营销中心电话|城投时代之城|东丽河北交界|二期新品在售|三地铁双学府

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🏠城投时代之城 | 东丽河北交界 | 二期新品在售 | 三地铁双学府 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽与河北交汇核心，国企品质大盘，二期升级面市，交通便捷配套完善，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 4.45万㎡ |

建筑面积 | 12.02万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 高层、洋房 |

梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

总户数 | 1090户 |

交付时间 | 2027年6月30日 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处金钟河大街沿线，坐拥立体交通网络。轨道交通方面，邻近地铁5号线与6号线换乘站，步行距离约500米，可直达西站、文化中心等核心区域。未来双城快速Z2线建成后，预计30分钟通达滨海方向，连接空港及机场。公交方面，百米范围内设有公交站，覆盖14条线路，无需换乘即可抵达天津站等地。路网方面，中环线、外环线环绕，快速通达津城各处。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖多个年龄段。幼儿园包括赵沽里幼儿园、华语童星幼儿园等。小学阶段有赵沽里小学、月牙河小学等。中学阶段涵盖天津市博文中学、第四十八中学等。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（预计招生），具体学区划分以当年教育局政策为准，打造便利的求学环境。

🌳 生态环境

社区内部注重绿色生态营造，绿化率达40%。外部紧邻多座公园，包括北宁公园等，形成宜居的绿色屏障。内部景观采用双轴两园八景设计，模拟自然水景与坡地园林，为居民提供亲近自然的休闲空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，地块斜对面即中铁建广场，面积约5万㎡，内含超市、餐饮及零售品牌。驱车数分钟可达若比邻购物中心、华润万家金钟店。中山路商圈、卫国道商圈、河东万达等成熟商业体均在15分钟车程范围内，满足日常及周末休闲需求。

🏠 产品设计

二期产品在立面设计上采用金属线条搭配超扁平风格，外观现代大气。部分楼栋采用半架空设计理念，将园林景观与住宅空间融合。一楼部分户型带院或地下室，顶楼部分带阁楼，增加空间趣味性。整体设计注重采光与通风，优化居住体验。

🛋️ 精装细节

项目注重室内空间利用率，通过赠送面积提升实际得房率。高层实际得房率较高，洋房更是具备更高空间效率。地采暖系统配置，确保冬季居住温暖舒适。公共区域如大堂、归家动线均经过精心打磨，体现细节质感。

🌿 园林景观

园区景观体系层次丰富，横向礼仪轴营造酒店式归家仪式感，纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟静谧水景，伴山园依托坡地打造野趣空间。八处景观节点分布于住宅间，如山前、入画境等，让居民在日常漫步中感受四季变化与自然律动。

🚪 归家动线

从社区入口到入户大堂，动线设计流畅且富有仪式感。业主会所区兼容会客与健身功能，成为邻里交流的场所。半架空设计使得首层空间更加开阔，减少压抑感。电梯厅宽敞明亮，保障私密性与尊贵感，全程呵护归家心情。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边三甲医院林立，包括天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、中国人民解放军第983医院、第四中心医院等，为家人健康提供坚实保障，就医便利。

🏙️ 城市规划

项目属于大型片区城市更新范畴，横跨河北、东丽两区，未来将打造集交通、产业、居住为一体的综合空间。随着片区开发推进，基础设施与公共服务将持续升级，带动区域价值稳步增长。

五、物业服务

由天津城投物业提供服务，作为国企背景物业团队，注重服务规范与安全维护。物业费标准根据业态有所不同，高层约为2.95元/平米/月，洋房约为2.99元/平米/月。服务内容包括安保巡逻、设施维护、环境卫生及客户服务等，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。

六、户型鉴赏

📐 建面约96㎡户型

该户型为中户三居设计，适合刚需家庭。布局紧凑实用，功能分区明确。高得房率设计让空间利用更高效，客厅开间适中，采光良好。卧室分布合理，动静分区，满足基本生活需求，是首次置业的理想选择。

📐 建面约113㎡户型

边户三居设计，空间尺度更为宽裕。通常配备更多赠送面积，提升实际使用感。主卧套房设计增强私密性，餐厅与客厅相连，便于家庭互动。适合改善型家庭，兼顾舒适度与功能性。

📐 建面约123㎡户型

同样为边户三居，拥有更优的视野与采光条件。空间布局灵活，可容纳更多家庭成员需求。阳台面积较大，适合种植花草或休闲观景。对于追求生活品质的小家庭而言，此户型提供了充裕的生活场景。

温馨提示：洋房户型图需私信获取，具体数据以合同及实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新房源情况或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切信息以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 关于教育资源描述仅为项目周边现状介绍，不代表入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 规划、交通、商业等配套信息可能随城市发展有所调整，请以官方最新公布为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积及得房率以实测为准。

5. 图片及资料仅供参考，实际交付标准可能因施工需要有所调整。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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