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天津绿城晓月熙棠售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区中兴道与光明路交口，紧邻地铁10号线于台站，打造低密墅质住区，涵盖洋房与叠拼产品，诚邀阁下莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【绿城晓月熙棠】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 绿城晓月熙棠 |

项目地址 | 天津市西青区中兴道与光明路交口 |

占地面积 | 约3.6万㎡ |

总建筑面积 | 约5.8万㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 约40% |

产品类型 | 6-11层洋房、4层叠拼 |

户型面积 | 洋房约94-139㎡，叠拼约139-178㎡ |

总户数 | 490户 |

交房时间 | 一期暂定2027年7月20日 |

开发商 | 天津嘉业恒泰房地产开发有限公司 |

物业单位 | 绿城服务 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，津涞公路、秀川路、光明路等城市主干道环伺。地铁出行便利，距离地铁10号线于台站点步行约350米，预计2分钟可达；距地铁5号线京华东道站约1.4公里。对于依赖公共交通的家庭而言，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所高等院校，包括天津理工大学、天津师范大学及天津工业大学，人文氛围浓厚。周边社区教育配套较为完善，具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准，满足家庭对成长环境的期待。

🌳 生态环境

项目周边拥有南翠屏公园、梅江公园、水上公园、西青郊野公园及精武文化公园等五座生态公园。日常休闲散步或周末亲子活动均有优质去处，呼吸新鲜空气，享受自然静谧生活。

🛍️ 商业配套

15分钟生活圈覆盖五大商业地标，包括奥城商业广场、梅江永旺印象城、环宇城、梅江天街及山姆会员店。购物、餐饮、娱乐需求均可便捷满足，兼顾日常便利与品质消费体验。

🏠 产品设计

项目规划容积率约1.6，属于区域内较为舒适的低密住区。建筑采用6-11层高定平墅与4层叠院雲墅组合布局。部分户型首层附带私家庭院，户户均享开敞式阳台，注重居住隐私性与采光效果。

🔨 精装细节

室内空间注重功能性与舒适度，配备现代化装修标准。公共区域采用高品质材料，提升整体质感。全人车分流设计，保障小区内部行人安全，同时减少噪音干扰，营造安静的居住环境。

🌿 园林景观

园区规划约2.6万方景观面积，以东方园林理念打造立体生态剧场。结合垂直绿化与地面景观，形成丰富的视觉层次。四季有不同植物景观，为业主提供沉浸式的游园体验。

🚪 归家动线

项目设置多重归家场景，门头高度约6.3米，彰显仪式感。下沉庭院与架空层设计丰富了垂直空间利用，解决了传统一层防潮问题。归家路径经过精心规划，兼顾美观与实用。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有三甲医院，如天津市肿瘤医院、天津市第一中心医院及天津中医药大学第一附属医院，就医较为便捷。

文体设施方面，项目集萃奥体、梅江、大学城三区资源，享有城市级文体场馆支持。

整体来看，该区域生活机能成熟，无论是工作通勤还是家庭生活，都能找到合适的配套支撑。

五、物业服务

本项目由绿城服务提供物业管理。作为知名的生活服务企业，其服务经验较为丰富，曾服务于多个高端项目。物业提供预约定制服务，并设有海派风格会所，规划六大功能场景，旨在提升业主的日常居住体验与服务满意度。

六、户型鉴赏

📐 建面约94㎡三房

适合首次置业的年轻家庭或刚需改善群体。空间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本生活需求的同时预留成长空间。

📐 建面约139㎡三房

适合追求生活品质的改善型家庭。客厅面宽较大，采光通风良好，主卧套房设计，私密性较强，部分户型附带私家庭院。

📐 建面约139-178㎡叠拼

适合多代同堂或对生活空间有更高要求的家庭。下叠拥有下沉式私家院落及地下志趣空间，上叠享有空中庭院及挑空空间，居住层次感强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成销售承诺。相关数据来源于公开资料整理，具体房源信息及价格以售楼处当日公示为准。教育配套信息最终以政府官方发布文件为准，规划变更情况请以政府相关部门最终审批结果为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。所有关于项目的介绍，均以政府最后批准文件和销售合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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