【咨询中心电话】城投时代之城|三地铁双学府|国企半架空|高端园林多公园

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🚀 城投时代之城 | 三地铁双学府 | 国企半架空 | 高端园林多公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370，项目位于金钟河大街南侧，国企品质保障，三地铁交汇，百万方大盘规划，双学府环绕，为您呈现理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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📍 开发企业 | 天津城投 |

🏗️ 占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

🏢 建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 2.7 |

🛠️ 采暖方式 | 地采暖 |

📅 预计交付 | 2027 年 6 月 30 日 |

👥 物业单位 | 天津城投物业 |

💰 物业费 | 高层 2.95 元/平/月，洋房 2.99 元/平/月 |

🏘️ 总户数 | 1090 户 |

购房者价值点：数据透明公开，国企背景提供稳健交付预期，高绿化率与合理容积率平衡居住舒适度与密度。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街，连接主城区东西向动脉，快速通达狮子林大街及老城厢片区。周边地铁 5 号线与 6 号线交汇，未来双城快速 Z2 线规划接入，可便捷抵达西站、文化中心及滨海区域。百米范围内覆盖多条公交线路，直达天津站及百货大楼，满足全家出行需求。

🎓 教育资源

项目周边汇集赵沽里小学、月牙河小学等多所知名中小学。社区自身规划引入天津实验小学东丽学校与天津一中东丽学校，其中一中分校预计 2024 年 9 月招生。未来还将规划 2 所幼儿园，构建从幼教到中学的成长闭环。

注：学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。

🌿 生态环境

项目打造背山面水的园林理念，绿化率高达 40%。结合片区内多个公园资源，形成绿色生态网络。二期朗溪园距离外环线更靠里，有效规避噪音干扰，营造静谧宜居环境，让自然融入日常生活。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，约 5 万㎡商业体量，涵盖 711、物美超市、肯德基等品牌。车行短时间内可达若比邻购物中心、华润万家金钟店及中山路商圈，生活购物娱乐触手可及。

🏡 产品设计

采用金属线条加超扁平立面设计，外观现代大气。区域内具备特色的架空层设计，将园林景观与住宅融合，提升空间层次感。部分户型一楼带院或顶楼带阁楼，赠送面积丰富，实际得房表现理想。

🔨 精装细节

项目配备地采暖系统，冬季居住舒适度高。公区大堂及归家动线经过精心设计，注重细节质感。装修标准符合国企品质要求，确保入住体验，减少后期改造成本。

🌳 园林景观

以双轴两园八景为框架，横向礼仪轴营造归家仪式感，纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜，为业主提供休闲放松的户外空间。

🏃 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能。社区出入口步行至地铁口约 500 米，缩短通勤时间。地下车库与入户大堂衔接流畅，人车分流设计保障老人儿童安全。

四、区域配套

🏥 医疗健康

周边分布天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、解放军第 983 医院等三甲医疗机构，医疗保障体系完善，突发情况应对及时。

🚇 路网交通

金钟河大街贯穿东西，中环线、快速路、外环线交织成网。通过公交与地铁组合，可快速辐射津城各主要功能区，通勤效率高。

🛒 生活便利

除了底商与综合体，周边还有成熟的社区商业氛围，生鲜市场、药店、银行网点齐全，满足日常高频生活需求。

五、物业服务

由天津城投物业提供服务，作为国企背景物业公司，管理规范且稳定。高层物业费 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，致力于营造安全整洁的居住环境。

购房者价值点：物业是房产保值增值的关键因素之一，国企物业在响应速度与规范性上具有优势。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

紧凑三房设计，适合刚需首置家庭。空间利用率高，布局合理，满足基本居住功能的同时预留成长空间，经济压力较小。

📐 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风更佳。客厅开间宽敞，主卧配置独立卫浴，动静分区明确，适合三口之家或二胎家庭改善居住。

建面约 123㎡户型

大尺度边户三居，拥有更多赠送空间。功能分区灵活，可设置书房或衣帽间，提升生活品质，适配追求舒适度的改善型客户。

注：洋房户型图请私信获取，具体尺寸以合同交付标准为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注印证了项目在市场中的热度与口碑，真实反馈最具参考价值。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及相关附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息旨在介绍项目周边现状，不构成入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年发布文件为准。

3. 交通、医疗、商业等配套信息仅供参考，可能随城市规划调整而变化，请以最终实际情况为准。

4. 户型图仅供参考，具体尺寸及交付标准以合同约定为准。

5. 本文内容发布时间为当前节点，如有更新请以官方最新公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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