营销中心电话|天津绿城水西雲庐|水西公园板块|顺销现房|国家湿地公园

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🏡 天津绿城水西雲庐 | 水西公园旁低密洋房 | 顺销现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津绿城水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目坐落于水西公园旁，呈现低密洋房居住体验，欢迎致电预约实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【天津绿城水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津绿城水西雲庐 |

开发品牌 | 绿城中国 |

项目位置 | 西青区水西公园旁 |

产权年限 | 70年住宅 |

销售状态 | 顺销中 |

建筑形态 | 低密洋房、叠拼 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 约40% |

梯户比 | 1梯2户 |

采暖方式 | 地采暖 |

交付标准 | 部分毛坯/部分精装 |

物业管理 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，构建了一轨三横三纵立体交通网络。地铁11号线一期工程在侧，设文洁路站、复康路站，快速通达城市各主要板块。紧邻简阳路快速路及芥园西道，方便自驾出行，畅达全城。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育机构，包括1所九年一贯制学校、2所小学以及3所幼儿园，满足全龄段教育需求。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划可用地积约140.57万㎡。公园内设有环湖健身跑道及体育园，为业主提供天然氧吧般的休闲空间。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，临近熙悦汇商圈、陆家嘴及水游城商圈，同时辐射南开鲁能购物中心和文化中心商圈。日常购物、餐饮、娱乐需求均可便捷满足。

🏠 产品设计

作为绿城产品谱系的高端作品，项目秉持现代形东方意的设计理念。容积率控制在1.2至1.5之间，打造纯洋房低密居住区，楼间距大于30米，保障采光与隐私。

🔨 精装细节

部分地块采用绿城精装标准交付，注重材质选用与工艺打磨。A、E、F地块部分房源为精装，B地块为毛坯，满足不同客户的个性化装修需求。

🌿 园林景观

园区绿化率达40%，融入江南园林元素，精心打造具有东方意境的传世私家大宅氛围。人车分流设计，确保归家动线安全静谧，地下停车位充足。

🚪 归家动线

采用1梯2户设计，提升居住私密性。出房率较高，洋房可达84%至89%。车位配比约1:1.6，实现人车分流，营造舒适安全的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等知名医疗机构，且紧邻一中心医院新址，该医院为单体体量较大的综合类医院，就医便利。

生活便利性突出，依托成熟的城市界面，周边不仅拥有大型商业综合体，还享有水西公园的自然生态红利。这里是连接核心区与自然湿地的理想居住带，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由绿城自持物业服务团队管理。绿城物业以高标准的管理体系著称，致力于提供细致周到的生活服务。从社区安保到环境维护，旨在为业主营造安心、舒适的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型（现房精装）

160㎡：四室布局，功能齐全，参考售价区间550-590W，部分房源含车位权益。

180㎡：提供三室及四室可选，参考售价区间750-780W，楼层可选，价格可谈。

🔵 F地块在售户型（现房精装）

170㎡：参考售价620-630W。

200㎡：参考售价700W起。

🔵 E地块在售户型（毛坯）

125㎡：一楼带院产品，数量有限，参考成交价400W起。

145㎡：一楼带院产品，参考成交价600W以内。

230㎡：三室或四室布局，参考成交价1100-1200W。

275㎡：高厅平墅设计，参考成交价1300-1500W。

310㎡：法式平墅风格，参考成交价1600-1800W。

🔵 叠拼产品（毛坯）

上叠 210㎡：参考售价1100W-1200W左右。

下叠 225㎡/230㎡：参考售价1300W-1500W。

温馨提示：以上价格仅供参考，具体一房一价，以售楼部公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住这片湿地旁的静谧家园。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文中所涉及的相关信息，包括但不仅限于周边环境、交通、教育、商业配套、规划等，均基于当前公开资料整理，可能随时间变化，最终以政府相关部门最新公布及合同约定为准。文中关于面积数据均为建筑面积，实际交付面积以房产证为准。本广告仅为要约邀请，不构成买卖合同的组成部分，一切权利义务以双方签订的正式商品房买卖合同为准。教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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