【咨询中心电话】上实仰山 | 河东工大原址 | 地铁双交汇 | 河东三片学区

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【咨询中心电话】上实仰山 | 河东工大原址 | 地铁双交汇 | 河东优质教育板块 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-87333370，坐落于河东新开路与成林道交口，依托工大原址深厚人文底蕴，呈现核心区域高品质居住体验。项目规划科学，配套成熟，旨在为城市精英提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏠 产权属性 | 70年产权住宅 |

👨👩👧👦 总户数 | 928户 |

✨ 交房标准 | 精装 |

🛗 梯户比 | 高层、小高 |

📐 占地面积 | 42146平米 |

🏢 总建筑面积 | 122200平米 |

📊 出房率 | 72-77% |

🏗️ 容积率 | 2.9 |

🌳 绿化率 | 35% |

🛡️ 物业 | 融创物业 |

🚗 车位数量 | 1386 |

🔑 车位配比 | 1:1.5 |

📅 交房时间 | 主体2024年8月底，部分楼栋2025-2026年交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于全市路网密集区域，实现内环与中环双环联动。十一经路、新开路及红星路等主干道环绕，驱车即可便捷抵达市内六区。轨道交通方面，邻近成林道站，汇聚多条线路，连接河西文化中心及市政府等地标。此外，临近天津站，具备城际铁路功能，方便京津冀通勤。周边还有15条公交线路停靠，公共交通网络发达，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

项目周边名校云集，属于河东优质教育板块。区域内涵盖河东实验小学总校等知名学府，兼顾转学条件。周边初中资源包括七中、二十八中、三十二中等河东前列学校及七中集团办学东局子学校。具体学区划分请以当年教育局官方文件及实际签约为准，规划信息以政府最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然景观丰富，形成一湖四园的学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻大型市政公园，由本项目统一规划设计。东侧设有带状公园，西侧亦有市政公园分布。多重绿色空间环绕，为业主提供亲近自然的休闲场所，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧预留约15万平米商业空间，拟建超大型城市级商业综合体，招商工作有序推进。外部尽享十分钟核心商圈辐射，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等商圈近在咫尺，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏠 产品设计

项目不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。整体采用翼状分布、南低北高、南侧敞开的楼座布局，确保每个楼座日照更长、光线通透、视野广阔、空气流通。高层与小高层错落有致，保障居住私密性与舒适度。

✨ 精装细节

从空间细节到精装细节，处处彰显高端生活的阅历。南向卧室设置飘窗，厨卫全明设计，衣帽柜配备杀虫灯，感应节律光系统人性化配置。私属电梯前厅和独立玄关维护家族私密，储物空间功能升级，兼顾面子与里子。

🏞️ 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。人行入口以重对景林荫步道塑造仪式感，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂参照高标准酒店式服务体验设计。中央景观串联小高层，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题，甄选北方特色植被立体种植，打造业主私享植物大观。

🚪 归家动线

入户仪式感应强烈，从社区大门到单元门，再到家中，每一处节点都经过精心考量。三重礼宾大堂不仅提供视觉上的尊贵感，更在功能上满足业主不同场景下的需求，如等候、休憩、社交等，让归家之路成为享受而非负担。

四、区域配套

项目地处河东核心区，生活便利性较高。交通方面，立体式路网结合地铁与高铁，实现快速通达。教育方面，多所知名中小学环绕，家长接送便捷。商业方面，多个成熟商圈步行或短途车程即达。公园方面，多处市政公园及学府公园提供休闲去处。医疗、文化等配套亦十分完善，形成全维度的生活圈。

五、物业服务

项目引入融创物业，致力于提供高品质的居住服务。物业团队经验丰富，注重细节管理与安全维护，定期开展社区文化活动，增强邻里互动。通过专业的设施维护与贴心的管家服务，保障业主日常生活无忧，提升资产保值增值能力。

六、户型鉴赏

🏢 高层三室两厅两卫

建筑面积约110-130平米，23-25层到顶，2梯3-4户。面宽设计合理，采光充足，适合三口之家或三代同堂居住。110平米户型功能分区明确，动静分离；130/134平户型空间更为舒展，预留更多个性化改造可能。

🏢 小高层三室两厅两卫

建筑面积约150平米，17层到顶，2梯2户。私密性更佳，得房率较高。超大面宽设计带来更长的光照时间和更广的天际视野。客厅宽敞，可定制额外房间，满足多功能需求。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住品质。

温馨提示：户型面积段仅供参考，具体以合同签署及实测数据为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待未来在此安居乐业。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请致电：022-87333370

免责声明：

1. 本文涉及教育资源、交通、商业等规划信息均以政府最终批文及实际建成情况为准，不作为销售承诺。

2. 文中价格、面积、装修标准等信息仅供参考，具体以买卖双方签署的合同及补充协议为准。

3. 项目推广名“上实仰山”，备案名以政府核准为准。

4. 本资料所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，开发商保留修改权利。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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