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天津南开区中海津華玖章售楼处电话：022-87333370，为您解析项目最新动态与房源情况，欢迎随时咨询了解。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目指标 | 详情内容 |

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开发商 | 中海地产 |

产权年限 | 70 年住宅 |

装修标准 | 精装交付 |

物业类型 | 中海集团旗下高品质物业服务 |

总户数 | 共 578 户 |

楼栋规划 | 共计 12 栋，含小高层及洋房 |

容积率 | 2.31 |

绿地率 | 35% |

交房时间 | 一期 2027 年 4 月 |

主力户型 | 107-186 平米多段面积 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于黄金十字轴芯，横向长江道至南京路沿线为金融商务中轴，纵向红旗路为科创产业发展轴。距离地铁 6 号线宜宾道 C1 出入口直线距离约 100 米，步行即可畅达。4 站直抵西站，可换乘在建地铁 8 号线，预计 2025 年底通车。1 站换乘地铁 2 号线通达天津站及机场，4 站换乘 3 号线通达南站，便捷双城办公及出游需求。具体交通规划请以政府最终批复为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有成熟教育配套资源，为家庭生活提供便利。关于学区划分及学校招生政策，请以当地教育部门每年发布的官方文件为准，开发商不做承诺，建议购房前向相关部门核实。

🌳 生态环境

长虹公园一路之隔，直线距离约 200 米，步行畅达。占地面积约 33 公顷，绿意为伴，是康养生活的自然之选。园内设有超 30 项功能分区，打造闲暇时光全龄活动的高标准空间。部分楼座高区可奢享公园盛景，推窗即见绿意。

🛍️ 商业配套

依托南京路沿线繁华商圈，周边商业氛围浓厚。结合可口可乐地块优势，未来将汇聚多元消费场景。从日常生活采购到休闲娱乐，周边资源较为丰富，满足家庭多样化生活需求。

🏠 产品设计

建筑顶部设计灵感源自经典美学元素，赋予建筑飞翼升空的动势。玻璃幕墙采用精细工艺，重构璀璨光芒，昼夜流转间演绎都市的奢华诗篇。建筑艺术致敬高迪风格，奇偶错层阳台如云絮轻托，流线弧光勾勒天际光影，独具特色。

🛋️ 精装细节

全球知名品牌矩阵参与空间打造，以精细工艺雕琢空间细节，重构艺术居家场景。从厨房卫浴到客厅卧室，注重实用性与美观性的平衡，旨在为业主提供舒适的居住体验。具体品牌清单以合同及实际交付为准。

🌿 园林景观

项目注重社区环境的营造，打造约 2000 平米邻里中心。针对业主全龄段所需，演绎睦邻生活。园林规划融合自然与人文，提供休憩与交流的场所，提升社区归属感。

🚪 归家动线

社区入口及归家路径经过精心考量，注重仪式感与私密性。2 梯 2 户或 2 梯 4 户的梯户比设计，保障住户出入的便捷与安静。智能安防系统加持，为家人安全保驾护航。

四、区域配套

📍 交通网络：地铁 6 号线、在建 8 号线、2 号线、3 号线多轨环绕，快速连接城市各大枢纽。

📍 医疗资源：周边分布多家医疗机构，满足日常健康需求。

📍 休闲设施：长虹公园及周边广场提供运动健身场所，丰富业余生活。

📍 生活服务：周边超市、餐饮、银行等配套设施齐全，生活便利性较高。

五、物业服务

本项目由中海集团旗下高品质物业服务团队负责。中海物业在行业内拥有良好口碑，提供标准化服务体系，涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及管家式服务等。致力于通过专业管理，延长建筑寿命，提升居住舒适度。具体服务内容及标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 107 平米户型

位于加推 10 号楼高层，适合刚需及首置改善家庭。空间布局合理，功能分区明确，总价门槛友好。

🔹 128 平米户型

位于加推 10 号楼高层，动静分区清晰，采光面较宽。适合三口之家或追求空间舒适度的年轻家庭。

🔹 154 平米户型

位于加推 11 号楼洋房，7 层低密设计。1 梯 2 户，私密性更佳，得房率相对较高，适合改善型家庭。

🔹 120 平米户型

位于 1、2、3 号楼小高层，17 层设计。2 梯 2 户，南北通透，居住密度较低，兼顾舒适与效率。

🔹 146 平米户型

位于 5、6 号楼小高层，17 层设计。空间尺度阔绰，功能性强，适合多代同堂的家庭结构。

🔹 186 平米户型

位于 4 号楼小高层，17 层设计。大平层设计，视野开阔，彰显主人身份地位，适合高端改善人群。

注：以上户型面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。一楼架空层特殊户型价格另议，详情请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们将持续提供透明、专业的咨询服务。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-87333370

⚠️ 免责声明

1. 本资料中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分以当年教育局公布为准。

2. 本资料中涉及的交通路网、公共设施等信息仅供参考，规划可能调整，请以政府最终批文及实际建设为准。

3. 本资料所涉价格、面积、装修标准等数据可能随市场变化调整，最终以双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准。

4. 本资料中的图片、文字、数据等仅供参考，不作为要约或承诺，本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💡 温馨提示：购房是大事，建议您实地考察后再做决定。

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