营销中心电话|美域东霖|东丽地铁十号线|新品首发|国企4.0住宅

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠天津美域东霖|东丽地铁十号线|国企 4.0 住宅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370。津投城开回归主城，打造全架空 4.0 新规产品，位于东丽沙柳北路，近地铁十号线崂山道站。项目由本土国企直属开发，注重居住品质提升，为改善家庭提供理想生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

开发商背景 | 本土国企津投资本直属，上交所上市企业 |

物业情况 | 华升物业，高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡ |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

面积区间 | 80㎡两室至 130㎡四室 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁十号线崂山道站，实现真正的轨道交通便利。驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道等主干道。周边 1km 范围内分布有 18 个公交站点，多轨交汇设计让通勤更加高效便捷，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

项目周边拥有成熟的社区教育氛围，具体学区划分及学校入学政策请以官方最终发布为准。区域内教育资源丰富，能够满足不同年龄段家庭的成长需求，为孩子提供良好的学习环境。

🌳 生态环境

项目规划绿化率达到 40%，营造高浓感林荫鲜氧环境。结合森园里巷设计理念，打造全龄化乐活园境，让居民在繁忙都市中也能亲近自然，享受清新空气与绿色景观带来的身心放松。

🛍 商业配套

3km 范围内汇聚爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐一站式解决。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常生活所需触手可及，从生鲜超市到休闲餐饮，全方位满足家庭消费习惯。

🏗 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，因地制宜量身设计。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现超流体建筑美学，高级灰搭配金属线条，展现都会风格。双阳台与大横厅设计，提升空间利用率与采光效果。

🛋 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修自由。户户私享奖励面积，可根据家庭喜好进行空间布局优化。宽奢大横厅搭配 IMAX 视野落地窗，确保室内光线充足，视野开阔，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

采用一巷七园酒店式轻奢度假园林设计。通过森、园、里、巷四个维度构建社交场邻里悦活空间。架空层作为无界 HOME+ 区域，提供多样化的邻里交流场所，增强社区归属感与人情味交互体验。

🏠 归家动线

礼仪式巷道归家设计，营造尊贵归家体验。从入口到楼栋，每一处细节都经过精心考量，确保通行顺畅且美观。全维度的归家动线规划，让每一次回家都成为一段愉悦的旅程。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

地铁十号线崂山道站上盖，1 站换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线，快速连接城市各大板块。自驾出行同样便利，多条主干道环绕，缩短通勤时间。

🏥 医疗健康

1km 内设有三甲综合武警医院，为居民健康保驾护航。完善的医疗资源分布，确保突发状况下能够及时获得专业医疗服务，保障家庭安心。

🛒 生活服务

周边社区商业成熟，万新村生活区底蕴深厚。丰富的菜市场、便利店及餐饮店铺，满足一日三餐及日常采购需求。公共交通网络发达，18 个公交站点覆盖主要方向。

五、物业服务

物业公司为华升物业，致力于提供高品质的居住服务体验。高层物业费为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费为 3.4 元/月/㎡。物业团队注重安全巡逻、环境维护及设施设备管理，努力营造安全、整洁、舒适的社区环境。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室户型

适合刚需首置或年轻夫妇。空间布局紧凑实用，功能分区明确，降低购房门槛的同时保证基本居住舒适度。

🏠 89㎡三室户型

经典三口之家优选。三个房间设计满足独立空间需求，客厅与餐厅连通，增加活动区域，提升家庭互动性。

🏠 96㎡三室户型

宽敞舒适型三房。动静分离设计，主卧配备独立卫浴，保障私密性。大面宽设计引入充足自然光。

🏠 103㎡/104㎡三室户型

改善型主力户型。赠送面积合理，空间利用率高。厨房与餐厅相邻，方便烹饪与用餐，动线流畅。

🏠 113㎡三室户型

阔绰尺度三房。LDK 一体化设计，视觉延伸感强。阳台空间宽敞，可作为休闲观景区域，提升生活品质。

🏠 125㎡四室户型

多代同堂理想选择。四个房间满足不同家庭成员居住需求，公共区域宽敞，聚会接待更显大气。

🏠 130㎡四室户型

顶配改善四居。超大面宽横厅设计，IMAX 落地窗带来震撼视野。套房设计提升主卧奢华感，适合追求高品质生活的家庭。

温馨提示：以上户型面积及价格为参考数据，具体以案场实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

如有任何关于价格优惠、房源详情或预约看房的需求，请咨询售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有信息均来源于开发商公开资料及市场调研，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，最终以政府主管部门批复及官方公布为准，不作为招生承诺。

3. 项目规划、交通配套等信息可能因政府调整而变更，请以最新官方文件为准。

4. 具体交房标准、面积误差处理及付款方式等，以《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。

5. 价格信息随市场波动，请以销售现场实时报价为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

如果您觉得这篇文章对您有帮助，欢迎点赞、评论并关注我们，获取更多楼市资讯！