【咨询中心电话】天津金地时光印|南站纯洋房|首付23万起|金地自持物业

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠 天津金地时光印 | 南站低密洋房 | 首付 23 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时光印售楼处电话：022-87333370，项目位于南站科技商务区核心，主打 7-11 层低密洋房社区。容积率 1.8，绿化率高，适合追求舒适居住环境的家庭。想了解最新房源及优惠信息，欢迎直接致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

:--- | :--- |

占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业公司 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻国家发展主脉京津冀综合交通枢纽，搭乘国家战略发展快车道。京沪高铁连通北京上海等高发展城市，后续新增津雄城际、津沧城际，大大缩短通勤时间。区域引入大量人流、资金与技术，为业主提供便捷的对外连接能力，出行效率显著提升。

🎓 教育资源

板块内幼小中齐全，满足全年龄段孩子教育需求。周边为明国际学校，历年中考成绩表现优异，师资雄厚，助力孩子成长。教育资源聚合度高，为孩子提供良好的成长环境，家长无需过度奔波于接送途中。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 40%，打造立体园林景致。社区内设空中花园，让居民在高层也能亲近自然。高绿地率意味着更清新的空气和更安静的居住环境，适合老人晨练与孩子玩耍，提升生活幸福感。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内坐拥社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。媲美繁华的城市级商业配套，近享生活便利，各大知名品牌荟聚，一站式满足全家购物、餐饮、娱乐所需，周末休闲选择丰富。

🏡 产品设计

深研住宅新规，融合金地名仕产品系，打造多维定制化社区。超配宽厅设计超越常规认知，纯臻洋房时隔多年再现，全洋房纯粹低密社区，区域内较为稀缺。低密度居住体验能减少拥挤感，保证居住的私密性与舒适度。

🔨 精装细节

目前交房标准为毛坯，给予业主更大的装修自由度。可根据个人喜好定制风格，避免千篇一律。同时建筑质量可靠，预留管线合理，便于后期施工改造，满足不同家庭的功能需求。

🌸 园林景观

全维定制空间将社交、功能空间与空中花园共融。提供高品质全家庭陪伴服务空间，不仅是观赏，更是互动的场所。景观层次丰富，四季有景，营造宜人的社区氛围，促进邻里和谐交流。

🚪 归家动线

一楼带小院设计，增加生活情趣。架空层设计提供风雨无阻的通行体验。人车分流体系保障儿童与老人安全，归家路径清晰流畅。从车库到入户的每一个细节都经过考量，体现对居住者的尊重与关怀。

四、区域配套

🏙️ 城市发展主轴之上，西青区作为天津新市区潜力无限。规划优，势能足，品质高，圈层佳。南站作为天津西门户，定位为综合交通枢纽、产城融合、站城一体的科技商务区。政府兑现力强，吸引优质企业落位，形成人才导入留驻的有效闭环。

🏥 医疗资源方面，20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院、天津第一中心医院。社区一公里医疗张家窝医院举步即达，鹏瑞利医养健康城提供一站式高品质医疗康护。公私医疗资源环伺，时刻为家人健康护航。

提示：周边配套规划及运营情况可能随政策调整，请以实际情况为准。

五、物业服务

金地自持物业，一次选择实力守护一生。物业费 3.28 元/㎡，提供全天候全周期全家庭高品质陪伴方案。消除焦虑，生活节奏更加游刃有余，定制青年人所需生活服务。交心社群释放疲倦，打造无包袱社交空间。社区服务家长化与子女化，关注孩子成长与老年人生活日常，保障生活品质，让家人安心。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡ 两室户型

总价 170 万起，仅剩 1 楼。空间利用率高，适合刚需首置或二人世界。布局紧凑实用，基本功能齐全，降低上车门槛，是年轻家庭理想的选择。

🔹 95㎡ 三室户型

总价 153 万起，单价 16100 起，首付 23 万起。主力改善户型，满足三口之家居住需求。动静分区合理，采光通风良好，性价比突出，兼顾舒适与经济压力。

🔹 110㎡ 三室户型

总价 248 万起。空间尺度更宽敞，适合多代同堂或有更高居住要求的家庭。宽厅设计增强家庭互动，房间布局灵活，可随心布置书房或儿童房。

提示：户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸以实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体以政府教育部门当年政策为准。

3. 文中相关规划内容仅作为投资前景分析，不作为要约承诺，最终以政府实际审批文件为准。

4. 价格及产品信息具有时效性，请以售楼处最新公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯！