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🏠 天津上实仰山 | 河东工大芯 | 精装准现房 | 双地铁邻七中名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东上实仰山售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于河东区新开路成林道交口，依托工大板块成熟配套，打造高品质人居空间。关注楼市动态，欢迎随时咨询。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 上实仰山 |

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70年产权住宅 |

总户数 | 928户 |

占地面积 | 42146平米 |

总建筑面积 | 122200平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

交房标准 | 精装交付 |

参考均价 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

交房时间 | 主体2024年8月底，部分楼栋后续分期交付 |

温馨提示：具体价格及交付时间以开发商最新公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处立体式交通路网节点，临近内环十一经路、新开路及中环红星路，可便捷抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，为4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心与市政府等地。此外，高铁天津站近在咫尺，一步到位直达京津冀，公共交通有15条公交线路停靠，通勤便利度较高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括河东实验小学总校等。项目所属河东三片，涵盖七中、二十八中、三十二中等优质教育资源，以及七中集团办学东局子学校。教育规划具有较强吸引力，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有丰富绿色资源，北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由本项目统一规划设计并投资承建。东侧设有3000平米带状公园，西侧为6000平米市政公园，形成一湖四园的学府风貌城市绿洲，居住舒适度颇佳。

🛍️ 商业配套

内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧工大板块规划总占地约15万平米商业空间，拟建超大型综合体。外部享有十分钟核心生活圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺，购物娱乐需求可满足。

🏗️ 产品设计

规划8栋高层和6栋小高层，采用翼状分布、南低北高布局，确保楼座日照更长、光线通透。产品定位纯粹，不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。高层23-25层到顶，2梯3-4户；小高层17层到顶，2梯2户，出房率可达72-77%。

🔧 精装细节

室内功能室外化设计理念，注重空间细节与精装品质。南向卧室飘窗、全明厨卫设计，提升采光通风效果。配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化设施，从空间细节到精装细节，处处彰显高端生活的阅历，维护私密与功能升级并重。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均设2重对景林荫步道，塑造仪式感。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按高规格度假酒店标准打造。中央6座小高层串联景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题景观。

🚪 归家动线

私属电梯前厅和独立玄关，用2重完整空间维护家族私密。储物空间功能升级，让里子与面子同等重要。为家族亲朋好友和重要访客量身打造私属宴会厅，彰显主人上品待客之道，归家体验尊崇且舒适。

四、区域配套

项目位于真正的城市核心区域主干道旁，驱车10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等城市地标级配套，是目前核心区域难得10分钟半径包揽百年繁华的地段。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地。

五、物业服务

物业公司为融创物业，提供专业管理服务。作为行业知名服务商，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，提供标准化的管家式服务，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

🏢 建筑面积约110平米 三室两厅两卫

适合刚改家庭或三口之家。布局合理，功能分区明确，满足日常居住与成长需求。参考成交价在430万左右，性价比突出。

建筑面积约130-134平米 三室两厅两卫

空间尺度更为舒展，适合追求品质生活的改善型客户。参考成交价在430-460万之间，功能性与舒适度兼备。

🏢 建筑面积约150平米 三室两厅两卫

小高层产品，17层到顶，2梯2户，隐私性更佳。参考成交价在520-600万之间，适合对居住静谧性和圈层有更高要求的家庭。

温馨提示：具体户型面积及布局以最终销售合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息，请咨询售楼处电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉教育资源信息，仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

2. 本文中所涉及规划、建设、配套等信息，可能存在变更，请以政府最终审批文件及合同约定为准。

3. 文中面积均为建筑面积，具体数据以房管局测绘为准。

4. 本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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