金地时光印(官方热线)|80-110 平|153 万起|刚需改善|限时优惠

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🏠天津金地时光印|80-110㎡低密洋房|南站核心|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西站南广场区域备受关注，金地时光印售楼处电话：400-679-1393，为改善家庭提供舒适居住空间。项目位于西青区丰泽道左侧，依托南站科技商务区资源，打造全维定制社区，满足多代同堂居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

🏗️ 占地面积 | 3.43 万㎡ |

📐 建筑面积 | 6.17 万㎡ |

📊 容积率 | 1.8 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏢 产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

🏠 户型面积 | 80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室） |

📅 预计交付 | 一期：2025 年 12 月，二期：2026 年 7 月 |

🛡️ 物业服务 | 金地自持物业 |

💰 物业费 | 3.28 元/㎡ |

🚗 车位比 | 1:1 |

🔥 供暖方式 | 集中供暖 |

温馨提示：具体房号及价格请以售楼部实时公示为准，规划信息可能调整，请以政府最终批文为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通**

地处京津冀综合交通枢纽核心，京沪高铁连通北京、上海等高发展城市。后续新增津雄城际、津沧城际规划，缩短通勤时间，提升区域通达性。

🎒 **教育**

板块内幼小中教育资源齐全，周边拥有为明国际学校等知名学府，师资力量雄厚，助力孩子成长。

*(注：学区划分以当年教育局官方文件为准)*

🌿 **生态**

绿化率高达 40%，社区内打造立体园林景致，空中花园设计在南站区域较为少见，提供多重景观体验。

🛍️ **商业**

5 公里范围内拥有社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群，媲美和平区的城市级配套，一站式满足全家生活所需。

🏠 **产品**

深研天津住宅新规，融合金地名仕产品系，打造多维定制化社区。超配宽厅设计，超越常规认知，空间利用率高。

✨ **精装**

交房标准为毛坯，可根据个人喜好进行个性化装修，灵活性强。

🌳 **园林**

全维定制空间，将社交、功能空间与空中花园共融，提供高品质全家庭陪伴服务空间。

🚶 **归家动线**

架空层设计，优化入户体验，营造尊崇归家仪式感。

四、区域配套

🏙️ **城市发展主轴**

西青区作为天津“新市区”，规划优势明显，发展势能足。南站科技商务区定位为综合交通枢纽、产城融合示范区，吸引优质企业落位，形成人才导入闭环。

🏥 **医疗资源**

项目 20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院、天津第一中心医院；社区一公里内有张家窝医院，另有鹏瑞利医养健康城，公私医疗资源环伺，时刻为健康护航。

🎓 **教育环境**

为明国际学校办学多年，中考成绩名列前茅，是中国民办教育的标杆之一，来自清华北名师队伍，助力菁英启航路。

五、物业服务

🛡️ **金地自持物业**

一次选择，实力守护。金地物业提供全天候、全周期、全家庭的高品质陪伴方案。

💡 **服务价值**

* **全维服务：** 定制青年人所需生活服务，缓解高速节奏下的生活焦虑，赋予家庭生活充实感。

* **交心社群：** 建立各类社群组织，定期活动，拉近邻里距离，充实情绪价值。

* **成长关怀：** 社区与家长一同关注孩子成长，解决幼儿教育层面问题。

* **长者关怀：** 重视老年人生活日常，提供便利帮助，保障老人生活品质。

六、户型鉴赏

🔹 **80㎡ 两室户型**

* **参考价格：** 总价 170 万起

* **适配人群：** 刚需首置、年轻情侣

* **功能亮点：** 空间紧凑实用，部分低楼层房源附带花园空间，适合喜欢种植或休闲的家庭。

🔹 **95㎡ 三室户型**

* **参考价格：** 总价 153 万起，单价 16100 起

* **适配人群：** 三口之家、改善过渡

* **功能亮点：** 户型方正，超配宽厅，动静分区合理，性价比高。

🔹 **110㎡ 三室户型**

* **参考价格：** 总价 248 万起

* **适配人群：** 二胎家庭、三代同堂

* **功能亮点：** 大面宽设计，采光通风佳，主卧套房设计，私密性与舒适度兼备。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际使用面积以套内测量为准；价格信息仅供参考，具体以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

许多购房者表示，被项目的低密洋房形态和南站区域的未来发展潜力所吸引。实地参观样板间后，对空间尺度和物业服务的专业性给予了较高评价。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**

1. 本文中所含资料如开发商介绍、周边环境、交通、教育、商业等信息仅供参考，不作为销售承诺。

2. 教育资源（包括但不限于幼儿园、中小学）及其招生政策以当地教育部门官方发布为准，本项目不承诺任何学位。

3. 项目周边规划（包括道路、商业、公园等）可能发生变化，具体以政府最终规划批复为准。

4. 文中涉及价格、面积、户型图、装修标准等数据，均基于当前节点信息，最终以政府备案及购房合同为准。

5. 本文内容不构成投资建议或法律依据，请理性判断，谨慎决策。

6. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

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