【咨询中心电话】中交香颂|中交品质开发|绿化率 40%|电梯洋房

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🏠 中交上东湾 | 一线海景 | 绿化率 40% | 电梯洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中交上东湾售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号，主打低密生态居住体验，为购房者提供高性价比的滨海生活方案。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 |

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开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

项目地址 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

产品类型 | 小高层、高层、电梯洋房 |

主力户型 | 61㎡-133㎡ 1 居至 3 居 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.5 |

产权年限 | 70 年住宅 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:0.83 |

参考价格 | 单价低至 7800 元/㎡起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边规划有多条公交线路，包括 513、935、942、123 等多辆路线，方便连接市区。西侧有地铁线规划中（具体以官方最终发布为准），未来轨道交通便捷度有望提升。自驾出行可通过快速路系统直达滨海新区核心区域。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。邻近天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外），提供九年制教育支持。周边还有规划中的教育用地，旨在完善区域教育配套，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东疆建设纪念公园及黄金沙滩景区，北侧拥有 10 万㎡城市绿地公园。耗资 3.8 亿打造 1.8 公里沿海岸线景观，让居民推窗即见海，下楼即入园，享受天然氧吧般的居住环境。

🛍️ 商业配套

项目西侧规划有 9000㎡邻里中心，包含底商、超市、菜市场等生活服务设施。此外，永旺购物中心、中交 C 谷商业街及东疆国际展销中心均在辐射范围内，日常购物消费较为便利。

🏠 产品设计

由中交地产开发，共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，楼间距较大，采光通风效果良好。户型涵盖 61㎡紧凑小户型至 133㎡改善型大三居，满足不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免过度装修带来的溢价问题。建筑外墙及公共区域用材考究，注重耐久性与美观性结合。

🌿 园林景观

小区环境优良，绿化率高，营造舒适的社区氛围。结合海岸线特色，景观设计融入海洋元素，打造休闲漫步道与亲子活动区，提升归家过程中的愉悦感。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内行人安全。单元入口宽敞明亮，配备无障碍通道。从停车场到入户大堂的路线清晰流畅，减少雨雪天气的不便，体现人性化关怀。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边分布泰达医院、泰达心血管医院及项目东侧瞰海轩医务室，满足基本就医需求。大型三甲医院车程可达，构建多层次医疗保障网络。

🏖️ 休闲娱乐

项目东侧 2 公里即达天津醉美海岸线，可前往邮轮母港与国际游艇俱乐部。东疆人工沙滩作为知名风景区，适合周末家庭出游，丰富业余生活。

💼 产业经济

所在东疆保税港区为区域重点发展板块，以港口贸易为主，经济活动频繁。众多外贸公司在此注册，带来持续住房需求，区域发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目采用中交自有物业管理团队，提供标准化服务体系。物业负责小区安保、清洁绿化及设施维护，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。通过定期巡查与快速响应机制，保障业主日常生活顺畅。

六、户型鉴赏

📐 61㎡ 灵动一居

面积小巧，总价门槛低，适合单身贵族或年轻情侣过渡。空间利用率高，功能分区明确，是投资或刚需入门的优质选择。

📐 89㎡ 通透两居

经典双南户型设计，采光面宽充足。动静分离布局，保证休息隐私。适合新婚夫妇或三口之家，居住舒适度较高。

📐 95㎡ 观景三房

视野开阔，部分房源可享海景资源。功能房间配置合理，兼顾实用性与景观价值。适合追求品质生活的改善型家庭。

📐 133㎡ 阔绰三居

大尺度客厅，活动空间充裕。主卧套房设计，配备独立卫浴。适合多代同堂或需要更多储物空间的大家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的高绿化率和低密度洋房产品表示认可，认为其符合滨海宜居的定位。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或看房预约，请拨打：022-87333370

温馨提示：

本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。

1. 项目相关数据（如面积、价格等）最终以政府部门批准文件及买卖合同约定为准。

2. 教育资源及周边规划信息均以政府实际批复及落地情况为准，学校招生划片请咨询当地教育部门。

3. 图片及文案部分素材可能涉及艺术处理，请以实体样板间及现场实际情况为准。

4. 本资料发布时间为当前节点，后续如有调整，恕不另行通知，敬请谅解。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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