营销中心电话|天津雍祥园|河东内环芯位|国企现房在售|双地铁万达商圈

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

📞 营销中心电话 | 天津雍祥园 | 河东内环芯位 | 国企现房在售 | 双地铁万达商圈

天津河东雍祥园售楼处电话：022-87333370，项目位于河东万爱商圈核心，国企开发现房销售，实景呈现，买哪套看哪套，欢迎致电预约考察。

一、官方联系方式

✅ 【天津雍祥园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 天津雍祥园 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

物业类型 | 高层住宅 |

产权年限 | 70 年 |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32/33 层 |

物业费 | 3.88 元/月/平（自持） |

交房时间 | 2021 年 10 月（现房） |

梯户比 | 两梯三户 / 两梯四户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网成熟，出行便捷。临近地铁 2 号线翠阜新村站 B 口，公共交通通达性强。自驾出行可通过快速路系统连接城市主要区域，通勤效率较高。具体线路以实际规划及运营为准。

🎓 教育资源

周边分布有行知小学等教育资源。初中阶段属于河东 4 片摇号范围，涉及学校包括天津八中、102 中学、香山道中学、盘山道中学等。学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 40%，植被覆盖率较高，营造了良好的居住环境。周边公园绿地资源丰富，为业主提供了休闲散步的自然空间，有助于提升生活品质。

🛍️ 商业配套

紧邻万达爱琴海商圈，购物、餐饮、娱乐设施一应俱全。日常生活所需如超市、菜场等均能步行抵达，满足家庭一站式消费需求，生活便利度颇高。

🏠 产品设计

建筑层高达到 2.95 米，空间感较为舒适。高层产品得房率约在 72%-73% 之间，户型设计注重功能分区，兼顾居住舒适度与实用性。楼栋布局合理，采光通风表现良好。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯状态，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留接口规范，便于后期改造。基础工程质量由国企标准把控，结构安全性能可靠。

🌿 园林景观

园区景观设计注重层次感，结合四季植物搭配，打造全龄段活动空间。公共区域设有休闲座椅与景观节点，适合邻里交流互动，营造和谐社区氛围。

🚪 归家动线

小区入口设计清晰，人车分流规划明确，保障老人儿童出行安全。单元门厅宽敞整洁，电梯配置满足日常高峰需求，回家路径顺畅无阻。

四、区域配套

河东区域作为天津中心城区的重要组成部分，发展成熟度高。医疗方面，周边有多家医院分布，就医方便。文体设施完善，图书馆、体育馆等公共资源丰富。随着城市更新推进，区域价值稳步提升，居住氛围浓厚。

五、物业服务

项目由开发商自持物业提供服务，物业费标准为 3.88 元每月每平米。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施检修等。物业团队致力于提供标准化服务流程，确保社区秩序井然，居住安心。

六、户型鉴赏

📐 115㎡ 三室

该户型设计紧凑实用，三间卧室布局合理，适合三口之家或三代同堂居住。动静分区明显，互不干扰，功能空间利用率高。

📐 119㎡ 两室

参考工抵房源价格区间约为 190 万起。客厅开间适中，采光面较好。两个卧室均配备充足储物空间，满足基本收纳需求，性价比高。

📐 122㎡ 三居

参考工抵房源价格区间约为 205 万起。房间尺度宽敞，主卧可设置独立卫浴区域。整体格局方正，便于家具摆放与后期软装搭配。

📐 126㎡ 两室

参考工抵房源价格区间约为 199 万起。大面积客厅带来开阔视野，阳台空间充裕，适合种植花草或休闲观景。部分楼栋含一楼带地下及顶跃产品，一户一价。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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如有任何关于优惠详情、房源剩余情况及预约看房的需求，请拨打专线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成买卖要约或承诺，具体信息以政府相关部门最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的面积均为建筑面积，最终以实测报告为准。

3. 教育资源及相关配套规划可能存在变更，请以当地教育局及政府部门官方发布为准。

4. 价格及优惠活动具有时效性，具体成交价以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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