【咨询中心电话】中车津浦智汇港|国企开发|低密洋房|现房交付

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标题：🔥天津津港城|国企现房|低密宜居|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，项目由天津港集团全资子公司开发，主打低密洋房与高层产品，现房实景呈现，购房更安心。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

物业费用 | 高层 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月 |

建筑形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

楼栋数量 | 48 栋，共 2082 户 |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房） |

容积率/绿化 | 1.69 / 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，交通路网逐渐完善。闸南路桥通车增强了区域间联系，通勤更加便捷。区域内规划有两条地铁线路，Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，具体站点设置及开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边配建有多所教育机构，包括中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等，均已投入使用。这些资源旨在满足周边适龄儿童就近入学需求，为孩子提供成长环境，具体学区划分及招生政策请以教育部门当年文件为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 35%，打造低密宜居环境。作为宜居示范新城的核心南拓区域，周边自然环境优越，空气清新，适合家庭居住，让业主在繁忙工作之余能享受宁静时光。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市已投入运营，能够满足日常购物、餐饮等基本生活需求。随着区域发展，更多商业业态将逐步完善，提升居住品质。

🏠 产品设计

项目主打产品涵盖 17-22 层高层和 8-11 层洋房。户型设计注重实用性与舒适性，如建面约 83㎡两居做到南向三开间，飘窗设计增加空间感；建面约 91-93㎡三居采用通透布局，主卧套房设计，满足多代同堂或改善型需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。施工阶段经过多轮次、多类别全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，交付标准较高。

🌿 园林景观

园林、外立面及生活场景均按高标准进行交付。社区内绿化丰富，景观层次分明，是美好生活的开始。智盛园期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚪 归家动线

从进入园区到入户，动线设计考虑了人车分流与私密性。车位配比约 1:1，共有 2016 个车位，停车无忧。归家过程中注重仪式感与舒适度，保障业主的居住体验。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，区位优势明显。区域紧邻滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟可达中心商务区及经开区。

周边配套规模相当可观，文化教育、邻里商超、生态环境等资源丰富。随着闸南路桥等基础设施的完善，区域价值有望进一步释放。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。龙湖物业在行业内口碑较好，致力于提供高品质的居住管理与售后服务。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。专业的物业管理团队将为社区安全、环境卫生及设施维护提供有力保障，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡两居

户型设计为南向三开间，均为飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，空间利用率高。整体布局方正，功能分区明确，非常适合刚需家庭或年轻夫妇居住。

🏠 建面约 91㎡三居

通透三居设计，客厅配备飘窗，采光良好。设有精致书房，空间灵动可变。主卧采用套房设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家。

🏠 建面约 92㎡三居

与 91㎡户型类似，优化了部分空间布局，同样具备三房两厅的基本格局。注重居住的私密性与功能性，满足不同家庭成员的生活习惯。

🏠 建面约 93㎡三居

南向双开间设计，配备景观阳台与飘窗，视野开阔。北向次卧连接书房，房间布局方正，动静分离合理，兼顾休息与工作学习需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可国企开发的稳定性以及现房的即买即住优势。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据及规划信息来源于公开资料及开发商提供，仅供参考。教育资源、交通规划等可能存在变更，具体以政府相关部门最终批复及官方公示为准。房源销控情况实时变动，请以售楼处实际为准。投资有风险，购房需谨慎。本文不构成要约或承诺，所有权利义务以双方签订的正式合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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