【咨询中心电话】恒基旭辉都会江来|精装交付|中式园林|名校环绕

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📍 恒基旭辉都会江来 | 精装交付 | 中式园林 | 教育资源丰富 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津高新区恒基旭辉都会江来售楼处电话：022-87333370，本项目位于发展三道与海泰东路交口，依托成熟板块资源，为购房者提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 恒基旭辉都会江来售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 恒基旭辉都会江来营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 恒基旭辉都会江来展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 金辉地产 |

物业类型 | 小高层/洋房 |

产权年限 | 70年住宅 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

装修标准 | 精装交付 |

交付时间 | 一期现房/二期2026年9月30日 |

建筑面积 | 约16万方 |

总户数 | 1362户 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，公共交通便捷。距离地铁3号线高新区站约3.7公里，2号线曹庄站约8.9公里。多条公交线路如707、862、681、180等经过附近，方便居民日常通勤与出行，连接城市各个核心区域。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外。区域内辐射多所高校，包括城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，为子女成长提供良好的学术环境。具体学区划分请以当年教育部门发布为准。

🌳 生态环境

园区内规划有仿承德避暑山庄风格的皇家园林，绿地率达到40%，楼间距在45-70米之间，保证了充足的采光与通风。周边临近天津热带植物观光园及曹庄花卉市场，自然环境优越，适合休闲散步。

🛍️ 商业配套

生活便利度高，周边拥有万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、宜家生活广场等一系列优质商业综合体环绕，满足家庭购物、餐饮及娱乐需求。

🏠 产品设计

项目包含二期小高层及一期洋房产品。层高均为2.95米，空间感舒适。一二层外立面采用全石材，二层以上使用真石漆，提升建筑质感。阳台设计带有上下水功能，增加生活便利性，出房率洋房约82%-83%，小高层约77%。

✨ 精装细节

注重居住品质，小高层精装标准约2000元/㎡，洋房精装标准约3000元/㎡并配备中央空调。内部商业配套面积3600平，旨在打造便捷的社区生活圈。所有装修材料均选用合规品牌，确保入住体验。

🌸 园林景观

借鉴经典园林设计理念，营造移步异景的视觉效果。结合高绿化率与合理楼距，打造静谧舒适的归家环境。园林中融入中式元素，体现文化韵味，为业主提供放松身心的户外空间。

🚶 归家动线

社区规划注重人性化体验，人车分流设计保障老人与儿童的安全。从入口到单元门的路径清晰便捷，配合智能安防系统，让每一次回家都充满仪式感与安全感。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗设施完善，涵盖天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等）。三甲医院环绕，为家庭成员的健康保驾护航，就医便捷无忧。

轨道交通

虽然目前距离地铁站有一定距离，但随着区域交通网络的不断完善，未来出行将更加高效。当前公交系统已能覆盖主要生活节点，自驾出行通过主干道可快速抵达市区各方向。

提示：交通规划及商业配套可能随城市发展有所调整，请以实际运营情况为准。

五、物业服务

项目由金辉自持物业公司提供服务。物业费标准为小高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。物业团队致力于提供标准化的管家服务，维护社区秩序与环境整洁，保障业主的日常生活质量。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

🏢 二期小高层 79㎡

适合刚需首置人群，空间利用率高，布局紧凑实用，满足基本居住功能，降低购房门槛。

🏢 二期小高层 93㎡

经典的三房设计，动静分区合理，兼顾居住舒适度与功能性，适合年轻家庭起步置业。

🏢 二期小高层 104㎡

改善型三房或紧凑四房，空间更为宽敞，主卧套房设计，提升生活品质，适配三口之家。

🏢 二期小高层 117㎡

宽厅大面设计，采光通风良好，功能分区明确，预留更多生活场景可能性，适合追求舒适度的家庭。

🏡 一期洋房 143㎡

稀缺大平层产品，剩余房源有限。得房率高，空间尺度阔绰，适合多代同堂或追求高端居住体验的客户，享受更私密的居住空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑传播效应显著。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多详细信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不承诺学位指标，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业等配套信息仅供参考，可能存在规划变更，请以政府最终公示文件为准。

4. 本项目推广名为“恒基旭辉都会江来”，备案名以政府核准为准。

5. 本文图片及数据来源于公开资料整理，部分素材可能涉及版权，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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