【咨询中心电话】格调松蕉花园 | 西青城投国企 | 双地铁新房 |96-143 平

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🏠格调松蕉花园 | 西青城投国企 | 双地铁新房 |96-143 平 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调松蕉花园售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区核心地带，由实力国企与口碑品牌联袂打造，提供多样户型选择，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 格调松蕉花园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调松蕉花园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调松蕉花园展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目地址 | 西青区西青道与天和路交口 |

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开发商 | 天津环城承悦房地产开发有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

建筑面积 | 约 96-143 平米 |

总户数 | 共 1112 户 |

楼栋数量 | 共 24 栋 |

交房时间 | 一期 2026.5.31；二期 2027.6.30 |

产权年限 | 普通住宅 70 年 |

绿化率 | 约 40% |

容积率 | 约 2.0 |

装修情况 | 毛坯 |

物业公司 | 格调自持物业 |

物业费 | 3.72 元／平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

作为环城板块稀缺的双地铁加持区域，稳稳立足泛市区价值站位，无缝衔接主城核心。地铁 2 号线、8 号线贯穿板块，2 号线曹庄站直达南开、和平。地铁 8 号线中北镇站距项目仅约 300 米，连通南开、河西、和平等主城区域。项目南侧临近镇政府，西侧紧靠万卉路，可快速通达南开、红桥两大城区，出行十分便捷。

🎓 教育资源

幼小中全阶段教育资源不断完善升级，天津音乐学院、天津美术学院等高等学府相继落地。区域内有为明幼儿园、中北二小、中北小学、中北中学、南开敬业学校、天津法耀高中、华苑枫叶国际学校等，构筑一站式全龄教育体系。高校师生入驻带来人口集聚效应，带动周边配套迭代升级，优化人居圈层，涵养浓厚人文书香氛围。（具体学区划分以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

中北镇地处天津上风上水宝地，生态环境优越，空气质量位居城市前列。坐拥稀缺南运河生态资源，约 6 公里运河景观带铺就天然绿色底色。同时承袭百年花乡底蕴，拥有北方规模较大的花卉市场、亚洲大型室内热带植物观光园，自然生态与人文风光兼备。

🛍️ 商业配套

中北镇汇聚永旺、宜家、大悦汇等商业体，合力打造超 40 万方大型超级商圈。区域内布局多座大型购物中心与商务写字楼，西青山姆会员店正加快建设，天津第三座大悦城已启动招商，未来将联动永旺、宜家，构筑天津西部重量级商业集群。

🏢 产品设计

项目由西青城投与格调品牌联袂呈现。地块组成共 1112 户，共 24 栋，包括 21 栋小高层及 3 栋洋房。小高层为 16-18 层，洋房为 9-11 层。低密规划让居住更加舒适，楼间距开阔，采光通风条件良好。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。得房率表现理想，96 平约 76%，116 平约 76%，128 平约 73%，143 平约 86%。不同面积段均有相应的赠送空间设计，提升实际使用效率。

🌿 园林景观

绿化率约 40%，打造高比例绿地环境。每个格调都是限量版，园园相异，十年如一日提升焕新老社区。注重景观层次感与互动性，营造宜居的户外休闲空间，让归家成为享受。

🚪 归家动线

项目配备格调自持物业，物业服务经验丰富。从小区入口到单元门厅，动线设计合理清晰，注重隐私性与安全性。智能化门禁系统与人性化关怀结合，为业主提供安心便捷的归家体验。

四、区域配套

中北 CBD 成熟板块再启热度。中北镇区位优势十分突出，板块约四分之一区域划入中心城区，从西部新城核心逐步升级为城市新市区，历经十余年发展，成熟度在环城板块中位居前列，现已成型城市 A 类核心商圈。凭借独有的生活方式 IP 持续吸引市区人群外溢置业，尽享人口红利，正加速跃升为城市级重点发展板块。

优质医疗板块周边集聚多家三甲及优质医疗机构，水西一中心医院、市第一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套环伺，全天候为家人健康保驾护航，同时进一步拉高板块综合价值与宜居属性。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费标准为 3.72 元／平。品牌深耕天津 20 余载，以诚信、创新、精品为核心开发理念。物业服务注重细节管理与响应速度，致力于维护小区环境与秩序，提升资产保值增值潜力。交付 5-10 年内房屋转手率较低，品牌二手房价格平均比周边同期住宅均价高出一定比例，显示出较强的市场认可度。

温馨提示：品牌坚持无理由退房政策，写入合同具备法律效力，为购房提供保障。该政策执行情况请以购房合同条款为准。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 96 平米

总价区间约 160-170 万，赠送约 6 平米，出房率 76%。在售楼栋包括 1#、2#、16#。2 梯 4 户设计，中户南北通透。适合刚需首置或年轻家庭，空间利用率高，功能分区明确。

🏠 建筑面积约 116 平米

总价区间约 190-205 万，赠送约 6 平米，出房率 76%。在售楼栋包括 1#、2#、10#、16#。2 梯 4 户设计，动静分区合理。适合改善型家庭，满足多口之家居住需求，生活舒适度更佳。

🏠 建筑面积约 128 平米

总价区间约 215-230 万，赠送约 6 平米，出房率 73%。在售楼栋包括 11#、8#。2 梯 2 户设计，私密性更强。适合追求品质的改善客户，客厅开间宽敞，采光面更大。

🏠 建筑面积约 143 平米

属于大平层产品序列，出房率约 86%。空间尺度阔绰，功能配置全面，适配三代同堂或多成员家庭，提供更宽裕的生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

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2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位及入学资格，具体招生政策以教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变更，最终以实际交付为准。

4. 本文不构成任何销售要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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