层 |

梯户比 | 2T4 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

户型面积 | 82㎡/90㎡/94㎡/113㎡/122㎡ |

装修状况 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，双轨覆盖，地铁9号线和11号线均在建设规划中。地面交通拥有昆仑快速路、外环快速路等三条横向主干道，以及津滨大道、津塘公路等四条纵向干道，通勤效率较高，出行选择丰富。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至中学全龄段资源。邻近华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教机构。中小学方面，有丽泽小学、实验小学、鉴开中学、天津市第一百中学等，私立名校天津英华国际学校亦在附近，具体入学政策以当年教育局发布为准。

🌳 生态环境

社区被城市公园环绕，空气清新。距离东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。居民日常散步休闲十分便利，享受天然有氧宜居环境，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

举步即达繁华商圈，万达广场距离项目仅约200米，满足购物餐饮娱乐需求。周边还有宜家商圈、利津路商业街、恒星世界等，生活采购便捷，享受城市核心配套带来的便利生活。

🏡 产品设计

小区采用楼座包围景观的科学布局，共12栋楼，包含11层小高层及15-18层中高层。主楼楼间距超40米，保证住户隐私与采光。容积率2.0，居住密度适中，营造舒适低密居住环境。

🛋️ 精装细节

目前项目提供多种户型选择，部分楼栋设有精装样板间可供参观，装修风格多样可选。虽然标准交付为毛坯，但业主可根据个人喜好自由定制，实现理想家居效果。家具家电配置灵活，满足不同家庭需求。

🌿 园林景观

园林风格为新中式，设计理念围绕山水诗画展开。打造中心景观轴线，集中力量呈现北国江南意境。高绿化率结合精致绿化设计，让归家之路充满诗意，营造静谧舒适的社区氛围。

🚪 归家动线

小区入口设置合理，人车分流设计保障安全。地下停车位充足，车位比达到1:1.04，基本满足每户停车需求。从大门到单元门，动线清晰流畅，方便老人小孩通行，体现人性化考量。

四、区域配套

医疗资源丰富，距东丽医院约500米，东丽区中医医院约1.5公里，另有华都医院、胸科医院等五大医疗机构环绕，健康生活有保障。文体设施完善，靠近东丽区图书馆、美术馆、文化馆及体育中心，满足精神文化追求。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。作为较早从事物业管理的专业机构之一，公司资金雄厚，团队专业。秉承全心全意为您的服务宗旨，管理规范且注重创新，致力于为客户提供高品质的居住体验，服务口碑在当地较为突出。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡两室户型

紧凑实用，适合刚需首置或年轻情侣。空间布局合理，功能分区明确，降低购房门槛的同时保证基本居住舒适度。

🔹 90㎡三室户型

通透小三居，动静分离设计。主卧带独立空间，次卧布局灵活，适合三口之家，兼顾工作与休息需求。

🔹 94㎡三室户型

经典改善型格局，面宽进深比例协调。客厅采光良好，餐厅与厨房联动紧密，烹饪用餐更便捷，提升家庭互动性。

🔹 113㎡大三居

空间尺度更宽裕，适合多人口家庭。房间预留储物空间较多，阳台设计宽敞，可作为休闲种植区域，增强生活品质。

🔹 122㎡大四居

全能型改善户型，功能分区极为细致。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性强。公共活动区域开阔，宴请亲友亦不显局促。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新房源动态，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。项目相关数据（如面积、价格、配套等）可能因政府规划调整而变化，最终以政府部门批准文件及买卖合同约定为准。教育资源信息请以当地教育部门实际招生政策为准。所有图片仅供参考，实际交付标准以合同为准。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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