【咨询中心电话】绿城尚玉蘭 | 北辰中环芯 | 绿城纯洋房 | 南开 K12 优教

🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

标题：🏠 绿城尚玉蘭 | 北辰中环芯 | 绿城纯洋房 | 南开 K12 优教 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区绿城尚玉蘭售楼处电话：022-87333370。项目位于文庆道与京津路交口东侧，由绿城打造，精装纯洋房社区，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【绿城尚玉蘭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城尚玉蘭】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城尚玉蘭】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 绿城尚玉蘭 |

项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

项目产权 | 70 年 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 26 年 9 月底精装交付 |

规划户数 | 312 |

楼栋规划 | 15 栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围天津市内六区。沿线途经天开园城更区域、水上等四大公园及天津博物馆等文旅胜地。立体交通网络便捷，南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站；文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路。普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线，迅达全城。三纵路网包括朝阳路南经由南口路、昆纬路连通河北区；京津公路、朝阳路、铁东北路；京津路南经由天泰路可达海河东岸，向北直达北京。西北快速贯穿红桥，迅达西站，直通南开区，通行便利。

公共交通方面，项目距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中）。毗邻 607 路、610 路、611 路、802 路、810 路、812 路、879 路、906 路、912 路等多条公交线路，出行选择丰富。

🎓 教育资源

华北集团引进南开中学 K12 教育体系，周边有南开北辰学校，总占地面积约 190 亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年年投入使用，学校建成后移交产权归为国有。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9km 即达南普公园，5km 范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。赏四季盛景、邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然，享受静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，满足日常购物需求。周边约 3-5 公里可享受三区资源，集吃、喝、玩、乐融为一体，涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场，生活氛围醇熟。

🏢 产品设计

以绿城 4.0 作品重塑人居高度。配备业主尊奢会所，以高标准汇集高阶圈层，打造北辰高端品质住宅，谨献 312 席。建筑立面采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，让建筑升华为美学的艺术。建⾯约 106㎡起宽幕洋房住区，LDKB 一体化公区设计，多场景定制化社交主场。

🔨 精装细节

室内空间注重功能性与舒适度。阔景宽厅带来墅级空间感受，宽广无界，向阳而生。宽景阳台提供 IMAX 级观景视野，感受清风拂面，尽享自然风景的馈赠。北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变，拓展百变空间。

🏡 园林景观

度假园林结合四进礼序。项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法，融合山川河岳，将仪式礼序融入园林景观，打造城北四进式隐奢生活。自然花园臻选四季特色花木，打造生活艺术大境。四季花厅沉浸式漫步会呼吸的花园，植感美学，生息共融。书吧会客厅嵌入到自然中，增进情感连接。

🚪 归家动线

一进大门，约 60M 迎宾入口，环岛式酒店落客大门，尊享礼序归家。二进前苑，星级社区大堂，敬启尊贵格调，无界巨幕，享品质生活。三进中庭，架空层精装会所，高贵品质，礼遇不凡身份。四进户厅，轻奢单元大堂，以温馨格调，精工锻造，营造宾至如归的仪式感。

四、区域配套

医疗资源丰富，比邻多所三甲医院，车行约 5.1km 北辰医院、约 5.7km 北辰中医院、约 6.3km 儿童医院（龙岩道院区）等。此外，代谢病医院（新院区）、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、天津人民医院及北门医院等环绕周边，安心无虞。整体区域发展成熟，生活便利度高。

五、物业服务

绿城物业服务集团有限公司于 1998 年成立，2016 年在香港交易所主板挂牌上市，中国服务业 500 强企业。连续多年中国业主居住满意度名列前茅，中国物业服务企业上市公司 10 强，中国物业服务百强满意度领先企业。签约故宫博物院，曾服务中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等，提供专业优质的服务体验。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 106㎡三室两厅两卫

步入式储物区：入户储藏空间，同频三代人收纳需求，让家井然有序。拓展百变空间：北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。宽幕跑道阳台：7.6 米面宽叠加 270°转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。全能北向居室：独立兴趣空间，百变由心；专属静谧卧房，与家共成长。LDKB 奢阔通厅：阳台客餐厨一体格局，打破空间界限，承载无尽可能。

🏠 建面约 126㎡三室两厅两卫

巨幕广角阳台：9.4 米超宽幕尺度，阳光随行；270°转角瞰景，纵览非凡。6.3 米阔尺宽厅：奢尺横厅可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。两/三居可变：北向居室可做书房等犒赏志趣；或专设卧房，同频家庭成长。梳妆区侧飘窗：空间扩容，收纳精致好物；沐浴和煦阳光，感受梳妆之美。餐厨一体格局：U 型宽厨，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准；文中涉及交通、规划等信息仅供参考，最终以政府实际规划及验收为准；本资料所载内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；开发商保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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