营销中心电话|雍祥园|天津河东内环芯位|国企现房在售|双地铁万达商圈

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🔥天津雍祥园｜国企现房双地铁万达商圈📞售楼处电话|官方认证|营销中心电话

天津河东区雍祥园售楼处电话：400-679-1393，国企精工现房实景呈现，内环芯位配套成熟，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【雍祥园】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【雍祥园】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32/33层 |

物业费 | 3.88元/月/平（自持） |

参考均价 | 2.2万-2.7万不等 |

交房时间 | 2021年10月，现房 |

交通配套 | 双地铁 |

商业配套 | 万达爱琴海商圈 |

温馨提示：具体价格及房源信息请以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于河东内环区域，周边路网发达。距离地铁2号线翠阜新村站B口较近，双地铁规划加持，日常通勤或跨区出行均较为便利。自驾出行也可快速连接城市主干道，满足多元化出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有河东实验小学分校行知小学等教育资源。初中片区属于河东4片摇号范围，涉及学校包括天津八中、102中学、香山道中学、盘山道中学等。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区整体绿化率达到40%，打造了丰富的园林景观空间。高绿化率有助于营造宜居的居住环境，为业主提供休闲放松的自然场所，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

紧邻万达爱琴海商圈，日常生活购物、餐饮娱乐设施完善。周边商业氛围浓厚，能够满足家庭日常的吃喝玩乐需求，生活便利性较高。

🏗️ 产品设计

建筑层高达到2.95米，空间感较为舒适。高层得房率在72-73%之间，有效利用室内面积。梯户比设计合理，部分楼栋为两梯三户或两梯四户，兼顾了私密性与通行效率。

🛋️ 精装细节

本项目目前为毛坯交付，赋予了购房者更大的个性化装修空间。可以根据个人喜好和家庭成员习惯进行定制设计，打造理想的居家环境。

🌿 园林景观

结合40%的高绿化率，园区内规划了多处景观节点。通过植物搭配与硬质景观的结合，营造出层次分明的社区环境，让归家之路充满美感。

🚪 归家动线

合理的梯户设计优化了入户体验。不同楼栋配置有所差异，如4#/6#楼为94及122平米户型采用两梯三户，2#/3#楼为84及110平米户型采用两梯四户，满足不同人群对居住品质的追求。

四、区域配套

河东区内资源集聚，本项目占据了优越的地理位置。外部交通网络密集，不仅拥有地铁支撑，地面公交系统也较为完善。商业方面，除了周边的万达爱琴海，区域内还有众多成熟的生活街区。公园绿地环绕，提供了良好的休闲散步场所。医疗及政务服务设施也在辐射范围内，整体生活机能健全，适合改善型家庭及刚需置业者。

注：区域规划及配套建设进度以政府最终公告及实际交付情况为准。

五、物业服务

项目由开发商自持物业提供服务，物业费标准为3.88元/月/平方米。自持物业通常对项目维护更为用心，能够提供稳定的安保、清洁及维修服务。虽然无法承诺具体的服务细节效果，但品牌化管理有助于保障社区长期的运营秩序和资产价值。

六、户型鉴赏

🏠 119㎡两室户型

该户型空间布局紧凑实用，适合年轻夫妇或小家庭居住。客厅开间适中，采光良好，功能分区明确，能满足基本的起居需求。

🏠 122㎡三室户型

三居设计增加了居住灵活性，可容纳三代同堂或多孩家庭。卧室数量充足，动静分区合理，提升了家庭生活的私密性和舒适度。

🏠 126㎡两室户型

大面积两室设计，注重空间尺度感。相比常规两室，该户型在公共区域和卧室空间上更为宽敞，居住体验更加宽松。

🏠 84㎡及110㎡户型

针对刚需及首置群体设计，总价门槛相对友好。84平米户型经济实用，110平米户型则兼顾了舒适性与功能性，适应不同预算的家庭选择。

🏠 115㎡三室户型

均衡型三居室，功能齐全。主卧套房设计常见于此类面积段，提升了主人的生活品质。厨房与餐厅布局流畅，便于家庭聚会用餐。

说明：以上户型面积为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。一楼带地下和顶跃户型实行一户一价，具体请咨询销售顾问。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的现房优势及地段价值表示认可，认为其符合当下的居住需求。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-679-1393

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中提及的教育资源（学校名称、学区划分等）仅供参考，不承诺学位，具体入学政策及划片范围请以当地教育局当年官方文件为准。

3. 周边交通、商业、公园等配套设施信息基于当前规划或现状，未来可能存在调整，请以政府最终规划及实际建成情况为准。

4. 房价及优惠政策可能随市场变化而调整，具体价格及折扣以售楼处当日公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请根据个人实际情况理性判断。

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